Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.10.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием прокурора Сысертской межрайонной прокуратуры Петрова А.Ю., представителя истцов ООО «Прэкс», Ерохиной О.С., третьего лица ОАО «Промышленная упаковка» («АЗПМ») - Пушкаревой Е.А., представителя истца Мухачева В.А. – Лебедева Д.Л., ответчиков Плещевой Н.Н., Литуевой (Плещевой) Е.Ю., Плещева А.Ю., Наумова В.П., Наумовой А.А., Плотниковой Л.Ю., Патрушевой Т.С., Филистеева А.И., Филистеева Т.А., Филистеева А.А., Пинигиной Л.П., представителя ответчиков - Худяковой О.Б., представителя третьего лица Администрации Арамильского городского округа - Коваленко Ю.В., при секретаре Рыжове М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2010 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПРЭКС» к Плещевой Надежде Николаевне, Плещеву Юрию Алексеевичу, Плещевой Елене Юрьевне, Плещеву Александру Юрьевичу, Воробьевой Надежде Владимировне, Литуеву Дмитрию Юрьевичу, Литуеву Андрею Дмитриевичу, ДД.ММ.ГГГГ, о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: <адрес>, к Васильеву Сергею Владимировичу, Васильевой Любови Николаевне и Устюговой Алене Сергеевне, Устюгову Сергею Валерьевичу, Устюгову Александру Сергеевичу, 09.04.2008, о выселении (кв. 3), к Наумову Владимиру Павловичу, Наумовой Антонине Александровне, Наумову Павлу Владимировичу, Наумовой Елене Александровне, Наумовой Анне Павловне, Наумовой Юлии Сергеевне, Наумовой Марии Павловне, 06.09.2007, о выселении (кв. 12), к Плотниковой Людмиле Юрьевне, Хамьянову Сергею Тимофеевичу о выселении (кв. 14), а также по иску Мухачева Владимира Анатольевича к Патрушевой Татьяне Степановне, Патрушеву Александру Степановичу, Патрушеву Олегу Александровичу, Патрушевой Наталье Александровне и Патрушеву Валерию Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, (кв. 10), к Филистееву Алексею Ивановичу, Филистеевой Лидии Анатольевне, Филистееву Руслану Алексеевичу, Филистееву Тимуру Алексеевичу, Филистееву Алексею Алексеевичу, Филистееву Сергею Алексеевичу и Филистеевой Людмиле Алексеевне о выселении без предоставления другого жилого помещения (кв. 11), по иску Ерохиной Ольги Сергеевны к Пинигиной Людмиле Петровне, Пинигину Игорю Борисовичу, Гололобовой Веронике Игоревне и Пинигиной Ксении Игоревне о выселении (кв. 6),
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ПРЭКС» <данные изъяты> обратилось в Сысертский районный суд с исковыми заявлениями к Соколовой Л.Н., Соколову Н.А., Соколову К.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения (<адрес>), к Плещевой Н.Н., Плещеву Ю.А., Плещевой Е.Ю., Плещеву А.Ю. о выселении (кв. 2), к Васильеву С.В., Васильевой Л.Н. и Устюговой А.С. о выселении (кв. 3), к Максимовой Л.Б., Злобину В.А. и Капаеву В.М. о выселении (кв. 4), к Пинигиной Л.П., Пинигину И.Б., Гололобовой В.И. и Пинигиной К.И. о выселении (кв. 6), к Танашевой Н.В., Танашеву В.В., Танашеву А.В., Танашевой О.В. и Костроминой А.А. о выселении (кв. 7), к Дубовой К.И., Дубову А.А., Дубовой О.А., Дубовой М.А. о выселении (кв. 8), к Лаптеву С.Г., Лаптевой С.Г., Лаптеву А.С., Лаптеву А.С. о выселении (кв. 9), к Патрушевой Т.С., Патрушеву А.С., Патрушеву О.А., Патрушевой Н.А. и Патрушеву В.А. о выселении (кв. 10), к Филистееву А.И., Филистеевой Л.А., Филистееву Р.А., Филистееву Т.А., Филистееву А.А., Филистееву С.А. о выселении (кв. 11), к Наумову В.П., Наумовой А.А., Наумову П.В., Наумовой Е.А., Наумовой А.П. о выселении (кв. 12), к Плотниковой Л.Ю. о выселении (кв. 14).
