Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием истца Филаткиной А.В., представителя истца Кадниковой С.В., представителя ответчика Голотова С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел №40817810604900317040 по иску Филаткиной А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ракурс» о признании незаконными действия по приостановлению работ по установлению границ земельного участка, возложении обязанности закончить работы по установлению границ земельного участка и выдаче межевого плана,
УСТАНОВИЛ:
Филаткина А.В. обратилась в Сысертский районный суд с указанным иском, в обоснование требований ссылается на то, что в 2004 году между истицей и ООО «Ракурс» был заключен договор на проведение топографо-геодезических работ для оформления межевого дела и в последующем права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А.
Филаткиной А.В. во исполнение договора, работы ООО «Ракурс» оплачены в полном объеме, о чем имеется квитанция на оплату услуг. ООО «Ракурс» определенные работы проводило, готовило землеустроительное дело, но до настоящего времени истица не может оформить документы, получить свидетельство о государственной регистрации права. В связи с этим она устно, а затем и письменно обратилась в ООО «Ракурс» с просьбой об окончании работ (письмо от 18.02.2010 г.).
ООО «Ракурс» сообщило истице, что работы по установлению границ земельного участка приостановлены до предоставления истицей информации, необходимой для подготовки межевого плана. В качестве причины приостановки указано на отсутствие материалов установления границ, на основании которых вынесено постановление главы Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, в соответствии с которым площадь подлежащего предоставлению земельного участка составляет 630 кв. м. В этом же письме разъяснили, что после получения от истицы данных материалов работы будут продолжены.
Истица считает, что действия ООО «Ракурс» по приостановление работ по установлению границ являются незаконными. Истицей были предоставлены все необходимые материалы для межевания. Более того, в ходе проведения землеустроительных работ она обращалась в Сысертский районный суд, затем с заявлением о разъяснении решения. Так, согласно определению Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определена смежная граница между моим земельным участком и участком под номером 80. Во исполнение определения истица обратилась в администрацию Сысертского городского округа. Было вынесено Постановление главы Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «Об утверждении проекта границ земельного участка в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Филаткиной Александре Владимировне» с приложением проекта границ. С данным проектом истица не согласилась, так как границы не соответствовали фактически существующим. Вынесено новое постановление главы Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, которым внесены изменения в постановление №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, а также утверждена схема расположения земельного участка.
Все эти документы истица представила в ООО «Ракурс». Полагает, что для окончания работ по установлению границ документов достаточно, приостановление работ необоснованно и незаконно. Свои обязательства истица исполнила в полном объеме, поэтому ООО «Ракурс» также должны исполнить обязательства по договору.
В судебном заседании истица Филаткина А.В. и ее представитель Кадникова С.В., действующая по устному ходатайству, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении требования о признании действий общества с ограниченной ответственность «Ракурс» по приостановлению работ по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> незаконными, и обязать ООО «Ракурс» закончить работы по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и выдаче межевого плана, полностью поддержали. Кроме того, просили взыскать с ответчика в пользу Филаткиной А.В. судебные расходы в сумме 6200 руб. и компенсацию морального вреда в сумме 40000 руб., обосновав тем, что истицей при подаче иска уплачено 200 руб. и за услуги представителя 6000 руб. Истица испытывает физические и нравственные страдания поскольку имея достаточно преклонный возраст, ряд заболеваний ей приходится несколько лет ходить по инстанциям, в том числе и к ответчику добиваясь результата.
Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Ракурс» Голотов С.С. исковые требования не признал, указав, что кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес> А не могут быть выполнены на сегодняшний день в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года за № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в связи с тем, что не выполнены условия определения Сысертского районного суда Свердловской области от 16.05.2007 года в части приведения границы земельного участка Исайкина А.Н., расположенного в <адрес>, в соответствие с условиями мирового соглашения. До внесения Исайкиным А.Н. изменений в характеристики принадлежащего ему участка, общая смежная граница считается установленной в соответствии с законодательством, что противоречит условиям заключенного мирового соглашения.
Кроме того, в соответствии с Постановлением главы Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, площадь земельного участка, подлежащая предоставлению Филаткиной А.В. составляет 630 кв.м., тогда как площадь земельного участка по материалам установления границ и с учетом условий мирового соглашения между Исайкиным А.Н. и Филаткиной А.В. составляет 680 кв.м.
В соответствии с вышеизложенным, кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с №40817810604900317040 расположенного по адресу: <адрес> А, будут продолжены при условии приведения общей смежной границы земельных участков <адрес>А <адрес> в соответствие с условиями мирового соглашения между Исайкиным А.Н. и Филаткиной А.В. и предоставлении администрацией Сысертского городского округа технического отчета по материалам установления границ, на основании которого было вынесено Постановление главы Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, определяющее площадь земельного участка, подлежащего предоставлению гр. Филаткиной А.В. в размере 630 кв.м.
