РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску Кривых В.Д. к Администрации Сысертского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес> о признании ? доли в праве собственности на жилой дом отдельной частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Кривых В.Д. обратился в суд с указанным иском в обоснование требований ссылается на то, что по договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, Бородулинский совхоз передал Кривых В.Д. в единоличную собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес> №40817810604900317040. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Октябрьского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Право собственности по договору зарегистрировано в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в инвентарной книге №40817810604900317040.
Жилой <адрес> в <адрес> одноэтажное кирпичное строение общей площадью 80,5 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 80,5 кв.м., площадью жилых комнат 49,5 кв.м. с постройками и сооружениями находится в общей долевой собственности:
-1/2 доля указанного жилого дома принадлежит Кривых В.Д. по вышеуказанному договору;
-1/2 доля этого же дома принадлежит Хамидуллиной Ф.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Принадлежащая Кривых В.Д. 1/2 доля жилого дома общей площадью 40 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 40,0 кв.м., жилых комнат площадью 24,7 кв.м., состоящей из двух комнат площадью 10,7 кв.м., 14,0 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 3,8 кв.м., коридора - 5,4 кв.м. с постройками: сарай (Г2), часть сарая (Г), сооружений: выгреб (литер 11). Из сложившегося порядка пользования занимаемая Кривых В.Д. доля дома представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее отдельный вход, не связанное с другой половиной дома местами общего пользования.
По данным технического обследования Сысертское БТИ дает заключение о технической возможности выдела принадлежащей Кривых В.Д. 1/2 доли жилого дома в отдельную часть жилого дома.
Истец просит произвести раздел общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Признать за Кривых В.Д. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 40,0 кв.м. в том числе площадью жилых помещений - 40,0 кв.м., жилых комнат площадью 24,7 кв.м., состоящей из двух комнат площадью 10,7 кв.м., 14,0 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 3,8 кв.м., коридора - 5,4 кв.м. с постройками: сарай (Г2), часть сарая (Г), сооружений: выгреб (литер 11).
Истец Кривых В.Д. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.
В судебное заседание не явились представители Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес>, Администрации Сысертского городского округа направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
3 лицо Хамидуллина Ф.Ф. направила в суд заявление о рассмотрении иска Кривых В.Д. в ее отсутствие, против иска не возражает.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
На основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Кривых В.Д. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из справки филиала СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
- одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Кривых В.Д. на основании Договора передачи доли жилого дома в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ,
- одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Хамидуллиной Ф.Ф. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1999 года, удостоверенного Анисимовой И.А., нотариусом <адрес>, по реестру за №40817810604900317040, зарегистрированного в ЕГРП ОТ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040.
Указанное домовладение состоит из: одноэтажного жилого кирпичного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 80,5 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 80,5 кв.м., площадью жилых комнат - 49,5 кв.м., построек: трех сараев, бани, сооружений: выгреб.
По данным обследования выявлено, что имеется возможность выдела отдельной части жилого дома - одной второй (1/2) доли, принадлежащей Кривых В.Д. общей площадью 40,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 40,0 кв.м., жилых комнат - 24,7 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 10,7 кв.м., 14,0 кв.м., кухни, площадью 6,1кв.м., ванной- 3,8 кв.м, коридора-5,4 кв.м., построек: сарай (Г2), часть сарая (Г), сооружений: выгреб (литера II)
Согласно технического паспорта выданного Сысертским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер 170/13/63-10, а также выкопировки из поэтажного плана, часть жилого дома под литером А, <адрес>, принадлежащая истцу, имеет общей площадью 40,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 40,0 кв.м., жилых комнат - 24,7 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 10,7 кв.м., 14,0 кв.м., кухни, площадью 6,1 кв.м., ванной- 3,8 кв.м., коридора-5,4 кв.м.
Суд считает, что раздел общего имущества (выдел доли) не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенно ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования Кривых В.Д. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кривых В.Д. к Администрации Сысертского городского округа, Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес> о признании ? доли в праве собственности на жилой дом отдельной частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 40,0 кв.м., жилых комнат - 24,7 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 10,7 кв.м., 14,0 кв.м., кухни, площадью 6,1 кв.м., ванной- 3,8 кв.м., коридора-5,4 кв.м., построек: сарай (Г2), часть сарая (Г), сооружений: выгреб (литера II) отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома.
Признать за Кривых В.Д. право собственности на часть жилого дома под номером первым (1), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 40,0 кв.м., жилых комнат - 24,7 кв.м., состоящей из: двух комнат, площадью 10,7 кв.м., 14,0 кв.м., кухни, площадью 6,1кв.м., ванной- 3,8 кв.м., коридора-5,4 кв.м., построек: сарай (Г2), часть сарая (Г), сооружений: выгреб (литера II).
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома под № первым (1), расположенную по адресу <адрес>, в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Кривых В.Д..
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Бесова Е.В.