В обоснование своих требований ООО «ПРЭКС» указало, что является собственником спорных жилых помещений по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 15.01.2007. На момент приобретения указанных квартир истцом и по настоящее время в квартирах зарегистрированы ответчики, которые проживают в данных жилых помещениях и добровольно не освобождают их после неоднократных уведомлений истца.
Полагая, что законных оснований для проживания в указанных квартирах у ответчиков не имеется, договора найма, договора безвозмездного пользования или каких-либо иных соглашений с собственником о пользовании квартирой ответчики не заключали, на основании ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, просили выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
ООО «ПРЭКС» уточнило исковые требования. В качестве ответчиков дополнительно привлечены: Соколова С.С., Соколова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Соколова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, фактически проживающие без регистрации в квартире № 1; Воробьева Н.В., Литуев Д.Ю., Литуев А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающие в квартире № 2; Устюгов С.В., Устюгов А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающие в квартире 3; Криворучко А.А., Криворучко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающие в квартире № 8; Лаптева О.В., Григорьева Е.Г., Лаптева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лаптев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающие в квартире № 9; Филистеева Л.А., проживающая в квартире № 11; Наумова Ю.С., Наумова М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающие в квартире № 12; Хамьянов С.Т., проживающий в квартире № 14.
Представитель истца ООО «ПРЭКС» от исковых требований в части выселения без предоставления другого жилого помещения к Соколовой Людмиле Николаевне, Соколову Николаю Александровичу, Соколову Константину Александровичу, Соколовой Светлане Сергеевне, Соколовой Анне Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Соколовой Анастасии Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (кв. 1), к Максимовой Людмиле Борисовне, Злобину Владимиру Анатольевичу и Капаеву Виктору Михайловичу (кв. 4), к Пинигиной Людмиле Петровне, Пинигину Игорю Борисовичу, Гололобовой Веронике Игоревне и Пинигиной Ксении Игоревне (кв. 6), к Танашевой Нине Вячеславовне, Танашеву Владимиру Витальевичу, Танашеву Антону Владимировичу, Танашевой Ольге Владимировне и Костроминой Арине Алексеевне (кв. 7), к Дубовой Клавдии Ивановне, Дубову Александру Александровичу, Дубовой Ольге Александровне, Дубовой Марине Александровне, Криворучко Алексею Анатольевичу, Криворучко Егору Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения (кв. 8), к Лаптеву Сергею Григорьевичу, Лаптевой Светлане Геннадьевне, Лаптеву Андрею Сергеевичу, Лаптеву Александру Сергеевичу, Лаптевой Ольге Владимировне, Григорьевой Елене Геннадьевне, Лаптевой Екатерине Андреевне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лаптеву Алексею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (кв. 9), к Патрушевой Татьяне Степановне, Патрушеву Александру Степановичу, Патрушеву Олегу Александровичу, Патрушевой Наталье Александровне и Патрушеву Валерию Александровичу (кв. 10), к Филистееву Алексею Ивановичу, Филистеевой Лидии Анатольевне, Филистееву Руслану Алексеевичу, Филистееву Тимуру Алексеевичу, Филистееву Алексею Алексеевичу, Филистееву Сергею Алексеевичу и Филистеевой Людмиле Алексеевне (кв. 11), - отказалась, в связи с отчуждением указанных квартир Мухачеву В.А., Ерохиной О.С., Головкиной М.Б., Калинину Б.Н., Маниной О.Г., Давыдовой Н.А. по договорам купли-продажи. Производство по делу в этой части прекращено.
