РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.09.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истца Ахметшиной Ф.Ф., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной Клары Римовны к Чумакову Александру Николаевичу, Цапаевой Тамаре Анатольевне, Дубасову Виталию Леонидовичу, Захаровой Нине Федоровне и Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре 2/16 долей жилого дома и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к Чумакову А.Н., Цапаевой Т.А., Дубасову В.Л., Захаровой Н.Ф. и Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре 2/16 долей жилого дома и признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований истцы указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Чумакову Александру Николаевичу, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 6429 от 16 октября 2008 года, свидетельства о государственной регистрации нрава от 24.07.2006г., зарегистрированного за №;
одна восьмая (1/8) доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит гр. Цапаевой Тамаре Анатольевне, на основании решения Сысертского районного суда от 15.08.2007;
две шестнадцатых (2/16) доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Дубасову Виталию Леонидовичу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сысертского района Свердловской области ФИО12., зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от 24.07.2006, зарегистрированного в реестре за № 1427.
две шестнадцатых (2/16) доли в праве общей долевой собственное™ па дом принадлежит Ахметшиной Кларе Римовне, на основании договора серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сысертского района Свердловской области Анисимовой И.А., зарегистрированного в реестре за № 2790, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2001, регистрационная запись №, свидетельства о государственной регистрации нрава от 30.07.2007, зарегистрированного за №;
дна восьмая (1/8) доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит гр. Захаровой Нине Федоровне, на основании свидетельства о праве на наследство но закону от 11.09.1998, выданного нотариусом Сысертского района Свердловской области Вольхиной А.Г., зарегистрированного в реестре за № 122, зарегистрированного Сысертским БТИ 14.09.1998 за № 1-280.
Объект состоит из: одноэтажного жилого блочного дома под литерой А и А1, общей площадью 291.6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 244.9 кв.м., площадью жилых комнат - 152.0 кв.м.; построек: двух гаражей, одиннадцати сараев, двух навесов, бани, предбанника, сооружений: ограждения. Кроме того, самовольно возведенного теплого пристроя лит. А1 площадью 20,5 кв.м., разрешительная документация на строительство которого не представлена.
Исходя из фактически сложившегося порядка пользования истец пользуется отдельным объектом недвижимости – изолированной квартирой, общей площадью 51.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 50.3 кв.м., жилых комнат - 25.7 кв.м.. состоящей из: трех комнат, площадью 8,8 кв.м., 11,1 кв.м., 5,8 кв.м., двух коридоров, площадью 5,7 кв.м., 6,0 кв.м., кухни, площадью 10,4 кв.м., ванной, площадью 2,5 кв.м., в том числе пристроя литера А1, площадью 20, 5 кв.м., разрешительной документации на который не имеется.
По данным технического обследования имеется возможность, принадлежащие 2/16 доли в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – квартирой.
Ахметшина К.Р. просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – изолированную квартиру под номером семь (7), общей площадью 51.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 50.3 кв.м., жилых комнат - 25.7 кв.м.. состоящей из: трех комнат, площадью 8,8 кв.м., 11,1 кв.м., 5,8 кв.м., двух коридоров, площадью 5,7 кв.м., 6,0 кв.м., кухни, площадью 10,4 кв.м., ванной, площадью 2,5 кв.м., в том числе пристроя литера А1, площадью 20, 5 кв.м.; Признать за Ахметшиной Кларой Римовной право собственности на квартиру под номером семь (7), общей площадью 51.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 50.3 кв.м., жилых комнат - 25.7 кв.м.. состоящей из: трех комнат, площадью 8,8 кв.м., 11,1 кв.м., 5,8 кв.м., двух коридоров, площадью 5,7 кв.м., 6,0 кв.м., кухни, площадью 10,4 кв.м., ванной, площадью 2,5 кв.м., в том числе пристроя литера А1, площадью 20, 5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставив право представлять свои интересы представителю. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Ахметшина Ф.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – изолированную квартиру под номером семь (7), общей площадью 51.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 50.3 кв.м., жилых комнат - 25.7 кв.м.. состоящей из: трех комнат, площадью 8,8 кв.м., 11,1 кв.м., 5,8 кв.м., двух коридоров, площадью 5,7 кв.м., 6,0 кв.м., кухни, площадью 10,4 кв.м., ванной, площадью 2,5 кв.м., в том числе пристроя литера А1, площадью 20, 5 кв.м.; Признать за Ахметшиной Кларой Римовной право собственности на квартиру под номером семь (7), общей площадью 51.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 50.3 кв.м., жилых комнат - 25.7 кв.м.. состоящей из: трех комнат, площадью 8,8 кв.м., 11,1 кв.м., 5,8 кв.м., двух коридоров, площадью 5,7 кв.м., 6,0 кв.м., кухни, площадью 10,4 кв.м., ванной, площадью 2,5 кв.м., в том числе пристроя литера А1, площадью 20, 5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, ответчики Чумаков А.Н., Цапаева Т.А., Дубасов В.Л. и Захарова Н.Ф. в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражаю. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из договора серии АА 66 № 287970 от 09.06.2001, удостоверенного нотариусом Сысертского района Свердловской области ФИО7, зарегистрированного в реестре за № 2790, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, свидетельства о государственной регистрации нрава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за № Ахметшиной Кларе Римовне принадлежит 2/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Чумакову Александру Николаевичу, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 6429 от 16 октября 2008 года, свидетельства о государственной регистрации нрава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №;
одна восьмая (1/8) доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит гр. Цапаевой Тамаре Анатольевне, на основании решения Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ;
две шестнадцатых (2/16) доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Дубасову Виталию Леонидовичу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 66 АБ № 379059 от 29.03.2006, выданного нотариусом Сысертского района Свердловской области ФИО7, зарегистрированного за № от 24.07.2006, свидетельства о государственной регистрации права от 24.07.2006, зарегистрированного в реестре за №.
