РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.12.2010 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием истца Гостюхиной А.И., представителя истца Ибрагимова Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1493 по иску Гостюхиной А.И. к Титову Г.Г. о прекращении общедолевой собственности на жилой дом, признании ? доли жилого дома отдельной частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Гостюхина А.И. обратилась в суд с указанным иском в обоснование требований ссылается на то, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.08г. ей принадлежит ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В доме также проживает муж Гостюхин В.Ф. Согласно справки БТИ №1779 ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит Титову Г.Г. на основании договора от 26.09.03г. Гостюхина А.И. пользуется частью жилого дома, общей площадью 46.0 кв.м., площадью жилых помещений - 46.0 кв.м., в том числе жилых комнат - 23.4 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 23.4кв.м.; построек: бани; сооружений: части ограждений, ограждения, ворот, выгреба, скважины. В настоящее время истица хочет прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать принадлежащую ей ? долю жилого помещения отдельным жилым помещением. Согласно справки БТИ № 1779 от 10.06.10г. такая возможность имеется.
В судебном заседании истица Гостюхина А.И. и ее представитель Ибрагимов Г.А. заявленные исковые требования полностью поддержали. Ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать ? долю жилого дома отдельной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 46.0 кв.м., площадью жилых помещений - 46.0 кв.м., в том числе жилых комнат - 23.4 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 23.4кв.м.; построек: бани; сооружений: части ограждений, ограждения, ворот, скважины.
В судебное заседание не явились ответчик Титов Г.Г., 3 лицо Гостюхин В.Ф. направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований не возражают.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Гостюхина А.И. является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.06.2007, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО7, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №40817810604900317040.
По данным Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> на учете по адресу <адрес>, числятся Гостюхина А.И. с 23.04.2005 в ? доле и Титов Г.Г. с 30.10.2003 в ? доле.
Согласно справке Бобровской сельской администрации по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО9
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из справки филиала СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности следующих лиц:
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Гостюхиной А.И. - Свидетельство о праве на наследство по завещанию серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено, ФИО7, нотариусом <адрес> и <адрес>, свидетельства о государственной регистрации прав, от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №40817810604900317040;
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Титову Г.Г. - на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, за №40817810604900317040, свидетельства о государственной регистрации прав, от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №40817810604900317040. Объект состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 82,2 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 82,2 кв.м., площадью жилых комнат - 34,8 кв.м.. и 13.7 кв.м., построек: двух навесов, сарая, двух бань; сооружений: двух ограждений, скважины, двух ворот, выгреба. В том числе, самовольно возведен теплый пристрой лит. А1 площадью 36.2 кв.м., разрешительная документация на строительство которого не представлена, он не может быть предметом раздела.
По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать одну вторую (1/2) долю в праве собственности на дом, принадлежащую Госюхиной А.И., отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома, общей площадью 46.0 кв.м., площадью жилых помещений - 46.0 кв.м., в том числе жилых комнат - 23,4 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 23.4 кв.м., возведенного теплого пристроя Литера А1, общей площадью 36.2 кв.м., документация на строительство которого не представлена, построек: бани (Г8) сооружений: части ограждений (III), ограждения (V), ворот (IV), выгреба (VI), скважины (VII).
Согласно технического паспорта выданного Сысертским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер №40817810604900317040, часть жилого дома под литером А, и А1 <адрес>, принадлежащая истцу, имеет общую площадь 59,6 кв.м., в том числе двух жилых комнат площадью 23,4 кв.м., 11,4 кв.м., коридора 9,4 кв.м., котельной 6,4 кв.м., кухни 9 кв.м., пристрой 36,2 кв.м. Указано, что общая площадь изменилась за счет уточнения размеров при текущем обследовании за счет теплого пристроя литер А 1.
Суд считает, что раздел общего имущества (выдел доли) не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенно ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности, а также не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов сторон и иных лиц, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования Гостюхиной А.И. удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Гостюхиной А.И. к Титову Г.Г. о прекращении общедолевой собственности на жилой дом, признании ? доли жилого дома отдельной частью жилого дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать ? долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома, общей площадью 46.0 кв.м., площадью жилых помещений - 46.0 кв.м., в том числе жилых комнат - 23.4 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 23.4кв.м.; построек: бани; сооружений: части ограждений, ограждения, ворот, скважины.
Признать за Гостюхиной А.И. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46.0 кв.м., площадью жилых помещений - 46.0 кв.м., в том числе жилых комнат - 23.4 кв.м., состоящей из: одной комнаты, площадью 23.4кв.м.; построек: бани; сооружений: части ограждений, ограждения, ворот, скважины.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>, в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за Гостюхиной А.И..
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Бесова Е.В.