Настоящее гражданское дело объединено с делами по иску Мухачева Владимира Анатольевича к Патрушевой Татьяне Степановне, Патрушеву Александру Степановичу, Патрушеву Олегу Александровичу, Патрушевой Наталье Александровне и Патрушеву Валерию Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, (кв. 10), к Филистееву Алексею Ивановичу, Филистеевой Лидии Анатольевне, Филистееву Руслану Алексеевичу, Филистееву Тимуру Алексеевичу, Филистееву Алексею Алексеевичу, Филистееву Сергею Алексеевичу и Филистеевой Людмиле Алексеевне о выселении без предоставления другого жилого помещения (кв. 11), по иску Ерохиной Ольги Сергеевны к Пинигиной Людмиле Петровне, Пинигину Игорю Борисовичу, Гололобовой Веронике Игоревне и Пинигиной Ксении Игоревне о выселении (кв. 6), - обратившихся в суд с аналогичными исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель истцов ООО «Прэкс», Ерохиной О.С., и третьего лица ОАО «Промышленная упаковка» («АЗПМ») - Пушкарева Е.А., действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержала заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПРЭКС» к Плещевой Надежде Николаевне, Плещеву Юрию Алексеевичу, Плещевой Елене Юрьевне, Плещеву Александру Юрьевичу, Воробьевой Надежде Владимировне, Литуеву Дмитрию Юрьевичу, Литуеву Андрею Дмитриевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: <адрес>, к Васильеву Сергею Владимировичу, Васильевой Любови Николаевне и Устюговой Алене Сергеевне, Устюгову Сергею Валерьевичу, Устюгову Александру Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения (<адрес>), к Наумову Владимиру Павловичу, Наумовой Антонине Александровне, Наумову Павлу Владимировичу, Наумовой Елене Александровне, Наумовой Анне Павловне, Наумовой Юлии Сергеевне, Наумовой Марии Павловне, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения (кв. 12), к Плотниковой Людмиле Юрьевне, Хамьянову Сергею Тимофеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения (кв. 14), а также по иску Ерохиной Ольги Сергеевны к Пинигиной Людмиле Петровне, Пинигину Игорю Борисовичу без предоставления другого жилого помещения (кв. 6).
Представитель истца Мухачева В.А. - Лебедев Д.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования о выселении без предоставления другого жилого помещения к Патрушевой Татьяне Степановне, Патрушеву Александру Степановичу, Патрушеву Олегу Александровичу, Патрушевой Наталье Александровне и Патрушеву Валерию Александровичу (кв. 10), к Филистееву Алексею Ивановичу, Филистеевой Лидии Анатольевне, Филистееву Руслану Алексеевичу, Филистееву Тимуру Алексеевичу, Филистееву Алексею Алексеевичу, Филистееву Сергею Алексеевичу и Филистеевой Людмиле Алексеевне (кв. 11), также поддержал в полном объеме.
Ответчики Плещева Н.Н., Литуева Е.Ю., Плещев А.Ю., Наумов В.П., Наумова А.А., Плотникова Л.Ю., Патрушева Т.С., Филистеев А.И., Филистеев Т.А., Филистеев А.А., Пинигина Л.П., и представитель ответчиков - Худякова О.Б. иск не признали, указав, что спорные жилые помещения им предоставлены в феврале 1994 года по месту их работы ОАО «Арамильский завод пластмасс» (наименование изменено на ОАО «Промышленная упаковка»), они много лет проработали на данном предприятии, стояли в очереди, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Квартиры распределялись Профсоюзным комитетом ОАО «АЗПМ». В данные жилые помещения вселились на основании ордеров, выданных Администрацией Арамильского городского округа, только после того, как сдали на завод ордера и ключи от квартир и комнат, в которых проживали ранее. Другого жилья у ответчиков не имеется. Все ответчики по первоначальному иску зарегистрированы по месту жительства в спорных жилых помещениях, за исключением новых членов семей и несовершеннолетних детей, поскольку ОАО «АЗПМ» не давало разрешения на их регистрацию. По месту работы у них производили отчисления из заработной платы на содержание жилья и коммунальные услуги. Две квартиры в их доме были приватизированы с разрешения ОАО «АЗПМ». После 2001 года квартирную плату в ОАО «АЗПМ» принимать не стали, в связи с чем, они оплачивали только коммунальные услуги в ЖКХ.
