Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.11.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Боровикова А. Б., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровикова ФИО7 к племзаводу-колхозу им. Я. М. Свердлова о признании права собственности на сарай в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Боровиков А. Б. обратился в суд с иском к племзаводу-колхозу им. Я. М. Свердлова о признании права собственности на сарай №, расположенный в <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указал, что данная хозяйственная постройка была приобретена им по договору купли-продажи, заключенным с ответчиком 27.09.1993. Указанный договор не был зарегистрирован в администрации сельского совета и в БТИ, а впоследствии был утерян. В архиве Племзавод-колхоза им. Я. М. Свердлова договор не обнаружен. Истец непрерывно, открыто, как своей собственностью, владеет хозяйственной постройкой 17 лет, и считает, что приобрел право собственности на данное имущество. Истец просит признать за ним право собственности на хозяйственную постройку – сарай №, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец Боровиков А. Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на хозяйственную постройку – сарай №, расположенный в <адрес>. Пояснил, что пользуется сараем с 1985 года, хранит там овощи. Сарай был выкуплен у колхоза в 1993 году, имеется квитанция. Никаких других документов, кроме квитанции не имеется. Истец пользуется сараем открыто, добросовестно, хранит в нем свое имущество. Споров не имеется.
Представитель ответчика – племзавода-колхоза им. Я. М. Свердлова, в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что позиция Колхоза по данному делу нейтральная.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа, Патрушевской сельской администрации, в судебное заседание не явились. Направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения истца, и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Факт того, что истец Боровиков А. Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом –сараем, в течение пятнадцати лет, подтверждается следующими доказательствами.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что у истца есть сарай № во втором блоке в <адрес>. Знает, что истец открыто и непрерывно пользуется спорным сараем с 1980-х годов, об этом все знают. Истец хранит в сарае овощи, консервы. Никому другому в пользование истец сарай не передавал. У свидетеля также есть сарай, где содержит животных.
В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № 4850 от 27.09.1993, в кассу племзавода-колхоза им. Я. М. Свердлова от Боровикова А.Н. принято 5600 рублей за покупку сарая согласно договору.
Согласно сообщению Племзавода-колхоза им. Я. М. Свердлова от 29.07.2010, в ходе проведенной в архиве проверки перечня хранимой документации, договор от 27.09.1993, между «Племзавод-колхоз им. Я. М. Свердлова» и Боровиковым А. Б. о купле-продаже сарая, не обнаружен. В связи с истечением длительного времени невозможно установить наличие/отсутствие факта продажи имущества в 1993 году, в том числе факта оплаты.
Из карточки учета объекта, поврежденного в результате пожара (хозяйственной постройки №), филиала СОГУП «Областной центр недвижимости «Сысертское БТИ и РН», следует, что в строении лит. Г1, расположенной в <адрес>, расположен объект, поврежденный пожаром (№), площадью 15,5 кв.м, погреб (под № 12), площадью 6,3 кв.м, навес (Г8), площадью 23,1 кв.м.
Сведения о зарегистрированных правах на сарай, расположенный в <адрес> №, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Сысертского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области от 05.10.2010.
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной хозяйственной постройкой как своей собственной приблизительно более 15 лет, то есть с 1985 года. С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на хозяйственную постройку №, площадью 15,5 кв.м, расположенную в <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Боровикова ФИО8 к племзаводу-колхозу им. Я. М. Свердлова о признании права собственности на сарай в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Боровиковым ФИО9 право собственности на объект, поврежденный в результате пожара (хозяйственную постройку №) в строении Литера Г1, расположенный по <адрес> в <адрес>, площадью 15,5 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения, путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.