РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.09.2010 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием истца Думанзе Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978 по иску Думанзе Т.А. к Администрации Сысертского городского округа, Патрушевской сельской администрации о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Думанзе Т.А. обратилась в суд с указанным иском, указав, что в 2006 году истице на основании письменного разрешения главы Администрации Сысертского городского округа была выделена трехкомнатная квартира №40817810604900317040 общей площадью 61,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Получив разрешение, истец въехала в данную квартиру и до настоящего времени занимает ее. Истица пользуются всей квартирой в целом, занимая общую площадь размером 61,3 кв.м., практически восстановила квартиру, так как она была приравнена к ветхому жилью, сделала в квартире ремонт, обеспечивает сохранность жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.
Истец вселилась в вышеуказанную квартиру и проживает в ней в течении четырех лет без регистрации. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, в квартире проживает только истец.
В 2010 году истец обратился к главе Администрации Сысертского городского округа о предоставлении ей вышеуказанной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу в пользование.
Однако, в настоящее время Администрация Сысертского городского округа отказывает истице в заключение договора социального найма на занимаемую жилую площадь 61,3 кв.м., так как не сохранились документы - разрешение на вселение в квартиру <адрес>
В судебном заседании истица Думанзе Т.А., ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении требования о признании за ней право пользования квартирой <адрес> а также о возложении обязанности на администрацию заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру, поддержала полностью.
В судебное заседание не явился представитель администрации Сысертского городского округа, направили в суд отзыв на исковое заявление, указав, что согласно Положению о территориальном органе Администрации Сысертского городского округа Патрушевская сельская администрация (утверждено решением Сысертского районного Совета от 27.12.2005 №132), является территориальным структурным органом Администрации Сысертского городского округа, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции на территории села Патруши, наделена правами юридического лица.
Согласно пункту 2.2 Положения, сельская администрация осуществляет управление муниципальным жилищным фондом, в частности выполняет функции наймодателя, заключает договоры социального найма жилого помещения с нанимателями в муниципальном жилищном фонде, в том числе и в общежитиях и распределяет в установленном порядке муниципальный жилищный фонд, ведёт учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В исковом заявлении отражено, что в 2006 году Главой Администрации Сысертского городского округа истцу была «выделена» трёхкомнатная квартира. Положение о территориальном органе утверждено в 2005 году, таким образом, полномочия по управлению муниципальным жилищным фондом были переданы сельской администрации.
Предоставление жилых помещений на условиях социального найма регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Основанием для предоставления является нуждаемость гражданина по тем или иным причинам в жилом помещении. Учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, согласно Положению, ведёт сельская администрация. В исковом заявлении отсутствует информация о том, по какой причине было предоставлено жилое помещение и находилась ли Думанзе Т.А. в списках очерёдности на предоставление жилья.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Сысертского городского округа, квартира <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности Сысертского городского округа за № 1529/01-07-004.
Также не явился представитель Патрушевской сельской администрации направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями Думанзе Т.А. согласны.
С учетом мнения истца, а также требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Согласно с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Так судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу <адрес> согласно выписки из реестра муниципальной собственности и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Сысертского городского округа.
Как пояснила истица Думанзе Т.А. она вселилась в квартиру по адресу ДД.ММ.ГГГГ согласно письменного разрешения главы администрации Сысертского городского округа в 2006 году. Однако никаких документов о предоставлении ей квартиры не сохранилось. Другого жилья истица не имеет. В данной квартире она проживает без регистрации, оплачивает коммунальные услуги, проводила в квартире ремонт.
Согласно положения о территориальном органе Администрации Сысертского городского округа от 27.12.2005 № 132 Патрушевская сельская администрация является территориальным структурным органом Администрации Сысертского городского округа, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции на территории с. Патруши, и наделена правами юридического лица.
Согласно пункту 2.2 Положения, сельская администрация осуществляет управление муниципальным жилищным фондом, в частности выполняет функции наймодателя, заключает договоры социального найма жилого помещения с нанимателями в муниципальном жилищном фонде, в том числе и в общежитиях и распределяет в установленном порядке муниципальный жилищный фонд, ведёт учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений по иску со стороны ответчика Патрушевской сельской администрации, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Думанзе Т.А. к Администрации Сысертского городского округа, Патрушевской сельской администрации о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Думанзе Татьяной Алексеевной право пользования жилым помещением квартирой <адрес>
Обязать Патрушевскую сельскую администрацию заключить с Думанзе Т.А. договор социального найма на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья Бесова Е.В.