Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд, <адрес> в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием прокурора Петрова А.Ю., представителя истца Варовиной Н.П., ответчицы Кулинской Н.А., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Кулинскую Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску ОАО «Ключевский завод ферросплавов» к Кулинской Н.А., Кулинскому О.З., Кулинской О.О., Кулинской Н.О. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Ключевский завод ферросплавов» обратилось в суд с иском к Кулинской Н.А., Кулинскому О.З., Кулинской О.О., Кулинской Н.О. о выселении из жилого помещения, в обоснование требований указав, что истец является собственником жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции, и в соответствии со ст.288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Помещения в указанном жилом здании предоставляются истцом гражданам для проживания по договорам коммерческого найма. Ответчикам в соответствии с договором коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 были предоставлены для проживания комнаты 45, 48 в указанном здании, где в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают Кулинская Н.А. вместе с дочерью Кулинской Н.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кроме того, в предоставленном жилом помещении зарегистрированы также Кулинский О.З. Кулинская О.О..
Решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор коммерческого найма №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения — комнаты 45 и комнаты 48 в <адрес> в <адрес>, заключенный между истцом и Кулинским О.З., расторгнут по основаниям, предусмотренным ч.2 ст.687 Гражданского кодекса Российской Федерации. С указанного момента ответчики не имеют правовых оснований для занятия жилого помещения.
Согласно ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, последствием расторжения договора коммерческого найма является выселение из жилого помещения на основании решения суда как самого -нанимателя, так и других граждан, которые к моменту расторжения договора проживали в указанном помещении.
Просят выселить из жилого помещения — комнат 45 и 48 в <адрес> в <адрес> Кулинскую Н.А., Кулинского О.З., Кулинскую О.О., Кулинскую Н.О..
В судебном заседании представитель истца Варовина Н.П. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчица Кулинская Н.А., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Кулинскую Н.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что у них нет другого жилья, они состоит в очереди на получение жилого помещения уже три года. Дочь Кулинская О.О. учится в городе, а на выходные приезжает к ним. Ответчик Кулинский О.З. не проживает в жилом помещении с января 2009.
В судебное заседание не явился представитель ТОИОГВ СО-УСЗН МСЗН СО по Сысертскому району, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, решение вопроса по данному делу оставляют на усмотрение суда.
Ответчик Кулинская О.О. в судебное заседание не явилась в связи с производственной необходимостью, просила дело слушанием отложить. Однако суд считает, что удовлетворение данного ходатайства приведет к затягиванию сроков рассмотрения дела. Кроме того, в судебном заседании, состоявшемся 20.07.2010 ответчик выразил свою позицию по данному иску.
Ответчик Кулинский О.З. в суд не явился был извещен надлежащим образом причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица Администрации Сысертского городского округа просили дело рассмотреть в их отсутствие. В письменном отзыве пояснив, что из представленных в гражданское дело материалов следует, что между истцом и ответчиками был заключён: договор коммерческого найма, объектом которого являются соответствующие жилые помещения. 25.02.2010 вступившим в законную силу решением Сысертского районного суда данный договор был расторгнут. Таким образом, были прекращены права ответчиков в отношении спорных жилых помещений. Решение по настоящему делу оставляем на усмотрение суда.
С учетом мнения лиц участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, прокурора полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку тем самым затрагиваются права и интересы несовершеннолетней, ответчики не имеют другого жилья, все отразиться на воспитании ребенка, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №40817810604900317040, здание жилое, литер «А», находящееся в <адрес> «а» принадлежит на праве собственности ОАО «Ключевский завод ферросплавов».
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно решения Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения- комнаты 45 и комнаты 48 в <адрес> в <адрес>, заключенный между Открытым акционерным обществом "Ключевский завод ферросплавов" и Кулинским Олегом Зиновьевичем расторгнут. С Кулинской Н.А. в пользу Открытого акционерного общества "Ключевский завод ферросплавов" взыскана задолженность по плате за жилое помещение в размере 7491 руб. 49 коп., оплата коммунальных услуг 14219 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины 3051 руб. 32 коп., всего 24761 руб. 92 коп.
Согласно ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Согласно поквартирной карточке в комнате №40817810604900317040 по <адрес> зарегистрированы: Кулинский О.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Кулинская Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Кулинская О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Кулинская Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что фактически в настоящее время в комнаты 45 и комнаты 48 в <адрес> проживают Кулинская Н.А., Кулинская Н.О., и приезжает на выходные с учебы Кулинская О.О. Брак с Кулинским О.З. и с января 2009 он не проживает совместно с Кулинской Н.А. и детьми.
Кроме того, имеется определение Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение по которому Открытого акционерного общества "Ключевский завод ферросплавов" отказывается от иска к Кулинскому О.З., Кулинской Н.А. о выселении из комнаты 45 и комнаты 48 в <адрес> и предоставляет указанное жилое помещение ответчикам на условиях договора краткосрочного коммерческого найма №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что договор коммерческого найма №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ на жилые помещения- комнаты 45 и комнаты 48 в <адрес> в <адрес> расторгнут с ответчиками на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, добровольно ответчики не согласны освободить данные комнаты, суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Размер судебных расходов истца в сумме 4000 руб. подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Открытого акционерного общества "Ключевский завод ферросплавов" к Кулинской Н.А., Кулинскому О.З., Кулинской О.О., Кулинской Н.О. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Кулинскую Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулинскую О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулинскую Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулинского О.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты 45 и комнаты 48 в <адрес>.
Взыскать с Кулинской Н.А. в пользу Открытого акционерного общества "Ключевский завод ферросплавов" судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Бесова Е.В.