ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об оставлении решения мирового судьи без изменения
29.12.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Плотниковой Л.А. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Сысертского района Свердловской области Шадриной И.И. от 27.10.2010 по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» к Плотниковой Л.А. о взыскании денежных средств за капитальный ремонт, которым постановлено:
Взыскать с Плотниковой Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» денежные средства за капитальный ремонт в размере 7 622 (семь тысяч шестьсот двадцать два) рубля 29 копеек.
Взыскать с Плотниковой Л.А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копеек,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» обратилось в суд с иском к Плотниковой Л.А. о взыскании денежных средств за капитальный ремонт в размере 7622 руб. 29 коп. В обоснование исковых требований указали, что в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 в <адрес> по адресу <адрес> был осуществлен капитальный ремонт в период с 01.07.2009 по 15.09.2009 на основании договора № 61/09-ПЛ на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту. В соответствии с данным договором, заключенным между ООО «УК ЖКХ «Лидер» и ООО «<данные изъяты>», подрядчик (ООО «<данные изъяты>») обязался выполнить комплекс работ по капитальному ремонту указанного дома в соответствии со сметной документацией от 01.07.2009, а Заказчик (ООО «УК ЖКХ «Лидер») обязался оплатить выполненные работы в сумме 9030139 рублей. Обязательным условием предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда является долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств бюджета субъекта РФ и (или) бюджета муниципального образования, а также собственниками помещений многоквартирного дома в размере не менее чем 5 % общего объема средств.
На основании положений 185-ФЗ Администрация Арамильского городского округа включила дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, в перечень домов подлежащих капитальному ремонту, приняв Постановление № 506 от 11.06.2009. Размер субсидий по капитальному ремонту указанного дома составил 8 664 418 руб. Данная субсидия состоит из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 7 732 127 руб., средств областного бюджета в размере 466 146 руб., средств местного бюджета в размере 466 146 руб. Субсидия в размере 8 664 418 руб. была выделена государством и перечислена ООО «УК ЖКХ «Лидер», которое в отношениях по предоставлению финансирования выступает как получатель субсидий из бюджета.
ООО «УК ЖКХ «Лидер» рассчитывалось с Подрядчиком за выполнение работ по капитальному ремонту и технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту. Остальное финансирование должны производить собственники многоквартирного дома в размере 5 % от сметной стоимости, которая заявлялась в Фонд содействия реформированию ЖКХ, и составляет 9120440 руб. 39 коп., из данных денежных средств 9030139 руб. – непосредственно на выполнение работ по капитальному ремонту, и 90301,39 рублей – денежные средства на оказание услуг на выполнение функций технического надзора при капитальном ремонте объекта <адрес> <адрес> Размер 5 %, подлежащий выплате собственниками <адрес> составляет 456022 руб., то есть 5% от 9120440,39 рублей (9120440,39X5/100= 456022,02).
В соответствии с «Порядком выплаты товариществом собственников жилья средств на долевое финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме на территории Арамильского городского округа в 2009 год», утвержденным Постановлением Главы Арамильского городского округа от 25.05.2009 № 424, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организации, принимают решение о выплате средств на общем собрании. 26.06.2008 было проведено заочное голосование собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, где собственники установили порядок финансирования капитального ремонта дома в виде ежемесячной платы на период, начиная с месяца включения многоквартирного дома в муниципальную программу и до установленного срока начала капитального ремонта, при этом, размер выплаты средств для каждого собственника определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Срок внесения денежных средств устанавливается решением общего собрания единовременно, либо в рассрочку. Период рассрочки должен заканчиваться не менее чем за 1 месяц до окончания срока проведения и принятия работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. При принятии решения о рассрочке внесения денежных средств, платежи за капитальный ремонт вносятся ежемесячно равными долями. На основании п. 8 Порядка в случае неполной суммы внесения денежных средств к моменту завершения и приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, управляющая компания, выбранная собственниками, которая осуществляет управление многоквартирным домом, осуществляет расчеты с подрядной организацией в соответствии с условиями заключенного договора на выполнение работ по капитальному ремонту. В связи с этим положением ООО «УК ЖКХ «Лидер» оплатило подрядчику ООО «<данные изъяты>» собственные денежные средства, не собранные с населения, по договору подряда, в связи с чем, управляющая компания была вынуждена использовать заемные денежные средства в размере 414435 руб. 70 коп. ООО «УК ЖКХ «Лидер» неоднократно уведомляло собственников о необходимости оплаты, но данные денежные средства в размере 5% перечислены собственниками не в полном размере. В частности, задолженность ответчика Плотниковой Л.А., являющейся собственником <адрес> перед Управляющей компанией составила 7 622 руб. 29 коп. Истец просит взыскать с Плотниковой Л.А. задолженность в размере 7622 руб. 29 коп., а также государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 Сысертского района Свердловской области Шадриной И.И. постановлено вышеуказанное решение.
Плотникова Л.А. подала на данное решение апелляционную жалобу, согласно которой просит решение мирового судьи отменить. В обоснование жалобы указано, что площадь <адрес>, собственником которой она является, составляет 50,1 кв.м, следовательно, исходя из суммы в 134,83 руб., подлежащей внесению собственником за 1 кв.м помещения, её задолженность составляет 6754,98 руб. В решении мирового судьи указана площадь квартиры 56,53 кв.м. Считает выводы мирового судьи незаконными и необоснованными.
В судебное заседание представитель истца – Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Лидер», не явился. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.
