РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.10.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием представителя истца Жильцовой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1122 по иску Люпаевой Т.В. к Трыль М.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Люпаева Т.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований истец указала, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически часть № 2 принадлежит ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, вторая ? доля принадлежит Трыль М.В.
Истица пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 54,1 кв.м., площадью жилых комнат 42,4 кв.м., состоящей из трех комнат, площадью 19,7 кв.м., 11,4 кв.м., и 11,3 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., коридора 4,2 кв.м., построек: бани (Г4), трех навесов (Г,Г3,Г5), четырех сараев (Г1, Г2, Г6,Г7), уборной (Г18), сооружений забора (1).
Данный порядок пользования домом и хозяйственными постройками и сооружениями сложился с 1991 года по настоящее время. Истец считает возможным и необходимым произвести выдел в натуре ? доли в праве собственности на указанный жилой дом в часть жилого дома № 2. В соответствии с заключением филиала СОГУП «Сысертское БТИ и РН» реальный раздел (выдел части) жилого дома возможен.
В судебном заседании представитель истца Жильцова Г.А. ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении просила выделить в натуре ? долю в праве собственности на жилой дом в часть жилого дома № 2 по адресу <адрес> с отдельным входом, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 54,1 кв.м., площадью жилых комнат 42,4 кв.м., состоящей из трех комнат, площадью 19,7 кв.м., 11,4 кв.м., и 11,3 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., коридора 4,2 кв.м., построек: бани (Г4), трех навесов (Г,Г3,Г5), четырех сараев (Г1, Г2, Г6,Г7), уборной (Г18), сооружений забора (1). Признать за Люпаевой Т.В. право собственности на часть жилого дома № 2 по <адрес> с отдельным входом, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 54,1 кв.м., площадью жилых комнат 42,4 кв.м., состоящей из трех комнат, площадью 19,7 кв.м., 11,4 кв.м., и 11,3 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., коридора 4,2 кв.м., построек: бани (Г4), трех навесов (Г,Г3,Г5), четырех сараев (Г1, Г2, Г6,Г7), уборной (Г18), сооружений забора (1).
Истица Люпаева Т.В. и ответчик Трыль М.В. в судебное заседание не явились, истица просила о рассмотрении дела в свое отсутствие по причине занятости на работе, исковые требования поддерживает. Причина неявки ответчика неизвестна, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
(одна вторая) 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Трыль М.В. на основании договора от 29.06.2001 удостоверенного нотариусом г. Сысерть и Сысертского района ФИО4 и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № №40817810604900317040
(одна вторая) 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Люпаевой Т.В. на основании договора от 08.09.2007 удостоверенного Управлением ФРС по свердловской области и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № №40817810604900317040
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из: одноэтажного жилого брусового строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 99,1 кв.м. в том числе площадью помещений 99,1 кв.м., площадью жилых комнат – 31,5 кв.м., и 42,4 кв.м.; построек: пяти навесов, семи сараев, двух бань, двух уборных; сооружений: трех заборов, скважины, ворот.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности следующих лиц:
1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Трыль М.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г. Сысерть и Сысертского района ФИО5 и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № №40817810604900317040
1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Люпаевой Т.В. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Управлением ФРС по свердловской области и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №40817810604900317040
Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, имеется возможность признать одну вторую (1/2) долю в праве собственности на дом принадлежащую Люпаевой Т.В. отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м., площадью жилых помещений 54,1 кв.м. в том числе жилых комнат 42,4 кв.м. состоящей из трех комнат площадью 19,7 кв.м., 11,4 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м. коридора площадью 4,2 кв.м. построек: бани (Г4), трех навесов (Г, Г3, Г5), четырех сараев (Г1, Г2, Г6,Г7) уборной (Г18), сооружений: забора (1).
Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом суд считает возможным произвести реальный раздел названного выше объекта.
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Люпаевой Т.В. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Люпаевой Т.В. к Трыль М.В. о выделе доли в праве общей долевой собственности жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать ? долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., площадью жилых помещений 54,1 кв.м. в том числе жилых комнат 42,4 кв.м. состоящей из трех комнат площадью 19,7 кв.м., 11,4 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м. коридора площадью 4,2 кв.м. построек: бани (Г4), трех навесов (Г,Г3,Г5), четырех сараев (Г1, Г2, Г6,Г7) уборной (Г18), сооружений: забора (1) отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома под номером вторым (2).
Признать за Люпаевой Т.В. право собственности на часть жилого дома № 2, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 54,1 кв.м., площадью жилых помещений 54,1 кв.м. в том числе жилых комнат 42,4 кв.м. состоящей из трех комнат площадью 19,7 кв.м., 11,4 кв.м. и 11,3 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м. коридора площадью 4,2 кв.м. построек: бани (Г4), трех навесов (Г,Г3,Г5), четырех сараев (Г1, Г2, Г6,Г7) уборной (Г18), сооружений: забора (1).
Решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области на часть жилого дома №2, расположенную по адресу: <адрес> за Люпаевой Т.В..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня оглашения решения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Бесова Е.В.