Ответчики Плещевы Ю.А., Е.Ю., А.Ю., Воробьева Н.В., Литуев Д.Ю., Васильевы С.В., Л.Н., Устюговы А.С., С.В., Наумовы П.В., Е.А., А.П., Ю.С., Хамьянов С.Т., Патрушевы А.С., О.А., Н.А., В.А., Филистеевы Л.А, Р.А., С.А., Л.А., Пинигины И.Б., К.И., Гололобова В.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Арамильского городского округа - Коваленко Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, указав, что Постановлением администрации МО г. Арамиль «О заселении жилых помещений» от 25.01.1994 был утвержден предоставленный ОАО «АЗПМ» список жильцов на вселение в спорные жилые помещения. На основании выданных Администрацией ордеров было произведено вселение граждан в квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с действующими на тот период положениями статьи 47 ЖК РСФСР. Следовательно, граждане вселены в спорные квартиры на законных основаниях, а не самоуправно, оснований для прекращения их права на проживание в данных жилых помещениях не имеется.
Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства в лице Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области Управление социальной защиты населения Сысертского района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из материалов дела, ОАО «Арамильский завод пластмасс» (в настоящее время ОАО «Промышленная упаковка») учреждено в соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992 № 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" (п. 1.1. Устава ОАО «Арамильский завод пластмасс», зарегистрированного Постановлением Главы Администрации Сысертского района № 384 от 07.12.1992).
Актом Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 17.12.1993 установлено, что строительные работы по возведению жилого <адрес> в <адрес> (комплекса из пяти 2-квартирных жилых домов 1-2-2-2-1 с площадью 1391,4 кв.м.) выполнены заказчиком ОАО «АЗПМ» совместно с другими подрядчиками. Данный акт утвержден Постановлением Главы Администрации Сысертского района от 28.12.1993 № 542-1 «Об утверждении акта государственной комиссии».
Как следует из Акта оценки стоимости незавершенного капитального строительства (Приложение № 2 к Плану приватизации ОАО «Арамильский завод пластмасс», зарегистрированного Финансовым управлением Свердловской области 22.01.1993, регистрационный № 62-1П-70), данный объект незавершенного строительства из пяти 2-х квартирных жилых домов 1-2-2-2-1 включен в уставный капитал акционерного общества. На момент утверждения СОКУГИ плана приватизации Арамильского завода пластмасс 13.10.1992, спорный объект являлся незавершенным строительством и не имел статуса жилого дома.
Таким образом, <адрес> в <адрес> включен в состав приватизируемого имущества в качестве объекта незавершенного строительства по состоянию на 01.07.1992 в соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 № 721, а также Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 № 66, и Распоряжением Госкомимущества РФ от 13.11.1992 N 763-р "О некоторых вопросах применения временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации".
Постановлением Главы Администрации Муниципального Образования город Арамиль от 11.06.1998 № 480 «О регистрации права собственности на жилые дома находящиеся в <адрес>» постановлено: Зарегистрировать право собственности на жилые дома находящиеся в <адрес> за ОАО «Арамильский завод пластмасс» (постановлением Главы МО г. Арамиль от 29.09.2001 № 913 постановление главы Администрации г. Арамиль от 11.06.1998 № 480 отменено).
29.06.1998 Сысертским БТИ было выдано Регистрационное удостоверение № 000096 в том, что жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве частной собственности за ОАО «Арамильский завод пластмасс» на основании: 1) Постановления главы администрации МО г. Арамиль от 11.06.1998 № 480 "О регистрации права собственности на жилые дома находящиеся в <адрес>"; 2) Акта приемки государственной комиссии в эксплуатацию от 17.12.1993, утвержденного Постановлением главы администрации МО "Город Арамиль" от 28.12.1993 № 542-1.
29.09.2005 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области произведена государственная регистрация права собственности ОАО «Арамильский завод пластмасс» на жилой дом по <адрес>, на основании - Акта Госприемки дома от 17.12.1993, Постановления главы Администрации Сысертского района № 542-1 от 28.12.1993 "Об утверждении Акта Госкомиссии», Устава ОАО АЗПМ, выданы свидетельства о государственной регистрации на спорные квартиры.
