РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.11.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Мусифуллина Р.В., представителя истца Бальзан Е.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусифуллина Расуля Васиковича к Шакирову Ильгизу Рафитовичу о выделе в натуре жилого дома и признании права собственности на часть дома,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к Шакирову И.Р. о выделе в натуре жилого дома и признании права собственности на часть дома. В обоснование заявленных требований истец указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
Часть жилого дома № 2 принадлежит на праве собственности Шакирову Ильгизу Вафитовичу на основании Решения Сысертского районного суда Свердловской области от 15.05.2004, Свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома № 2 от 16.06.2004;
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит на праве собственности Мусифулину Расулю Васиковичу на основании регистрационного удостоверения выданного Сысертским БТИ 10.11.1996, за №.
Объект состоит из: одноэтажного жилого кирпичного строения, литер по инвентарному плану А, общей площадью 148,4 кв.м., площадью жилых помещений - 148,4 кв.м., в том числе жилых комнат – 91,7 кв.м., построек: двух сараев, гаража, двух сеновалов, двух бань, двух предбанников, навеса, уборной; сооружений: тех ограждений, ворот.
Истец пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 74,6 кв.м., площадью жилых помещений - 74,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 46,3 кв.м., состоящей из: - трех комнат, площадью 19,8 кв.м., 14,3 кв.м., 12,2 кв.м., кухни, площадью 11,3 кв.м., коридора, площадью 11,4 кв.м., санузла, площадью 5,6 кв.м.; - построек: предбанника (Г6), бани (Г5), части сарая (Г), части сеновала (над Г), навеса (Г7), уборной (Г8); - сооружений: ворот (V), сооружений (III,IV).
Мусифулин Р.В. просит признать ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности изолированной частью № 1 жилого дома по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на изолированную часть № 1 с отдельным входом, общей площадью 74,6 кв.м., площадью жилых помещений - 74,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 46,3 кв.м., состоящей из: - трех комнат, площадью 19,8 кв.м., 14,3 кв.м., 12,2 кв.м., кухни, площадью 11,3 кв.м., коридора, площадью 11,4 кв.м., санузла, площадью 5,6 кв.м.; - построек: предбанника (Г6), бани (Г5), части сарая (Г), части сеновала (над Г), навеса (Г7), уборной (Г8); - сооружений: ворот (V), сооружений (III,IV), расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель Бальзан Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности изолированной частью № 1 жилого дома по адресу: <адрес>,17 признать за ним право собственности на изолированную часть № 1 с отдельным входом, общей площадью 74,6 кв.м., площадью жилых помещений - 74,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 46,3 кв.м., состоящей из: - трех комнат, площадью 19,8 кв.м., 14,3 кв.м., 12,2 кв.м., кухни, площадью 11,3 кв.м., коридора, площадью 11,4 кв.м., санузла, площадью 5,6 кв.м.; - построек: предбанника (Г6), бани (Г5), части сарая (Г), части сеновала (над Г), навеса (Г7), уборной (Г8); - сооружений: ворот (V), сооружений (III,IV), расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик Шакиров И.Р. и представитель третьего лица ФСОГУП «Сысертское БТИ и РН», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, представителя истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из регистрационного удостоверения выданного Сысертским БТИ 10.11.1996, за № следует, что Мусифулину Расулю Васиковичу принадлежит на праве собственности одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
Часть жилого дома № 2 принадлежит на праве собственности Шакирову Ильгизу Вафитовичу на основании Решения Сысертского районного суда Свердловской области от 15.05.2004, Свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома № 2 от 16.06.2004;
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит на праве собственности Мусифулину Расулю Васиковичу на основании регистрационного удостоверения выданного Сысертским БТИ 10.11.1996, за №.
Объект состоит из: одноэтажного жилого кирпичного строения, литер по инвентарному плану А, общей площадью 148,4 кв.м., площадью жилых помещений - 148,4 кв.м., в том числе жилых комнат – 91,7 кв.м., построек: двух сараев, гаража, двух сеновалов, двух бань, двух предбанников, навеса, уборной; сооружений: тех ограждений, ворот.
В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истец пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 74,6 кв.м., площадью жилых помещений - 74,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 46,3 кв.м., состоящей из: - трех комнат, площадью 19,8 кв.м., 14,3 кв.м., 12,2 кв.м., кухни, площадью 11,3 кв.м., коридора, площадью 11,4 кв.м., санузла, площадью 5,6 кв.м.; - построек: предбанника (Г6), бани (Г5), части сарая (Г), части сеновала (над Г), навеса (Г7), уборной (Г8); - сооружений: ворот (V), сооружений (III,IV).
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права ФСОГУП «Сысертское БТИ и РН» от 13.10.2010 № 2220, имеется возможность признать принадлежащую истцу ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности изолированной частью № 1 жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м., площадью жилых помещений - 74,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 46,3 кв.м., состоящей из: - трех комнат, площадью 19,8 кв.м., 14,3 кв.м., 12,2 кв.м., кухни, площадью 11,3 кв.м., коридора, площадью 11,4 кв.м., санузла, площадью 5,6 кв.м.; - построек: предбанника (Г6), бани (Г5), части сарая (Г), части сеновала (над Г), навеса (Г7), уборной (Г8); - сооружений: ворот (V), сооружений (III,IV).
Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом суд считает возможным произвести реальный раздел названного выше Объекта.
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Мусифуллина Расуля Васиковича к Шакирову Ильгизу Рафитовичу о выделе в натуре жилого дома и признании права собственности на часть дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: одноэтажного жилого кирпичного строения, литер по инвентарному плану А, общей площадью 148,4 кв.м., площадью жилых помещений - 148,4 кв.м., в том числе жилых комнат – 91,7 кв.м., построек: двух сараев, гаража, двух сеновалов, двух бань, двух предбанников, навеса, уборной; сооружений: тех ограждений, ворот, выделив Мусифуллину Расулю Васиковичу в натуре из общего имущества отдельную изолированную часть жилого дома под номером первым (1), общей площадью 74,6 кв.м., площадью жилых помещений - 74,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 46,3 кв.м., состоящей из: - трех комнат, площадью 19,8 кв.м., 14,3 кв.м., 12,2 кв.м., кухни, площадью 11,3 кв.м., коридора, площадью 11,4 кв.м., санузла, площадью 5,6 кв.м.; - построек: предбанника (Г6), бани (Г5), части сарая (Г), части сеновала (над Г), навеса (Г7), уборной (Г8); - сооружений: ворот (V), сооружений (III,IV).
Признать за Мусифуллиным Расулем Васиковичем право собственности на часть жилого дома под номером первым (1), общей площадью 74,6 кв.м., площадью жилых помещений - 74,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат - 46,3 кв.м., состоящей из: - трех комнат, площадью 19,8 кв.м., 14,3 кв.м., 12,2 кв.м., кухни, площадью 11,3 кв.м., коридора, площадью 11,4 кв.м., санузла, площадью 5,6 кв.м.; - построек: предбанника (Г6), бани (Г5), части сарая (Г), части сеновала (над Г), навеса (Г7), уборной (Г8); - сооружений: ворот (V), сооружений (III,IV), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Мурашов А.С.