ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об оставлении решения мирового судьи без изменения
29.12.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М.П., с участием ответчика Ситчихиной Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ситчихиной Г.М. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Сысертского района Свердловской области Шадриной И.И. от 27.10.2010 по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» к Ситчихиной Г.М. о взыскании денежных средств за капитальный ремонт, которым постановлено:
Взыскать с Ситчихиной Г.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» денежные средства за капитальный ремонт в размере 7 622 (семь тысяч шестьсот двадцать два) рубля 29 копеек.
Взыскать с Ситчихиной Г.М. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» обратилось в суд с иском к Ситчихиной Г.М. о взыскании денежных средств за капитальный ремонт в размере 10 910 руб. 33 коп. В обоснование исковых требований указали, что в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 в <адрес> по адресу <адрес> был осуществлен капитальный ремонт в период с 01.07.2009 по 15.09.2009 на основании договора № 61/09-ПЛ на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту. В соответствии с данным договором, заключенным между ООО «УК ЖКХ «Лидер» и ООО «<данные изъяты>», подрядчик (ООО «<данные изъяты>») обязался выполнить комплекс работ по капитальному ремонту указанного дома в соответствии со сметной документацией от 01.07.2009, а Заказчик (ООО «УК ЖКХ «Лидер») обязался оплатить выполненные работы в сумме 9030139 руб. Обязательным условием предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда является долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств бюджета субъекта РФ и (или) бюджета муниципального образования, а также собственниками помещений многоквартирного дома в размере не менее чем 5 % общего объема средств.
На основании положений 185-ФЗ Администрация Арамильского городского округа включила дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, в перечень домов подлежащих капитальному ремонту, приняв Постановление № 506 от 11.06.2009. Размер субсидий по капитальному ремонту указанного дома составил 8 664 418 рублей. Данная субсидия состоит из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 7 732 127 руб., средств областного бюджета в размере 466 146 руб., средств местного бюджета в размере 466 146 руб. Субсидия в размере 8 664 418 руб. была выделена государством и перечислена ООО «УК ЖКХ «Лидер», которое в отношениях по предоставлению финансирования выступает как получатель субсидий из бюджета.
ООО «УК ЖКХ «Лидер» рассчитывалось с Подрядчиком за выполнение работ по капитальному ремонту и технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту. Остальное финансирование должны производить собственники многоквартирного дома в размере 5 % от сметной стоимости, которая заявлялась в Фонд содействия реформированию ЖКХ, и составляет 9120440 руб. 39 коп., из данных денежных средств 9030 139 руб. – непосредственно на выполнение работ по капитальному ремонту, и 90301,39 рублей – денежные средства на оказание услуг на выполнение функций технического надзора при капитальном ремонте объекта <адрес> Размер 5%, подлежащий выплате собственниками <адрес> составляет 456022 рублей, то есть 5% от 9 120440,39 рублей (9120440,39*5/100= 456022,02).
В соответствии с «Порядком выплаты товариществом собственников жилья средств на долевое финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме на территории Арамильского городского округа в 2009 год», утвержденным Постановлением Главы Арамильского городского округа от 25.05.2009 № 424, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организации, принимают решение о выплате средств на общем собрании. 26.06.2008 было проведено заочное голосование собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, где собственники установили порядок финансирования капитального ремонта дома в виде ежемесячной платы на период, начиная с месяца включения многоквартирного дома в муниципальную программу и до установленного срока начала капитального ремонта, при этом, размер выплаты средств для каждого собственника определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Срок внесения денежных средств устанавливается решением общего собрания единовременно, либо в рассрочку. Период рассрочки должен заканчиваться не менее чем за 1 месяц до окончания срока проведения и принятия работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. При принятии решения о рассрочке внесения денежных средств, платежи за капитальный ремонт вносятся ежемесячно равными долями. На основании п. 8 Порядка в случае неполной суммы внесения денежных средств к моменту завершения и приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, управляющая компания, выбранная собственниками, которая осуществляет управление многоквартирным домом, осуществляет расчеты с подрядной организацией в соответствии с условиями заключенного договора на выполнение работ по капитальному ремонту. В связи с этим положением ООО «УК ЖКХ «Лидер» оплатило подрядчику ООО «<данные изъяты>» собственные денежные средства, не собранные с населения, по договору подряда, в связи с чем, управляющая компания была вынуждена использовать заемные денежные средства в размере 414435 руб. 70 коп. ООО «УК ЖКХ «Лидер» неоднократно уведомляло собственников о необходимости оплаты, но данные денежные средства в размере 5% перечислены собственниками не в полном размере. В частности, задолженность ответчика Ситчихиной Г.М., являющейся собственником <адрес> перед Управляющей компанией составила 7 622 руб. 29 коп. Истец просит взыскать с Ситчихиной Г.М. задолженность в размере 10 910 руб. 33 коп., а также государственную пошлину в размере 436 руб. 42 коп.
