РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.10.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием представителя истца Чечеткина П. В., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марариновой Ирины Николаевны к Администрации Арамильского городского округа о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Мараринова И. Н. обратилась в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о включении имущества в состав наследства. В обоснование иска указала, что 03.03.2010 между ФИО2 и Арамильским городским округом был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно: комната в квартире, жилой площадью 9,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. 18.02.2010 с <данные изъяты> был заключен договор на управление многоквартирным домом и составлен акт приемки-передачи квартиры. 03.04.2010 ФИО2 в СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Сысертское БТИ и РН» было подано заявление и сдан пакет документов на приватизацию указанного выше объекта недвижимого имущества. В период нахождения заявления о приватизации на рассмотрении ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 26.05.2010 истцом был получен договор передачи комнаты в собственность граждан № 4143. Истец является наследницей ФИО2 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, представив все необходимые документы. Но поскольку договор передачи комнаты в собственность граждан № 4143 от 26.05.2010 был подписан после смерти ФИО2, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Истец просит включить комнату в квартире, жилой площадью 9,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Мараринова И. Н. в судебное заседание не явилась. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела была извещена должным образом.
Представитель истца Чечеткин П. В. в судебном заседания исковые требования поддержал, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил включить комнату в квартире, жилой площадью 9,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что между ФИО2 и Администрацией г. Арамиль был заключен договор социального найма на указанную комнату. Были заключены договоры на обслуживание данного жилого помещения. ФИО2 сдал документы на приватизацию комнаты, но в период оформления данного объекта он умер. Истец является наследником ФИО2 по завещанию. Других наследников не имеется.
В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации Арамильского городского округа. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против вынесенного решения возражений нет.
С учетом мнения представителя истца и на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором № 91 от 03.03.2010 Арамильским городским округом в лице главы Арамильского городского округа ФИО5, ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – комната в квартире, жилой площадью 9,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, для проживания в ней, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Факт принятия ФИО2 спорной комнаты внаем подтверждается актом приема-передачи внаем жилого помещения – приложением № 2 к вышеуказанному договору, а также актом приемки-передачи от 18.02.2010.
Согласно заявлению от 03.04.2010, поданному Марариновой И. Н., действующей по доверенности № 6-417 от 11.02.2010 за ФИО2, в СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Сысертское БТИ и РН», ФИО2 просит передать ему в единоличную собственность комнату в <адрес> в <адрес>.
В соответствии с выпиской Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 10.09.2010 сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную комнату отсутствуют.
Как усматривается из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО7, ФИО2 все свое имущество, какое только к его смерти не окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещает Марариновой И. Н.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Данная правовая позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Судом установлено, что ФИО2 при жизни подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Истец Мараринова И. Н. является наследником ФИО2 по завещанию, других наследников не имеется, что подтверждается справкой нотариуса ФИО8, имеющейся в материалах дела.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о включении имущества – комнаты в квартире, жилой площадью 9,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
исковые требования Марариновой Ирины Николаевны к Администрации Арамильского городского округа о включении имущества в состав наследства, удовлетворить.
Включить жилую комнату в квартире, общей площадью 9,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение 10 суток с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е. В. Тимофеев.