Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.10.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Гладышева Е. Б., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева Евгения Борисовича к Администрации Сысертского городского округа, Потребительскому гаражному кооперативу № 3 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Гладышев Е. Б. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Потребительскому гаражному кооперативу № 3 о признании права собственности на гаражный бокс № в Потребительском гаражном кооперативе № 3, расположенный в <адрес>. В обоснование иска указал, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от 14.06.1984 № 64-4, гаражно-строительному кооперативу № 3 был предоставлен земельный участок, площадью 0,39 га, для возведения индивидуальных гаражей. Истец является владельцем гаражного бокса № в ПГК № 3 и просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
В судебном заседании истец Гладышев Е. Б. исковые требования поддержал в полном объеме, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № в Потребительском гаражном кооперативе № 3, расположенный в <адрес>. Пояснил, что землю для строительства гаражей выделяла Администрация. Гараж был построен семьей истца, который является членом гаражного кооператива. Претензий по гаражу никто не предъявлял, споров не имеется.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель ответчика – Потребительского гаражного кооператива № 3 в судебное заседание также не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Сысертский отдел) в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований возражений нет.
С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Решению № 64-4 от 14.06.1984 Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов гаражно-строительному кооперативу № 3 разрешено увеличить земельный участок на 0, 39 га северо-восточнее существующего кооператива в г. Сысерть, под строительство гаражей, за счет земли Сысертского городского Совета, покрытой лесом, и разрешено произвести вырубку леса.
В соответствии со справкой председателя правления ГПК № 3 от 15.11.2009, Гладышев Е. Б. является членом ГПК № 3, расположенном в <адрес>, и занимает гаражный бокс №, общей площадью 22,8 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту помещения от 24.02.2010 по адресу: <адрес>, ПГК № 3, расположен гаражный бокс №, общей площадью 22,8 кв.м.
Карточкой учета гаражного бокса также подтверждается наличие гаража №, площадью 22,8 кв. м, расположенного в <адрес>, Потребительский гаражный кооператив № 3.
Как следует из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен им на предоставленном для данных целей земельном участке, является членом Потребительского гаражного кооператива № 3, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гараж №, площадью 22,8 кв. м, расположенный в <адрес>, Потребительский гаражный кооператив № 3, подлежит удовлетворению, с учетом требований ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гладышева Евгения Борисовича к Администрации Сысертского городского округа, Потребительскому гаражному кооперативу №3 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Гладышевым Евгением Борисовичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский гаражный кооператив № 3.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.