Представитель 3 лица Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения лиц участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В судебном заседании установлено, что между Филаткиной А.В. и ООО «Ракурс» был заключен договор на проведение топографо-геодезических работ для оформления межевого дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А.
Согласно договора истица оплатила Обществу с ограниченной ответственностью «Ракурс» работы на проведение топографо-геодезических работ для оформления межевого дела.
В свою очередь Общество с ограниченной ответственностью «Ракурс» провело ряд работ, готовило землеустроительное дело.
Впоследствии Общество с ограниченной ответственностью «Ракурс» приостановило работы по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>А, поскольку не выполнены условия мирового соглашения по определению Сысертского районного суда Свердловской области от 16.05.2007 года в части приведения границы земельного участка Исайкина А.Н., расположенного в <адрес>, и земельного участка Филаткиной А.В., расположенного в <адрес>А, в соответствие с условиями мирового соглашения.
Также не уточнена площадь земельного участка принадлежащего Филаткиной А.В. в соответствии с Постановлением главы Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, площадь земельного участка, подлежащая предоставлению Филаткиной А.В. составляет 630 кв.м., тогда как площадь земельного участка по материалам установления границ и с учетом условий мирового соглашения между Исайкиным А.Н. и Филаткиной А.В. составляет 680 кв.м.
Согласно определения Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о заключении мирового соглашения смежная граница между земельными участками, расположенными в <адрес>, по ул. Р-Люксембург, под № 80 и под № 82 А, сторонами определена по фактически существующему между спорными участками забору, с сохранением его в качестве межевого знака.
Условие заключенного между сторонами мирового соглашения о продлении забора следует читать следующим образом: «Ответчик Исайкин А.Н. обязуется в течение одного месяца продлить фактически существующий между спорными участками забор по прямой линии вдоль жилого дома под № 82 А, по ул. Р-Люксембург в <адрес>, до его фасадной линии, обеспечив доступ к восточной стене указанного дома, для ее технического обслуживания».
В соответствии с п.4 ст. 34 Земельного Кодекса РФ, Федеральным законом от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002г. № 396 «Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства», после заключения мирового соглашения стороны должны были обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, либо в соответствующую землеустроительную организацию, действующую по его поручению, для установления на местности, определенной по условиям мирового соглашения, смежной границы, определения размеров земельных участков и дальнейшего их утверждения.
То есть при расхождении данных отраженных в землеустроительных делах с установленной по условиям мирового соглашения смежной границы, стороны обязаны привести свои землеустроительные дела по установлению границ находящихся в их пользовании (собственности) земельных участков в соответствие с условиями мирового соглашения, определив границы земельных участков на местности.
Согласно ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
Как установлено в судебном заседании и не опровергалось истцом Филаткиной А.В. – Исайкин А.Н. никаких мер по приведению границ своего земельного участка, который состоит на кадастровом учете, в соответствие с условиями мирового соглашения не производил.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что общество с ограниченной ответственностью «Ракурс» вынужденно приостановило работы по договору на проведение топографо-геодезических работ для оформления межевого дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А, поскольку смежные границы земельных участков в <адрес>А и Р.Люксембург 80 не приведены в соответствие с условиями мирового соглашения между смежными землепользователями Исайкиным А.Н. и Филаткиной А.В.
Кроме того, администрацией Сысертского городского округа не представлено технического отчета по материалам установления границ, на основании которого было вынесено Постановление главы Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040, определяющее площадь земельного участка, подлежащего предоставлению Филаткиной А.В. в размере 630 кв.м.
При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения требований Филаткиной А.В. о признании действий Общества с ограниченной ответственностью «Ракурс» по приостановлению работ по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Р. Люксембург, 82 А незаконными, и возложении обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Ракурс» закончить работы по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Р. Люксембург, 82 А и выдаче межевого плана.
Что касается требований о взыскании морального вреда суд приходит к следующему.
В силу ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. N 10 некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда, в редакции от 25.10.96 N 10, от 15.01.98 N 1, от ДД.ММ.ГГГГ N 6).
В судебном заседании вина общества с ограниченной ответственностью «Ракурс» в приостановлении деятельности по проведению топографо-геодезических работ для оформления межевого дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А. не установлена, как и не установлено наличие причинно-следственной связи между действием (бездействием) ответчика и наступлением нравственных и физических страданий истца, у суда имеются основания в требованиях о взыскании с ответчика морального вреда отказать.
Также в силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации не имеется оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Филаткиной А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ракурс» о признании незаконными действия по приостановлению работ по установлению границ земельного участка, возложении обязанности закончить работы по установлению границ земельного участка и выдаче межевого плана, отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Бесова Е.В.