РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.09.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истцов Плешкова В.В. и Плешкова А.В., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешкова Александра Васильевича и Плешкова Валерия Васильевича к Войтович Герману Степановичу, Войтович Валентине Корнеевне и Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре 8/16 долей жилого дома и признании права собственности часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с иском к Войтович Г.С., Войтович В.К. и Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре 8/16 долей жилого дома и признании права собственности часть жилого дома. В обоснование своих требований истцы указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит - ФИО1 на основании Договора № 229 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 30.08.1993, зарегистрированного Сысертским БТИ 28.03.1994, за №,
одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит - Войтолович Герману Степановичу и Войтолович Валентине Корнеевне на основании Договора № 235 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 04.03.1993, зарегистрированного Сысертским БТИ 04.11.1993, за №,
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Плешкову Валерию Васильевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 66 В № 009298 от 03.09.2009, удостоверенного ФИО2 нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре за № 1857, свидетельства о праве на наследство по закону серия 66 В № 009333 от 03.09.2009, удостоверенного ФИО2 - нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре за № 1862, свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2009, запись регистрации № и Плешкову Александру Васильевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 66 В № 009334 от 03.09.2009, удостоверенного Вольхиной А.Г. нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре № 1867, свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2009, запись регистрации №.
Объект состоит из: одноэтажного жилого панельного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 124,8 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 124,8 кв.м., площадью жилых комнат - 35.1 кв.м., 18.8 кв.м.,32.6 кв.м., построек: бани, пяти сараев, трех навесов, двух погребов; сооружений: ворот, двух ограждений.
Исходя из фактически сложившегося порядка пользования истцы пользуются отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 45,3 кв.м площадью жилых комнат - 32,6 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 18,4 кв.м., 14,2 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 5,1 кв.м., построек: двух сараев (Г5, Г8), бани (Г6), навеса (Г9), погреба (Г10); сооружений: ограждения (II).
По данным технического обследования имеется возможность, принадлежащие 8/16 доли в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – частью жилого дома.
Истцы просят произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – часть жилого дома под номером три (3), общей площадью 45,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 45,3 кв.м площадью жилых комнат - 32,6 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 18,4 кв.м., 14,2 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 5,1 кв.м., построек: двух сараев (Г5, Г8), бани (Г6), навеса (Г9), погреба (Г10); сооружений: ограждения (II); Признать за Плешковым Валерием Васильевичем и Плешковым Александром Васильевичем право собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на часть жилого дома под номером три (3), общей площадью 45,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 45,3 кв.м площадью жилых комнат - 32,6 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 18,4 кв.м., 14,2 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 5,1 кв.м., построек: двух сараев (Г5, Г8), бани (Г6), навеса (Г9), погреба (Г10); сооружений: ограждения (II) по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Плешков А.В. и Плешков В.В., исковые требования поддержали и просили произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – часть жилого дома под номером три (3), общей площадью 45,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 45,3 кв.м площадью жилых комнат - 32,6 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 18,4 кв.м., 14,2 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 5,1 кв.м., построек: двух сараев (Г5, Г8), бани (Г6), навеса (Г9), погреба (Г10); сооружений: ограждения (II); Признать за Плешковым Валерием Васильевичем и Плешковым Александром Васильевичем право собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на часть жилого дома под номером три (3), общей площадью 45,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 45,3 кв.м площадью жилых комнат - 32,6 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 18,4 кв.м., 14,2 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 5,1 кв.м., построек: двух сараев (Г5, Г8), бани (Г6), навеса (Г9), погреба (Г10); сооружений: ограждения (II) по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, ответчики ФИО3, ФИО4 и представитель третьего лица Филиала СОГУП «Сысертское БТИ и РН» в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражаю. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истцов и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону серия 66 В № 009298 от 03.09.2009, удостоверенного ФИО2 нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре за № 1857, свидетельства о праве на наследство по закону серия 66 В № 009333 от 03.09.2009, удостоверенного ФИО2 - нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре за № 1862, свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2009, запись регистрации № и из свидетельства о праве на наследство по закону серия 66 В № 009334 от 03.09.2009, удостоверенного ФИО2 нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре № 1867, свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2009, запись регистрации № Плешкову Валерию Васильевичу и Плешкову Александру Васильевичу принадлежит одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит - ФИО1 на основании Договора № 229 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 30.08.1993, зарегистрированного Сысертским БТИ 28.03.1994, за №,
одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит - Войтолович Герману Степановичу и Войтолович Валентине Корнеевне на основании Договора № 235 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 04.03.1993, зарегистрированного Сысертским БТИ 04.11.1993, за №,
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Плешкову Валерию Васильевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 66 В № 009298 от 03.09.2009, удостоверенного ФИО2 нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре за № 1857, свидетельства о праве на наследство по закону серия 66 В № 009333 от 03.09.2009, удостоверенного ФИО2 - нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре за № 1862, свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2009, запись регистрации № и Плешкову Александру Васильевичу на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 66 В № 009334 от 03.09.2009, удостоверенного Вольхиной А.Г. нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области, в реестре № 1867, свидетельства о государственной регистрации права от 05.10.2009, запись регистрации №.
Объект состоит из: одноэтажного жилого панельного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 124,8 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 124,8 кв.м., площадью жилых комнат - 35.1 кв.м., 18.8 кв.м.,32.6 кв.м., построек: бани, пяти сараев, трех навесов, двух погребов; сооружений: ворот, двух ограждений.
Судом установлено, что исходя из фактически сложившегося порядка пользования истцы пользуются отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 45,3 кв.м площадью жилых комнат - 32,6 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 18,4 кв.м., 14,2 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 5,1 кв.м., построек: двух сараев (Г5, Г8), бани (Г6), навеса (Г9), погреба (Г10); сооружений: ограждения (II).
Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от 26.07.2010 № 1861, по данным технического обследования имеется возможность, принадлежащие Плешкову Валерию Васильевичу и Плешкову Александру Васильевичу 8/16 доли в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – частью жилого дома, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 45,3 кв.м площадью жилых комнат - 32,6 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 18,4 кв.м., 14,2 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 5,1 кв.м., построек: двух сараев (Г5, Г8), бани (Г6), навеса (Г9), погреба (Г10); сооружений: ограждения (II).
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре 8/16 долей жилого дома и признании права собственности часть жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – часть жилого дома под номером три (3), общей площадью 45,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 45,3 кв.м площадью жилых комнат - 32,6 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 18,4 кв.м., 14,2 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 5,1 кв.м., построек: двух сараев (Г5, Г8), бани (Г6), навеса (Г9), погреба (Г10); сооружений: ограждения (II).
Признать за Плешковым Валерием Васильевичем и Плешковым Александром Васильевичем в равных долях (по ? доли за каждым) право собственности на часть жилого дома под номером три (3), общей площадью 45,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 45,3 кв.м площадью жилых комнат - 32,6 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 18,4 кв.м., 14,2 кв.м., кухни, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 5,1 кв.м., построек: двух сараев (Г5, Г8), бани (Г6), навеса (Г9), погреба (Г10); сооружений: ограждения (II) по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Мурашов А.С.