РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.10.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Московой Н.Н., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Московой Нины Николаевны и Полякова Станислава Валерьевича к Инспекции ФНС России по Сысертскому району и Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС России по Сысертскому району и Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности следующих лиц:
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Московой Нине Николаевне и Полякову Валерию Николаевичу, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.1998, удостоверенного ФИО7, нотариусом Сысертского района Свердловской области, зарегистрированного за № 1116;
одна вторая (1/2) доля в праве собственности на дом принадлежит ФИО9, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 05.04.2007, регистрация №, Договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.03.2007.
Объект состоит из: жилого бревенчатого дома, под литерой А, общей площадью 85.4 кв. м., в том числе площадью жилых помещений - 85.4 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 39.4 кв.м. и 24.9 кв.м.
ФИО3 умер 09.11.2003, наследником после его смерти является его сын Поляков Станислав Валерьевич, который обратился осенью 2010 года к нотариусу г.Сысерти и Сысертского района ФИО7 для оформления наследственных прав. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано ввиду того, что предметом договора может быть только часть, учитывая, что другая ? доля признана частью.
Исходя из фактически сложившегося порядка пользования, истцы пользуются отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 35.6 кв.м., в том числе жилой - 20.7 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 20.7 кв.м., кухни площадью 14.9 кв.м.
По данным технического обследования имеется возможность, принадлежащую истцам 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – частью жилого дома.
Истцы просят произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – изолированную часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 35.6 кв.м., в том числе жилой - 20.7 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 20.7 кв.м., кухни площадью 14.9 кв.м.; Признать за ними право собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 35.6 кв.м., в том числе жилой - 20.7 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 20.7 кв.м., кухни площадью 14.9 кв.м. по адресу: <адрес>.
Истец Поляков С.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил право представлять свои интересы представителю. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании истец Москова Н.Н., действуя также в интересах Полякова С.В. на основании доверенности, исковые требования поддержала и уточнила, просила включить в наследственную массу после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – изолированную часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 35.6 кв.м., в том числе жилой - 20.7 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 20.7 кв.м., кухни площадью 14.9 кв.м.; Признать за ними право собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 35.6 кв.м., в том числе жилой - 20.7 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 20.7 кв.м., кухни площадью 14.9 кв.м. по адресу: <адрес>.
Представители ответчика Инспекции ФНС России и Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражаю. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.1998, удостоверенного ФИО7, нотариусом Сысертского района Свердловской области, зарегистрированного за № 1116 Московой Нине Николаевне и ФИО3 принадлежит одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом по адресу: <адрес>
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из свидетельства о смерти серия I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником после его смерти является его сын – Поляков Станислав Валерьевич, что подтверждается свидетельством о рождении серия I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой очереди не имеется.
Из справки № 79 от 30.04.2010, выданной <данные изъяты> следует, что ФИО3 проживал и был зарегистрирован в общежитии ОАО «УЭТМ-УГМ» по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживали и были зарегистрированы: жена – ФИО5, сын- Поляков Станислав Валерьевич.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, с учетом вышеизложенного, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, должна быть включена доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности следующих лиц:
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Московой Нине Николаевне и ФИО3, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 22.05.1998, удостоверенного ФИО7, нотариусом Сысертского района Свердловской области, зарегистрированного за № 1116;
одна вторая (1/2) доля в праве собственности на дом принадлежит ФИО2, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 05.04.2007, регистрация №, Договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.03.2007.
Жилой дом состоит из: жилого бревенчатого дома, под литерой А, общей площадью 85.4 кв. м., в том числе площадью жилых помещений - 85.4 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 39.4 кв.м. и 24.9 кв.м.
Судом установлено, что исходя из фактически сложившегося порядка пользования истец пользуется отдельным объектом недвижимости – изолированную часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 35.6 кв.м., в том числе жилой - 20.7 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 20.7 кв.м., кухни площадью 14.9 кв.м.
Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от 24.06.2010 № 1470, по данным технического обследования имеется возможность признать одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности принадлежащую Московой Нине Николаевне и ФИО3 отдельным объектом недвижимости - часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 35.6 кв.м., в том числе жилой - 20.7 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 20.7 кв.м., кухни площадью 14.9 кв.м.;
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Московой Нины Николаевны и Полякова Станислава Валерьевича к Инспекции ФНС России по Сысертскому району и Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ ? (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>;
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – изолированную часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 35.6 кв.м., в том числе жилой - 20.7 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 20.7 кв.м., кухни площадью 14.9 кв.м.
Признать за Московой Ниной Николаевной и Поляковым Станиславом Валерьевичем право собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 35.6 кв.м., в том числе жилой - 20.7 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 20.7 кв.м., кухни площадью 14.9 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Мурашов А.С.