Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.11.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Перевышина А.М., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевышина А.М. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Перевышин А.М. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области о признании права собственности на гараж №, расположенный <адрес>. В обоснование иска указал, что с момента образования ГСК «<данные изъяты>», в 1991 году, ему был выделен участок №. Истец закончил строительство гаража к 1999 году. При оформлении прав на гараж выяснилось, что ГСК ликвидирован в 2001 году. Споров по гаражу нет, межевание земельного участка проведено.
В судебном заседании от 18.10.2010 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, так как в исковом заявлении была допущена описка в части написания номера гаража.
В судебном заседании истец Перевышин А.М. исковые требования поддержал, уточнив их, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный на территории бывшего ГСК «<данные изъяты>» в <адрес>. Пояснил, что построил спорный гараж сам, был членом кооператива, площадь гаража 60 кв.м. Ранее у гаража была неверная нумерация.
Представитель ответчика – Инспекции Федеральной налоговой службы по Сысертскому району Свердловской области, в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против вынесенного решения возражений нет.
Представители третьих лиц – Администрации Сысертского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явились. Направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей, решение оставляют на усмотрение суда.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Большеистокской сельской администрации. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве третьего лица была привлечена Рябкова Е.В., которая в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена должным образом, что подтверждается распиской о получении повестки, имеющейся в материалах дела.
С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с заявлением от 07.12.2009, адресованного главе Муниципального образования Сысертского района, Перевышин А.М. просит выделить земельный участок под существующий гараж по <адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 30.12.2009 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 150342 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид права: государственная собственность.
Местоположение границы земельного участка, площадью 53 кв.м, кадастровый номер № согласовано с начальником отдела архитектуры и градостроительства Сысертского городского округа ФИО5 и заместителем председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе администрации Сысертского городского округа ФИО6, что подтверждается межевым планом от 2010 года. Участок образован путем раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находящегося в государственной собственности, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Заказчик кадастровых работ – Перевышин А.М.
Согласно справке № 296 от 12.11.2010, выданной Большеистокской сельской администрацией, Перевышин А.М. имеет бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Исток» по адресу: <адрес> №
Карточкой учета гаражного бокса подтверждается наличие гаража № площадью 65,1 кв. м, расположенного в <адрес> №, потребительский гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>».
Юридическое лицо – Потребительский гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», адрес: <адрес> <адрес>, снято с учета 18.07.2006 в налоговом органе по месту нахождения организации, что подтверждается сведениями о снятии с учета в налоговом органе недействующего юридического лица Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области от 18.07.2006.
Как следует из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен им на предоставленном для данных целей земельном участке, местоположение границ участка согласовано с администрацией, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гараж № площадью 65,1 кв. м, расположенный в <адрес> № потребительский гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>», подлежит удовлетворению, с учетом требований ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перевышина А.М. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Перевышиным А.М. право собственности на гаражный бокс №, площадью 65,1 кв.м, по адресу: <адрес> №, потребительский гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>».
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.