Ответчик Плотникова Л.А. в судебное заседание также не явилась. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Требования жалобы поддерживает.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.12.2004 Плотникова Л.А. является собственником <адрес> многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м, жилой 28 кв.м.
Между ООО «УК ЖКХ «Лидер» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № 61/09-ПЛ на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту, что подтверждается договором от 01.07.2009.
В период с 01.07.2009 по 15.09.2009 в <адрес> по адресу: <адрес>, был осуществлен капитальный ремонт на основании вышеуказанного договора, в соответствии со сметной документацией на общую сумму 9030139 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 18 и пп. 2 п. 6 ст. 20 Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию Жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 обязательным условием предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда является долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств бюджета субъекта РФ и (или) бюджета муниципального образования (объем и размер таких средств определяется в п. 2.,3 ст. 18 № 185-ФЗ), а также собственниками помещений многоквартирного дома в размере не менее чем 5% общего объема средств, предоставленных в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ.
Согласно Постановлению № 506 от 11.06.2009 Администрация Арамильского городского округа включила дом, находящийся по адресу <адрес> в перечень домов подлежащих капитальному ремонту. Размер субсидий по капитальному ремонту многоквартирного <адрес>, в соответствии с вышеуказанным Постановлением составил 8 664 418 руб. В соответствии с Приложением к муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Арамильского городского округа, на 2009 г.» субсидия состоит из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 7 732 127 руб., средств областного бюджета в размере 466 146 руб., средств местного бюджета в размере 466146 руб. Субсидия в размере 8 664 418 руб. была выделена государством и перечислена ООО «УК ЖКХ «Лидер», которое в отношениях по предоставлению финансирования выступает как получатель субсидий из бюджета.
ООО «УК ЖКХ «Лидер» рассчитывалось с Подрядчиком за выполнение работ по капитальному ремонту и технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту.
Таким образом, остальное финансирование должны производить собственники многоквартирного дома в размере 5 % от сметной стоимости, которая заявлялась в Фонд содействия реформированию ЖКХ, и составляет 9120440 руб. 39 коп., из данных денежных средств 9030139 руб. – непосредственно на выполнение работ по капитальному ремонту, и 90 301,39 рублей – денежные средства на оказание услуг на выполнение функций технического надзора при капитальном ремонте объекта <адрес>.
Размер 5 %, подлежащий выплате собственниками <адрес> составляет 456 022 руб., то есть, 5 % от 9 120440,39 рублей (9120440,39*5/100= 456022,02).
В соответствии с п. 1.2 «Порядка выплаты товариществом собственников жилья средств на долевое финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме на территории Арамильского городского округа в 2009 год», утвержденным Постановлением Главы Арамильского городского округа от 25.05.2009 № 424 собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организации принимают решение о выплате средств на общем собрании.
26.06.2008 было проведено заочное голосование собственников помещений в многоквартирного дома <адрес>, где собственники в п.5 установили порядок финансирования капитального ремонта дома в виде ежемесячной платы на период, начиная с месяца включения многоквартирного дома в муниципальную программу и до установленного срока начала капитального ремонта, при этом размер выплаты средств для каждого собственника определяется в размере на один квадратный метр общей площади помещения каждого собственника
Общая площадь помещения собственником, которой является ответчик, включая общее имущество многоквартирного дома, составляет 56,53 кв. метра, в том числе жилой 50,1 кв.метра (л.д. 19-20). Сумма, вносимая с 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности, составляет 134 руб. 83 коп. (456 022 руб. (сумма платежа, подлежащая внесению с дома) / 3382,10 кв.м. (общая площадь жилых и нежилых помещений <адрес>). Общая сумма, подлежащая уплате собственником <адрес>, составляет 7 622 руб. 29 коп.
Ответчик в срок до начала капитального ремонта, а именно, до 01.07.2009, сумму в размере 7 622 руб. 29 коп. не внесла.
На основании п. 8 Порядка в случае неполной суммы внесения денежных средств к моменту завершения и приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, управляющая компания, выбранная собственниками, которая осуществляет управление многоквартирным домом, осуществляет расчеты с подрядной организацией в соответствии с условиями заключенного договора на выполнение работ по капитальному ремонту. В связи с этим положением ООО «УК ЖКХ «Лидер» оплатило подрядчику ООО «Запсибгазпром-трейд» собственные денежные средства, не собранные с населения, по договору подряда, в связи с чем, управляющая компания была вынуждена использовать заемные денежные средства в размере 414 435 руб. 70 коп.
С учетом ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в полном объеме.
На основании п. 2 ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Доказательств оплаты задолженности по возмещению затрат на капитальный ремонт ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает решение мирового судьи в части взыскания с ответчика задолженности за капитальный ремонт в размере 7622 руб. 29 коп. законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика подлежит взыскать в доход государства государственную пошлину, не оплаченную истцом, по которой судом предоставлялась отсрочка, в размере 400 рублей.
При таких обстоятельствах, суд также считает решение мирового судьи в части взыскания государственной пошлины законным и обоснованным.
Таким образом, у суда апелляционной инстанции нет оснований для отмены решения мирового судьи.
Как следует из положений ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка № 4 Сысертского района Свердловской области Шадриной И.И. от 27.10.2010 по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» к Плотниковой Л.А. о взыскании денежных средств за капитальный ремонт, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Плотниковой Л.А. – без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: Е. В. Тимофеев.