Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.10.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Зырянцева В. Г., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянцева ФИО7 к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Зырянцев В. Г. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области о признании права собственности на гараж №, расположенный на территории бывшего <данные изъяты> в <адрес>. В обоснование иска указал, что с момента образования <данные изъяты>, в 1991 году, ему был выделен участок №. Истец закончил строительство гаража к 1999 году. При оформлении прав на гараж выяснилось, что <данные изъяты> ликвидирован в 2001 году. Споров по гаражу нет, межевание земельного участка проведено.
В судебном заседании истец Зырянцев В. В. исковые требования поддержал, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный <данные изъяты> <адрес>. Пояснил, что гараж начал строить в 1997-1998 годах, в то время был членом кооператива, членских книжек не было. Истцу принадлежит гараж №, площадью 48,0 кв.м. Землю под гараж предоставил глава, администрация подписала межевой план. Истец пользуется гаражом, в нём проведено электричество. Претензий никто не предъявлял.
Представитель ответчика – Инспекции Федеральной налоговой службы по Сысертскому району Свердловской области, в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.
Представители третьих лиц – Администрации Сысертского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явились. Направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, решение оставляют на усмотрение суда.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Большеистокской сельской администрации. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с заявлением от 16.11.2009, адресованного главе Муниципального образования Сысертского района, Зырянцев В. Г. просит выделить земельный участок под существующий гараж по <адрес>, бокс №.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 30.12.2009 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 150342 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид права: государственная собственность.
Местоположение границы земельного участка, площадью 53 кв.м, кадастровый №, согласовано с начальником отдела архитектуры и градостроительства Сысертского городского округа ФИО4 и заместителем председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе администрации Сысертского городского округа ФИО5, что подтверждается межевым планом от 2010 года. Участок образован путем раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, находящегося в государственной собственности, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Заказчик кадастровых работ – Зырянцев В. Г.
Карточкой учета гаражного бокса подтверждается наличие гаража № площадью 40,4 кв. м, расположенного в <адрес> №
Юридическое лицо – <данные изъяты> <адрес>, <адрес> <адрес>, снято с учета 18.07.2006 в налоговом органе по месту нахождения организации, что подтверждается сведениями о снятии с учета в налоговом органе недействующего юридического лица Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области от 18.07.2006.
Как следует из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен им на предоставленном для данных целей земельном участке, местоположение границ участка согласовано с администрацией, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гараж № площадью 40,4 кв. м, расположенный в <адрес> № <адрес> подлежит удовлетворению, с учетом требований ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зырянцева ФИО8 к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Зырянцевым ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, площадью 40,4 кв.м, по адресу: <адрес> №
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.