На основании договора купли-продажи от 07.12.2006 указанные квартиры ОАО «АЗПМ» (Промышленная упаковка») проданы ООО «ПРЭКС». 15.01.2007 Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области выданы свидетельства о регистрации права собственности на квартиры по адресу <адрес>
На основании договора купли-продажи от 11.03.2010 Ерохиной О.С. приобретена <адрес> (том 2, л.д. 52, 64-67).
В соответствии с договором купли-продажи от 15.03.2010 Мухачевым приобретены квартиры <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (том 2, л.д. 55-56, 72-76).
По существовавшему в 1993 году порядку, предусмотренному действовавшим в этот период жилищным законодательством, учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся по месту работы и по их желанию - по месту жительства.
Согласно статье 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполкомом соответствующего Совета народных депутатов.
При этом ордер на жилое помещение выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения и являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР).
Согласно статье 48 ЖК РСФСР ордер мог быть признан недействительным в судебном порядке в случаях предоставления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений. Требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.
Как установлено судом, 26.05.1993 в соответствии с коллективным договором ОАО «Арамильский завод пластмасс» на заседании профсоюзного комитета предприятия было принято решение о распределении жилых помещений <адрес> специалистам предприятия. На основании данного решения ОАО «АЗПМ» были составлены списки, которые были направлены в Администрацию Арамильского городского округа для выдачи ордеров, что подтверждается протоколом заседания профкома завода № 53, а также показаниями свидетеля ФИО2, являвшегося директором ОАО «АЗПМ» с 1986 по 2000 годы, и свидетеля ФИО1, которая на тот момент являлась председателем профкома. После работы (во внерабочее время) ответчики также принимали участие в работах по отделке предоставленных им жилых помещений, что отражено в табеле учета по отработке за декабрь 1993 года (том 2, л.д. 113).
Постановлением администрации МО г. Арамиль «О заселении жилых помещений» от 25.01.1994 был утвержден предоставленный ОАО «АЗПМ» список жильцов, в том числе и ответчиков, на вселение в спорные жилые помещения (том 2, л.д. 111-112).
Жилые помещения, в которых ранее проживали ответчики по договору социального найма, также на основании решения профсоюзного комитета ОАО «АЗПМ» перешли в распоряжение других работников.
Администрацией муниципального образования город Арамиль ответчикам, как очередникам, в порядке улучшения их жилищных условий были выданы ордера на вселение в квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>:
Плещевой Н.Н. - ордер № 22 от 15.02.1994 на квартиру № 2 (том 1, л.д. 139),
Васильеву С.В. - ордер № 21 от 15.02.1994 на квартиру № 3 (том 1, л.д. 137),
Пинигиной Л.П. - ордер № 30 от 17.02.1994 на квартиру № 6 (том 1, л.д. 131),
Патрушевой Т.С. - ордер № 29 от 17.02.1994 на квартиру № 10 (том 1, л.д. 130),
Филистееву А.И. - ордер № 33 от 21.02.1994 на квартиру № 11 (том 1, л.д. 134),
Наумову В.П. - ордер № 224 от 16.12.1994 на квартиру № 12 (том 2, л.д. 115),
Плотниковой Л.Ю. - ордер № 131 от 08.04.1994 на квартиру № 14 (том 1, л.д. 132).
На основании выданных Администрацией ордеров было произведение вселение граждан в квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с действующими на тот период положениями статьи 47 ЖК РСФСР и пунктом 4.1.10 Коллективного договора ОАО «АЗПМ».
Выданные ответчикам ордера на занятие спорных квартир не были оспорены в судебном порядке и не признаны недействительными.
Ответчики с момента вселения зарегистрированы по месту жительства в данных квартирах, что подтверждается справками с места жительства (том 1, л.д. 19, 33, 47, 54, 68, 82, 89).
