РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.10.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Штейнгарт С.И., ответчиков Щукиной (Русиновой) Л.Б. и Щукина В.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штейнгарт Светланы Игоревны к Щукиной (Русиновой) Людмиле Борисовне, Щукиной Ирине Андреевне, Щукину Виталию Андреевичу, Щукину Михаилу Николаевичу Узких Вячеславу Николаевичу и Узких Владимиру Вячеславовичу о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к Щукиной (Русиновой) Л.Б, Щукиной Ирине Андреевне, Щукину Виталию Андреевичу, Щукину Михаилу Николаевичу Узких Вячеславу Николаевичу и Узких Владимиру Вячеславовичу о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
квартира под номером первым (1) принадлежит на праве собственности Щукиной Людмиле Борисовне (2/5 доли), Щукиной Ирине Андреевне (1/5 доля), Щукину Виталию Андреевичу (1/5 доля) и Щукину Михаилу Николаевичу (1/5 доля) - на основании Решения Сысертского районного суда Свердловской области от 16 сентября 2002 года, ступившего в законную силу 27 сентября 2002 года, СГРП от 23 октября 2002 года, запись регистрации №40817810604900317040;
пять пятнадцатых (5/15) долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежат на праве собственности Штейнгарт Светлане Игоревне - на основании Договора купли-продажи удостоверенного нотариусом Сысертского района ФИО12 08 сентября 1995 года, по реестру за № 1889, зарегистрированного Сысертским БТИ 22 сентября 1995 года, за № 5802;
квартира под номером третьим (3) принадлежат на праве собственности Узких Надежде Владимировне, Узких Вячеславу Николаевичу и Узких Владимиру Вячеславовичу - на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан № 4837 от 19 февраля 2003 года, СГРП от 07 октября 2003 года, запись регистрации №40817810604900317040.
Объект состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого строения, литер по инвентарному плану А, общей площадью 129,1 кв.м., площадью - 129,1 кв.м., в том числе жилой - 83,2 кв.м. На теплый пристрой (А1), площадью 33,7 кв.м., разрешительные документы на строительство Заказчиками не представлены, поэтому представляется возможным рассмотрение вопроса по реальному разделу не всего домовладения, а лишь законно возведенных строений в соответствии с упомянутыми документами.
Исходя из фактически сложившегося порядка пользования истец пользуется отдельным объектом недвижимости – изолированной квартирой, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой -27,0 кв.м.. состоящей из: двух комнат, площадью 16,5 кв.м., 10,5 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., коридора, площадью 5,6 кв.м.
По данным технического обследования имеется возможность, принадлежащую истцу 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – квартирой.
Истец просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – изолированную квартиру под номером вторым (2), общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой -27,0 кв.м.. состоящей из: двух комнат, площадью 16,5 кв.м., 10,5 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., коридора, площадью 5,6 кв.м.; Признать за ней право собственности на квартиру под номером вторым (2), общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой -27,0 кв.м.. состоящей из: двух комнат, площадью 16,5 кв.м., 10,5 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., коридора, площадью 5,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Штейнгарт Е.И. исковые требования поддержала и просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – изолированную квартиру под номером вторым (2), общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой -27,0 кв.м.. состоящей из: двух комнат, площадью 16,5 кв.м., 10,5 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., коридора, площадью 5,6 кв.м.; Признать за ней право собственности на квартиру под номером вторым (2), общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой -27,0 кв.м.. состоящей из: двух комнат, площадью 16,5 кв.м., 10,5 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., коридора, площадью 5,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Ответчики Щукина (Русинова) Л.Б. и Щукин В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Ответчики Щукина И.А., Щукин М.Н., Узких В.Н., Узких В.В. в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражаю. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, ответчиков и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из Договора купли-продажи удостоверенного нотариусом Сысертского района ФИО12 08 сентября 1995 года, по реестру за № 1889, зарегистрированного Сысертским БТИ 22 сентября 1995 года, за № 5802 Штейнгарт Елене Игоревне принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
квартира под номером первым (1) принадлежит на праве собственности Щукиной Людмиле Борисовне (2/5 доли), Щукиной Ирине Андреевне (1/5 доля), Щукину Виталию Андреевичу (1/5 доля) и Щукину Михаилу Николаевичу (1/5 доля) - на основании Решения Сысертского районного суда Свердловской области от 16 сентября 2002 года, ступившего в законную силу 27 сентября 2002 года, СГРП от 23 октября 2002 года, запись регистрации №40817810604900317040;
пять пятнадцатых (5/15) долей в праве общей долевой собственности на дом принадлежат на праве собственности Штейнгарт Светлане Игоревне - на основании Договора купли-продажи удостоверенного нотариусом Сысертского района ФИО12 08 сентября 1995 года, по реестру за № 1889, зарегистрированного Сысертским БТИ 22 сентября 1995 года, за № 5802;
квартира под номером третьим (3) принадлежат на праве собственности Узких Надежде Владимировне, Узких Вячеславу Николаевичу и Узких Владимиру Вячеславовичу - на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан № 4837 от 19 февраля 2003 года, СГРП от 07 октября 2003 года, запись регистрации №40817810604900317040.
Жилой дом состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого строения, литер по инвентарному плану А, общей площадью 129,1 кв.м., площадью - 129,1 кв.м., в том числе жилой - 83,2 кв.м. На теплый пристрой (А1), площадью 33,7 кв.м., разрешительные документы на строительство Заказчиками не представлены, поэтому представляется возможным рассмотрение вопроса по реальному разделу не всего домовладения, а лишь законно возведенных строений в соответствии с упомянутыми документами.
Судом установлено, что исходя из фактически сложившегося порядка пользования истец пользуется отдельным объектом недвижимости – изолированной квартирой, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой -27,0 кв.м.. состоящей из: двух комнат, площадью 16,5 кв.м., 10,5 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., коридора, площадью 5,6 кв.м.
Согласно справке-заключению о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от 17.03.2010 № 632/б, по данным технического обследования имеется возможность признать одну третью (1/3) долю в праве общей долевой собственности принадлежащую Штейнгарт Светлане Игоревне отдельным объектом недвижимости - квартирой, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой -27,0 кв.м.. состоящей из: двух комнат, площадью 16,5 кв.м., 10,5 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., коридора, площадью 5,6 кв.м.;
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Штейнгарт Светланы Игоревны к Щукиной (Русиновой) Людмиле Борисовне, Щукиной Ирине Андреевне, Щукину Виталию Андреевичу, Щукину Михаилу Николаевичу Узких Вячеславу Николаевичу и Узких Владимиру Вячеславовичу о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – изолированную квартиру под номером вторым (2), общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой -27,0 кв.м.. состоящей из: двух комнат, площадью 16,5 кв.м., 10,5 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., коридора, площадью 5,6 кв.м.
Признать за Штейнгарт Светланой Игоревной право собственности на квартиру под номером вторым (2), общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой -27,0 кв.м.. состоящей из: двух комнат, площадью 16,5 кв.м., 10,5 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., коридора, площадью 5,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья А.С.Мурашов