РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску Трофимовой В.П. к Администрации Арамильского городского округа, Яковлевой Т.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Трофимова В.П. обратилась в суд с указанным иском в обоснование требований ссылается на то, что на праве частной собственности ей принадлежит 6/11 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>.
5/11 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> принадлежит Тырцеву А.В., который умер в 2000 наследником после его смерти является Яковлева Т.В.
В 2008 году истец решила выделить свою долю из общего имущества, однако сделать она это не смогла, так как второй участник долевой собственности не желает выделять свою долю в добровольном порядке.
В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, пользование жилым домом осуществляется следующим образом:
Истица пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 23,1 кв.м., площадью жилых помещений 23,1 кв.м., в том числе жилой 11,5 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью-11,5 кв.м., кухни, площадью-11,6 кв.м. Построек: холодного пристроя (литера al), холодного пристроя (литера а2), навеса (литера ГЗ), баня (литера Г4). Сооружений: часть забора- III, ворот- V, забора- VI.
Ответчик пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 22,3 кв.м., площадью жилых помещений 22,3 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью- 22,3 кв.м. Построек: холодного пристроя (литера al), сарая (литера Г), сарая (литера П), навеса (литера Г2). Сооружений: часть забора- II, часть забора- III, забора- IV.
Из заключения, выданного филиалом Специализированного областного государственного предприятия «Областной центр недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что имеется возможность выдела части жилого дома из общей долевой собственности.
Истица просит разделить вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в натуре отдельную изолированную часть жилого дома под номером 1, с отдельным входом, общей площадью 23,1 кв.м., площадью жилых помещений 23,1 кв.м., в том числе жилой 11,5 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью- 11,5 кв.м., кухни, площадью-11,6 кв.м., с постройками в виде холодного пристроя (литера al), холодного пристроя (литера а2), навеса (литера ГЗ), баня (литера Г4) и сооружениями: часть забора- III, ворот-V, забора- VI. Признать за истцом право собственности на отдельную изолированную часть жилого дома под номером 1, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 23,1 кв.м., площадью жилых помещений 23,1 кв.м., в том числе жилой 11,5 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью- 11,5 кв.м., кухни, площадью-11,6 кв.м., с постройками в виде холодного пристроя (литера al), холодного пристроя (литера а2), навеса (литера ГЗ), баня (литера Г4) и сооружениями: часть забора- III, ворот- V, забора- VI.
Истец Трофимова В.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что ответчик Тырцев А.В. умер в 2000 году наследником является его сестра Яковлева Т.В.
В судебное заседание не явился представитель Администрации Сысертского городского округа, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Собственником 5/11 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> являлся Тырцев А.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС МО <адрес> на основании актовой записи о смерти №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по закону после смерти Тырцева А.В., согласно материалам наследственного дела является сестра Яковлева Т.В., других наследников не установлено.
От Яковлевой Т.В. имеется заявление о том, что у нее нет возражений против раздела жилого дома между собственниками.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5 и зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ Трофимова В.П. является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно данного свидетельства Трофимовой В.П. принадлежит на праве собственности 6/11 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>
По данным Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> по адресу <адрес> на учете числятся Трофимова В.П. в 6/11 доле и Тырцев А.В. в 5/11 доле (умер ДД.ММ.ГГГГ) После Тырцева А.В. в наследство никто не вступал и налоги не оплачивались.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из справки филиала СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности следующих лиц:
- шесть одиннадцатых (6/11) доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежат Трофимовой В.П. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ФИО5, государственным нотариусом Сысертской ГНК <адрес> РСФСР, зарегистрировано в реестре за №40817810604900317040, зарегистрирован в Сысерском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040;
- пять одиннадцатых (5/11) доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежат Тырцеву А.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ФИО5, нотариусом <адрес>, зарегистрировано в реестре за №40817810604900317040, зарегистрирован в Арамильском представительстве Сысерского БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040.
Объект состоит из: Одноэтажного бревенчатого строения, литер по инвентарному плану А, общей площадью -45,4 кв.м., в том числе площадь жилых помещений -45,4 кв.м., из нее площадь жилых комнат- 33,8 кв.м. построек: трех холодных пристроев, двух сараев, двух навесов, бани, сооружений: ограждений.
Части жилого строения имеют общую разделяющую стену, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга.
Таким образом, по данным технического обследования имеется возможность выдела части жилого дома из названного выше Объекта.
Согласно технического паспорта, выданного Сысертским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер 1149/01/64-02, а также выкопировки из поэтажного плана, часть жилого дома под литером А, <адрес>, принадлежащая истцу, имеет общую площадью 23,1 кв.м., в том числе площадь жилых помещений - 23,1 кв.м., жилой комнаты – 11,5 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м.
Суд считает, что раздел общего имущества (выдел доли) не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенно ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования Трофимовой В.П. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Трофимовой В.П. к Администрации Арамильского городского округа, Яковлевой Т.В. о разделе жилого дома в натуре между собственниками, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре отдельную изолированную часть жилого дома под номером 1, с отдельным входом, общей площадью 23,1 кв.м., площадью жилых помещений 23,1 кв.м., в том числе жилой 11,5 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью- 11,5 кв.м., кухни, площадью-11,6 кв.м., с постройками в виде холодного пристроя (литера al), холодного пристроя (литера а2), навеса (литера ГЗ), баня (литера Г4) и сооружениями: часть забора- III, ворот-V, забора- VI.
Признать за Трофимовой В.П. право собственности на часть жилого дома под номером первым (1), расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 23,1 кв.м., площадью жилых помещений 23,1 кв.м., в том числе жилой 11,5 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью- 11,5 кв.м., кухни, площадью-11,6 кв.м., с постройками в виде холодного пристроя (литера al), холодного пристроя (литера а2), навеса (литера ГЗ), баня (литера Г4) и сооружениями: часть забора- III, ворот- V, забора- VI.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома под № первым (1), расположенную по адресу: <адрес>, в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Трофимовой В.П..
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Бесова Е.В.