Более того, ОАО «АЗПМ» производило отчисление из заработной платы ответчиков на содержание жилья, что подтверждается расчетами и квитанциями об оплате. На имя ответчиков были открыты финансовые лицевые счета, ответчики, вселившиеся в спорные жилые помещения на основании выданных им ордеров, и члены их семей длительное время проживали в указанных квартирах, производили оплату жилья и коммунальных услуг.
Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" N 4218-1 от 24.12.1992 устанавливал, что платежи за квартиру состоят из платы за содержание жилья, платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения также внесения платы за наем жилого помещения (статья 15). Плата за содержание и ремонт жилья не зависела от того, кто является собственником жилого помещения, является ли оно частным или государственным.
В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
Таким образом, между ОАО «АЗПМ» и ответчиками фактически был заключен договор коммерческого найма жилого помещения и положения статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о выселении нанимателей квартир и членов их семей применены быть не могут.
Довод истцов о том, что ордера ответчикам выданы Администрацией Арамильского городского округа незаконно с превышением своих должностных полномочий, судом не принимается, поскольку согласно действующему в тот период законодательству, в том числе, статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение. В судебном заседании также нашло свое подтверждение то обстоятельство, что вселение ответчиков производилось на основании волеизъявления ОАО «АЗПМ», которое являлось собственником данных жилых помещений.
Из материалов дела видно, что при предоставлении указанных квартир ответчиками не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилых помещений не может являться основанием для умаления прав гражданин, добросовестно выполнявших обязанности нанимателей квартир.
Принимая во внимание названные выше обстоятельства в совокупности со всеми материалами дела Суд приходит к выводу, что возникшие между ОАО «АЗПМ» и ответчиками правоотношения являются жилищными и, учитывая, что в соответствии со статьей 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Прэкс», Ерохиной О.С., Мухачева В.А. о выселении ответчиков из спорных квартир без предоставления другого жилого помещения не имеется, поскольку доказательств наличия оснований для расторжения договора, предусмотренных статьями 687-688 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также наличия оснований прекращения у ответчиков права пользования жилыми помещениями, предусмотренных статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «ПРЭКС» к Плещевой Надежде Николаевне, Плещеву Юрию Алексеевичу, Плещевой Елене Юрьевне, Плещеву Александру Юрьевичу, Воробьевой Надежде Владимировне, Литуеву Дмитрию Юрьевичу, Литуеву Андрею Дмитриевичу, ДД.ММ.ГГГГ, о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: <адрес>, к Васильеву Сергею Владимировичу, Васильевой Любови Николаевне и Устюговой Алене Сергеевне, Устюгову Сергею Валерьевичу, Устюгову Александру Сергеевичу, ДД.ММ.ГГГГ, о выселении (кв. 3), к Наумову Владимиру Павловичу, Наумовой Антонине Александровне, Наумову Павлу Владимировичу, Наумовой Елене Александровне, Наумовой Анне Павловне, Наумовой Юлии Сергеевне, Наумовой Марии Павловне, ДД.ММ.ГГГГ, о выселении (кв. 12), к Плотниковой Людмиле Юрьевне, Хамьянову Сергею Тимофеевичу о выселении (кв. 14), в иске Мухачева Владимира Анатольевича к Патрушевой Татьяне Степановне, Патрушеву Александру Степановичу, Патрушеву Олегу Александровичу, Патрушевой Наталье Александровне и Патрушеву Валерию Александровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, (кв. 10), к Филистееву Алексею Ивановичу, Филистеевой Лидии Анатольевне, Филистееву Руслану Алексеевичу, Филистееву Тимуру Алексеевичу, Филистееву Алексею Алексеевичу, Филистееву Сергею Алексеевичу и Филистеевой Людмиле Алексеевне о выселении без предоставления другого жилого помещения (кв. 11), а также в иске Ерохиной Ольги Сергеевны к Пинигиной Людмиле Петровне, Пинигину Игорю Борисовичу, Гололобовой Веронике Игоревне и Пинигиной Ксении Игоревне о выселении (кв. 6), - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Мурашов А.С.
Решение изготовлено 19.10.2010.
Копия верна. Судья: