Мотивированное решение составлено 07.10.2010.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06.10.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Чамовских М. Г., ответчика Пермякова В. Г., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чамовских Михаила Григорьевича к Пермякову Виктору Германовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Чамовских М. Г. обратился в суд с иском к Пермякову В. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни супруга истца – ФИО4, умершая около 7 лет назад, попросила истца прописать в указанном доме её сына от первого брака, приехавшего с Украины, для устройства на работу. Ответчик Пермяков В. Г. зарегистрирован в доме с 20.12.1996, проживал в доме около 6 месяцев. В 2000 году ответчик выехал из дома, забрав свои вещи, и больше не появлялся. Единственный раз Пермяков В. Г. приходил на похороны своей матери в 2003 году. Истец знает, что ответчик женился вскоре после приезда с Украины и проживает теперь постоянно уже более 10 лет <адрес>. В настоящее время ответчик не имеет уже длительное время в доме никакого имущества, никакого общего хозяйства с истцом не ведет и никогда не вел, членом семьи истца не является, однако добровольно выписаться не желает, чем нарушает права истца как собственника дома. Считает, что, хотя ответчик и проживал в доме, право пользования им он утратил. Истец просит признать ответчика Пермякова В. Г. утратившим право пользования жилым домом по <адрес>, в <адрес>.
В судебном заседании истец Чамовских М. Г. исковые требования поддержал, просил признать Пермякова В. Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Пояснил, что спорный дом строил сам со своим отцом в 70-х годах. Ответчик Пермяков – сын супруги истца, умершей в 2003 году. Ответчик не проживает с истцом с 2003 года. Ранее ответчик проживал с истцом, но общего хозяйства с ним не велось. Близкими родственниками не являются. Ответчик домом ответчик не пользуется 7 лет, его вещей в доме нет.
Ответчик Пермяков В. Г. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что ему негде прописаться; проживает у супруги <адрес> В спорном доме не проживает с 2000 года, так как переехал к жене на постоянное место жительство, родился ребенок. В спорном доме проживал с матерью с 1979 года. Выписался в 1985 году, в 1987 году снова прописался. Дом принадлежит истцу. Мать ответчика, умершая в 2003 году, на дом не претендовала. Ответчику нужна только регистрация, проживать в доме не намерен.
Выслушав объяснения истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно решению исполнительного комитета Сысертского городского совета депутатов трудящихся от 12.05.1977 № 80-16, Чамовских М. Г. отведен земельный участок, площадью 600 кв.м, для строительства нового жилого крупно-панельного дома с полезной площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой 32,8 кв.м, в <адрес>.
В соответствии с договором от 28.06.1977, удостоверенным ФИО5, государственным нотариусом Сысертской государственной нотариальной конторы Свердловской области, и зарегистрированным в Сысертском БТИ 26.11.1979 за № 155, Чамовских М. Г. на основании вышеуказанного решения предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 600 кв.м, № по <адрес> в <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Чамовских Михаил Григорьевич является собственником земельного участка, площадью 931 кв.м, кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, адрес (местоположение): установлено ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2007.
Как видно из копии домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрирован Пермяков В. Г., 01.01.1967 года рождения.
Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что знает истца как отца своих друзей. Чамовских проживает в <адрес>, с детьми и внуками. Больше в доме никто не проживает. Свидетель в спорном доме бывает каждый день в течение 10 лет. Ответчика Пермякова в доме не видел, вещей, принадлежащих ему, в доме нет. В доме три комнаты.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
Таким образом, судом установлено, что истец Чамовских М. Г. является собственником спорного жилого <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещений, в нем не проживает, выехал из спорного жилого помещения в 2000 году на иное постоянное место жительство, членом семьи истца не является, и не являлся, в связи с чем, в соответствии с положениями ст. 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным разъяснить, что указанное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чамовских Михаила Григорьевича к Пермякову Виктору Германовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Пермякова Виктора Германовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Пермякова Виктора Германовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение десяти дней со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья: Е. В. Тимофеев.