РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.11.2010 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В. с участием представителя истца Дербеневой М.Ю., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску Открытого Акционерного общества «Ключевский завод ферросплавов» к Перминову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «КЗФ» обратилось в суд с иском к ответчику Перминову А.В. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что истец является собственником жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>. выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции, и в соответствии со ст.288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Помещения в указанном жилом здании предоставляются истцом гражданам для проживания по договорам коммерческого найма.
По данным паспортного стола МУП ЖКХ в комнате №40817810604900317040 зарегистрирован Перминов А.В., что подтверждается копией поквартирной карточки.
Перминов А.В. проживал по указанному адресу вместе с ФИО11 –женой и детьми Иваном и Егором до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ брак между Перминовым А.В. и Перминовой Г.Г. был расторгнут, но еще до расторжения брака Перминов А.В. добровольно выехал из данного жилого помещения, что подтверждается справкой коменданта.
С указанного времени место жительства Перминова А.В. не известно, по адресу регистрации он не проживает, имущества, принадлежащего ответчику нет, за все время по данному адресу ни разу не появлялся. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании.
Регистрация Перминова А.В. по данному адресу создает препятствия для реализации собственником законных прав на распоряжение принадлежащими ему помещениями (ст.209.288 ГК РФ).
В судебном заседании представитель истца Дербенева М.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные ранее исковые требования, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Ответчик Перминов А.В. в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, направленная в адрес ответчика повестка вернулась в суд с отметкой почты «истек срок хранения».
С учетом мнения истца и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КЗФ» принадлежит на праве собственности на здание, находящееся по адресу <адрес>.
В судебном заседании установлено, что брак между Перминовым А.В. и Перминовой Г.Г. расторгнут в 1999 году, с этого времени в жилом помещении по адресу <адрес> ответчик не проживает, никаких его вещей в указанной комнате нет, за все время по данному адресу ни разу не появлялся. Все это время в данной <адрес> проживает Перминова Г.Г. с тремя детьми.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля ФИО2
Из справки коменданта жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Перминов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в жилом помещении по адресу <адрес>
Согласно поквартирной карточке по адресу <адрес> зарегистрированы: ответчик Перминов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о расторжении брака серии №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Актом осмотра жилых помещений комнат №40817810604900317040 в <адрес> а от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в комнате №40817810604900317040 в настоящее время проживает ФИО2 с тремя детьми, которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Перминова А.В. не видела.
Свидетель ФИО2 пояснила, что c мужем ФИО1 брак расторгнут в ноябре 1999 года и с этого времени он не проживает в <адрес>, вещей его нет, оплату не производит, вселиться не пытался в комнату.
В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.
Как установлено судом ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении длительное время, никакие расходы на содержание жилья не несет, в трудовых отношениях с истцом не состоит.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, поскольку он не проживает в комнате с 1999 года, расходы на содержание жилья не несет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого Акционерного общества «Ключевский завод ферросплавов» к Перминову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Перминова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.
Разъяснить истцу, что основанием для снятия с регистрационного учета Перминова А.В. может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Бесова Е.В.