В судебном заседании от 27.10.2010 представитель истца Костромина К.О. уменьшила размер исковых требований, просила взыскать с Ситчихиной Г.М. задолженность в размере 7 622 руб. 29 коп., а также государственную пошлину, поскольку при написании искового заявления произошла описка.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 Сысертского района Свердловской области Шадриной И.И. постановлено вышеуказанное решение.
Ситчихина Г.М. подала на данное решение апелляционную жалобу, согласно которой просит решение мирового судьи отменить. В обоснование жалобы указано, что площадь <адрес>, собственником которой она является, составляет 50,1 кв.м, следовательно, исходя из суммы в 134,83 руб., подлежащей внесению собственником за 1 кв.м помещения, её задолженность составляет 6754,98 руб. В решении мирового судьи указана площадь квартиры 56,53 кв.м. Считает выводы мирового судьи незаконными и необоснованными.
В судебное заседание представитель истца – Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Лидер», не явился. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.
Ответчик Ситчихина Г.М. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение мирового судьи отменить. Пояснила, что не согласна с суммой задолженности, квадратные метры указаны неверно. Не согласна с объемом и качеством выполненных работ, нет доказательств, что ремонт выполнен на суммы, указанные в иске. Неизвестно, с какой суммы взыскивают 5%. Рабочие сломали унитазы, пришлось покупать счетчики. Трубы сделали кривые, обои провисли.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.08.2003 Ситчихина Г.М. является собственником квартиры № в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м, жилой 28 кв.м.
Между ООО «УК ЖКХ «Лидер» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор №-ПЛ на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту, что подтверждается договором от 01.07.2009.
В период с 01.07.2009 по 15.09.2009 в <адрес> по адресу: <адрес>, был осуществлен капитальный ремонт на основании вышеуказанного договора, в соответствии со сметной документацией на общую сумму 9030139 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 18 и пп. 2 п. 6 ст. 20 Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию Жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 обязательным условием предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда является долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств бюджета субъекта РФ и (или) бюджета муниципального образования (объем и размер таких средств определяется в п. 2.,3 ст. 18 № 185-ФЗ), а также собственниками помещений многоквартирного дома в размере не менее чем 5% общего объема средств, предоставленных в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ.
Согласно Постановлению № 506 от 11.06.2009 Администрация Арамильского городского округа включила дом, находящийся по адресу <адрес>, в перечень домов подлежащих капитальному ремонту. Размер субсидий по капитальному ремонту многоквартирного <адрес>, в соответствии с вышеуказанным Постановлением составил 8 664 418 рублей. В соответствии с Приложением к муниципальной адресной программе «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Арамильского городского округа, на 2009 г.» субсидия состоит из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 7 732 127 рублей, средств областного бюджета в размере 466 146 рублей, средств местного бюджета в размере 466 146 рублей. Субсидия в размере 8 664 418 рублей была выделена государством и перечислена ООО «УК ЖКХ «Лидер», которое в отношениях по предоставлению финансирования выступает как получатель субсидий из бюджета.
