РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.10.2010 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В. при секретаре Мирзиной С.А., с участием истца Аверьяновой О.В., ответчика Ярмухаметова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1071 по иску Аверьяновой О.В. к Гайнаповой Н.В., Ярмухаметову С.А., Здольниковой Н.А., Гайнаповой М.А., Гайнаповой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Аверьянова О.В. обратилась в суд с указанным иском в обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит 6/27 долей в праве общей долевой собственности жилого дома находящегося по <адрес> Фактически квартира под №40817810604900317040 В 1999 году по просьбе своих родственников ответчиков по делу она зарегистрировала их в принадлежащем ей жилом помещении. Регистрация им нужна была для устройства на работу. В принадлежащем истице жилом помещении ответчика никогда не проживали, личных вещей не завозили. На просьбу сняться с регистрационного учета ответчики ответили отказом. Истица хочет продать квартиру, регистрация ответчиков в квартире мешает ей сделать это. Кроме того, ей приходится оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются и на ответчиков.
В судебном заседании истица Аверьянова О.В. уточнила исковые требования просила признать утратившим право пользования жилым помещением Ярмухаметова С.А., признать Гайнапову Н.В., Здольникову Н.А., Гайнапову М.А., Гайнапову А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – находящимся по <адрес> ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Дополнительно добавила, что ей должны были дать квартиру, но не дали, так как она должна была выписать всех. Гайнапова сказала, что выпишется с условием, что ее пропишут в общежитие. Принадлежащая ей квартира находится в бараке на четверых человек, четыре отдельных входа. По квартире образовалась большая задолженность за счет Гайнаповых. Ответчики, кроме Ярмухаметова С.А. не проживали в квартире, Гайнаповы сразу переехали в общежитие №40817810604900317040 Гайнаповы только прописаны. Гайнапова не является членом семьи истицы, когда-то была снохой, совместного хозяйства не вели, вещей ее в квартире нет. Гайнапова попросила прописаться, чтобы устроиться на работу. Ярмухаметов прописан с 2003 года, истица проживала совместно с ним, Сожительствовали, она прописала его и его брата. Вместе с Ярмухаметовым истица не живет уже лет пять.
Ответчик Ярмухаметов С.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в квартире не проживает лет пять. Его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивал.
Ответчики Гайнапова Н.В., Здольникова Н.А., Гайнапова М.А., Гайнапова А.А. в судебное заседание не явились, со слов истицы, Гайнапова не приехала поскольку у нее родился ребенок, и его не с кем оставить. Ответчики Здольникова Н.А., Гайнапова М.А., Гайнапова А.А. являются несовершеннолетними.
Также не явился представитель 3 лица Органа опеки о попечительства ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по Сысертскому району Свердловской области о причине неявки суду не сообщили, были извещены повесткой.
С учетом мнения истца Аверьяновой О.В., ответчика Ярмухаметова С.А. и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником помещения, право пользования данным жилым помещением за выбывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
На основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ Сысертского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №40817810604900317040 истица Аверьянова О.В. является собственником 6/27 долей жилого дома находящегося по <адрес>
По данным ЖЭУ «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ и УФМС по СО в Сысертском районе <адрес> зарегистрированы, в том числе ответчики Гайнапова Н.В., Здольникова Н.А., Здольников А.Н., Ярмухаметов С.А., Гайнапова М.А., Гайнапова А.А.
В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.
Судом установлено и не опровергнуто ответчиком Ярмухаметовым С.А., что ответчики Гайнапова Н.В., Здольникова Н.А., Гайнапова М.А., Гайнапова А.А. в жилом помещении, принадлежащем истице Аверьяновой О.В. по <адрес> не проживали и не проживают, принадлежащих им вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истицы не являются, какого- либо договора между истицей и ответчиками не заключалось. Ответчики были прописаны Аверьяновой О.В. временно для устройства на работу. Фактически проживают по другому адресу.
Ответчик Ярмухаметов С.А. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что не проживает уже более пяти лет в жилом помещении, принадлежащем истице.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчики своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника по оплате коммунальных услуг, а также по распоряжению недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании Ярмухаметова С.А. утратившими право пользования, а Гайнапову Н.В., Здольникову Н.А., Гайнапову М.А., Гайнапову А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся <адрес> поскольку они не являются членами семьи Аверьяновой О.В., в квартире не проживали, расходы по содержанию жилья не несут, таким образом, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Аверьяновой О.В. к Гайнаповой Н.В., Ярмухаметову С.А., Здольниковой Н.А., Гайнаповой М.А., Гайнаповой А.А. о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Гайнапову О.В., ДД.ММ.ГГГГ, Здольникову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, Гайнапову М.А., ДД.ММ.ГГГГ, Гайнапову А.А., ДД.ММ.ГГГГ не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>
Признать Ярмухаметова С.А., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>
Разъяснить истцу, что основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета является вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Бесова Е.В.