две шестнадцатых (2/16) доли в праве общей долевой собственное™ па дом принадлежит Ахметшиной Кларе Римовне, на основании договора серии АА 66 № 287970 от 09.06.2001, удостоверенного нотариусом Сысертского района Свердловской области ФИО7, зарегистрированного в реестре за № 2790, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2001, регистрационная запись №, свидетельства о государственной регистрации нрава от 30.07.2007, зарегистрированного за №;
дна восьмая (1/8) доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежит гр. Захаровой Нине Федоровне, на основании свидетельства о праве на наследство но закону от 11.09.1998, выданного нотариусом Сысертского района Свердловской области ФИО8, зарегистрированного в реестре за № 122, зарегистрированного Сысертским БТИ 14.09.1998 за № 1-280.
Жилой дом состоит из: одноэтажного жилого блочного дома под литерой А и А1, общей площадью 291.6 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 244.9 кв.м., площадью жилых комнат - 152.0 кв.м.; построек: двух гаражей, одиннадцати сараев, двух навесов, бани, предбанника, сооружений: ограждения. Кроме того, самовольно возведенного теплого пристроя лит. А1 площадью 20,5 кв.м., разрешительная документация на строительство которого не представлена.
Судом установлено, что исходя из из фактически сложившегося порядка пользования истец пользуется отдельным объектом недвижимости – изолированной квартирой, общей площадью 51.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 50.3 кв.м., жилых комнат - 25.7 кв.м.. состоящей из: трех комнат, площадью 8,8 кв.м., 11,1 кв.м., 5,8 кв.м., двух коридоров, площадью 5,7 кв.м., 6,0 кв.м., кухни, площадью 10,4 кв.м., ванной, площадью 2,5 кв.м., в том числе пристроя литера А1, площадью 20, 5 кв.м., разрешительной документации на который не имеется.
Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от 26.07.2010 № 1673, по данным технического обследования имеется возможность, принадлежащие Ахметшиной Кларе Римовне 2/16 доли в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – изолированной квартирой, общей площадью 51.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 50.3 кв.м., жилых комнат - 25.7 кв.м.. состоящей из: трех комнат, площадью 8,8 кв.м., 11,1 кв.м., 5,8 кв.м., двух коридоров, площадью 5,7 кв.м., 6,0 кв.м., кухни, площадью 10,4 кв.м., ванной, площадью 2,5 кв.м., в том числе пристроя литера А1, площадью 20, 5 кв.м.
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Ахметшиной Клары Римовны к Чумакову Александру Николаевичу, Цапаевой Тамаре Анатольевне, Дубасову Виталию Леонидовичу, Захаровой Нине Федоровне и Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре 2/16 долей жилого дома и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре Ахметшиной Кларе Римовне из общего имущества отдельный объект недвижимости – изолированную квартиру под номером семь (7), общей площадью 51.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 50.3 кв.м., жилых комнат - 25.7 кв.м.. состоящей из: трех комнат, площадью 8,8 кв.м., 11,1 кв.м., 5,8 кв.м., двух коридоров, площадью 5,7 кв.м., 6,0 кв.м., кухни, площадью 10,4 кв.м., ванной, площадью 2,5 кв.м., в том числе пристроя литера А1, площадью 20, 5 кв.м.
Признать за Ахметшиной Кларой Римовной право собственности на квартиру под номером семь (7), общей площадью 51.9 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 50.3 кв.м., жилых комнат - 25.7 кв.м.. состоящей из: трех комнат, площадью 8,8 кв.м., 11,1 кв.м., 5,8 кв.м., двух коридоров, площадью 5,7 кв.м., 6,0 кв.м., кухни, площадью 10,4 кв.м., ванной, площадью 2,5 кв.м., в том числе пристроя литера А1, площадью 20, 5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья А.С.Мурашов