ООО «УК ЖКХ «Лидер» рассчитывалось с Подрядчиком за выполнение работ по капитальному ремонту и технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту.
Таким образом, остальное финансирование должны производить собственники многоквартирного дома в размере 5 % от сметной стоимости, которая заявлялась в Фонд содействия реформированию ЖКХ, и составляет 9120440 руб. 39 коп., из данных денежных средств 9030139 руб. – непосредственно на выполнение работ по капитальному ремонту, и 90301,39 рублей – денежные средства на оказание услуг на выполнение функций технического надзора при капитальном ремонте объекта <адрес>.
Размер 5 %, подлежащий выплате собственниками <адрес> составляет 456 022 рублей, то есть, 5 % от 9120440,39 рублей (9120440,39*5/100= 456022,02).
В соответствии с п. 1.2 «Порядка выплаты товариществом собственников жилья средств на долевое финансирование капитального ремонта в многоквартирном доме на территории Арамильского городского округа в 2009 год», утвержденным Постановлением Главы Арамильского городского округа от 25.05.2009 № 424 собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организации принимают решение о выплате средств на общем собрании.
26.06.2008 было проведено заочное голосование собственников помещений в многоквартирного дома <адрес>, где собственники в п.5 установили порядок финансирования капитального ремонта дома в виде ежемесячной платы на период, начиная с месяца включения многоквартирного дома в муниципальную программу и до установленного срока начала капитального ремонта, при этом размер выплаты средств для каждого собственника определяется в размере на один квадратный метр общей площади помещения каждого собственника
Общая площадь помещения собственником, которой является ответчик, включая общее имущество многоквартирного дома, составляет 56,53 кв. метра, в том числе жилой 50,1 кв.м. Сумма, вносимая с 1 кв.м. помещения, находящегося в собственности, составляет 134 рубля 83 копейки (456 022 рублей (сумма платежа, подлежащая внесению с дома) / 3382,10 кв.м. (общая площадь жилых и нежилых помещений <адрес>). Общая сумма, подлежащая уплате собственником <адрес>, составляет 7 622 руб. 29 коп.
Ответчик в срок до начала капитального ремонта, а именно, до 01.07.2009 года, сумму в размере 7 622 руб. 29 коп. не внесла.
На основании п. 8 Порядка в случае неполной суммы внесения денежных средств к моменту завершения и приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, управляющая компания, выбранная собственниками, которая осуществляет управление многоквартирным домом, осуществляет расчеты с подрядной организацией в соответствии с условиями заключенного договора на выполнение работ по капитальному ремонту. В связи с этим положением ООО «УК ЖКХ «Лидер» оплатило подрядчику ООО «Запсибгазпром-трейд» собственные денежные средства, не собранные с населения, по договору подряда, в связи с чем, управляющая компания была вынуждена использовать заемные денежные средства в размере 414435 руб. 70 коп.
С учетом ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в полном объеме.
На основании п. 2 ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Кроме того, денежные средства должны были быть внесены до начала капитального ремонта, а именно, до 01.07.2009.
Доказательств оплаты задолженности по возмещению затрат на капитальный ремонт ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает решение мирового судьи в части взыскания с ответчика задолженности за капитальный ремонт в размере 7622 руб. 29 коп. законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика подлежит взыскать в доход государства государственную пошлину, не оплаченную истцом, по которой судом предоставлялась отсрочка.
Согласно ч. 2 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, ст.90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, либо отсрочить ее уплату.
При таких обстоятельствах, суд также считает решение мирового судьи в части взыскания государственной пошлины, уменьшенной до 200 рублей, с учетом материального положения ответчика, законным и обоснованным.
Таким образом, у суда апелляционной инстанции нет оснований для отмены решения мирового судьи.
Как следует из положений ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка № 4 Сысертского района Свердловской области Шадриной И.И. от 27.10.2010 по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» к Ситчихиной Г.М. о взыскании денежных средств за капитальный ремонт, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ситчихиной Г.М. – без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: Е. В. Тимофеев.