РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.10.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычевой Ольги Александровны к Администрации Сысертского городского округа о сохранении в переустроенном состоянии квартиры,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о сохранении в переустроенном состоянии квартиры, указав, что на основании ордера №183, выданного 05.11.1993 Администрацией Сысертского района, она и ее дочь - Сычева Ирина Алексеевна, являющаяся инвалидом детства с заболеванием детский церебральный паралич проживают в <адрес>. Квартира им была предоставлена 3-х комнатная, состоящая из: трех комнат, площадью 13, 3 кв.м., 17, 4 кв.м, 9,8 кв.м., кухни, площадью 7,2 кв.м, коридора, площадью 8,4 кв.м, ванны, площадью 2,4 кв.м, туалета, площадью 1 кв.м, балкона, площдаью1,6 кв.м. В 1999 году муж истца перепланировал 3-х комнатную квартиру, а именно: убрал кирпичную перегородку между кухней, площадью 7,2 кв.м. и комнатой, площадью 9,8 кв.м., выровнял кирпичную стену, соединяющую стену ванной с несущей стеной общего коридора. В результате перепланировки за счет комнаты 9,8 кв.м. увеличилась площадь кухни. Образовалась единая кухня-столовая, площадью 17 кв.м. При перепланировке квартиры несущие стены остались стоять на месте, менялись только кирпичные перегородки, что не могло повлиять на интересы других граждан. Переустройство не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создают угроз их жизни и здоровью.
В настоящее время истцу необходимо приватизировать квартиру, но без решения суда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии она и ее дочь не могут этого сделать.
Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 57, 8 кв.м., в том числе: жилой площадью 29,4 кв.м., состоящее из: двух комнат, площадью 13,1 кв.м., 16,3 кв.м., кухни-столовой, площадью 17 кв.м., ванной, площадью 2,4 кв.м., туалета, площадью 1,0 кв.м., коридора, площадью 8,0 кв.м., кроме того балкона, площадью 1,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Истец Сычева О.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Сысертского округа в судебное заседание также не явился, направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражают.
Третье лицо Сычева И.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против исковых требований не возражает.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера № 183, выданного 05.11.1993 Администрацией Сысертского района, истец и ее дочь - Сычева Ирина Алексеевна проживают в <адрес>. Квартира им была предоставлена 3-х комнатная, состоящая из: трех комнат, площадью 13, 3 кв.м., 17, 4 кв.м, 9,8 кв.м., кухни, площадью 7,2 кв.м, коридора, площадью 8,4 кв.м, ванны, площадью 2,4 кв.м, туалета, площадью 1 кв.м, балкона, площдаью1,6 кв.м.
Как следует из технической паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного по состоянию на 03.08.2009, в жилом помещении по данному адресу произведена перепланировка, в результате чего изменилась площадь квартиры.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29. Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.
Из п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для принятия решения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Сычевой Ольги Александровны к Администрации Сысертского городского округа о сохранении в переустроенном состоянии квартиры удовлетворить.
сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 57, 8 кв.м., в том числе: жилой площадью 29,4 кв.м., состоящее из: двух комнат, площадью 13,1 кв.м., 16,3 кв.м., кухни-столовой, площадью 17 кв.м., ванной, площадью 2,4 кв.м., туалета, площадью 1,0 кв.м., коридора, площадью 8,0 кв.м., кроме того балкона, площадью 1,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Мурашов А.С.