РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.11.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Ивченко З.В., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченко Зулийфы Валиулловны к Поповой Лидии Сергеевне, Нурутдиновой Нурии Давлетбаевне и Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к Поповой Л.С., Нурутдиновой Н.Д. и Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований истец указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
шесть двадцать четвертых (6/24) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат Ивченко Зулийфе Валиулловне на основании договора дарения от 17.04.2010, №, свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2010, №;
шесть двадцать четвертых (6/24) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат Поповой Лидии Сергеевне на основании договора от 19.06.2002, зарегистрированного 02.07.2002, регистрационная запись №, свидетельства о государственной регистрации права от 02.07.2002, №;
восемь двадцать четвертых (6/24) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат Нуртдиновой Нурие Давлетбаевне на основании договора от 22.05.2004, зарегистрированного нотариусом Сысертского района Свердловской области ФИО10, регистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права от 06.09.2004, №;
две двадцать четвертых (2/24) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании данных технического учета за кем-либо не зарегистрировано.
Указанный жилой дом состоит из: одноэтажного жилого шлакоблочного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 80,0 кв.м., площадью жилых комнат - 46,1 кв.м.
Исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, находящемся в общей долевой собственности, истец пользуется отдельным объектом квартирой под номером три (3), общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат- 11,8 кв.м., состоящей из: одной жилой комнаты, площадью 15,9 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м.
По данным технического обследования имеется возможность, принадлежащие истцу 6/24 доли в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – квартирой.
Истец просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект квартиру под номером три (3), общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат- 11,8 кв.м., состоящей из: одной жилой комнаты, площадью 15,9 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., признать за ней право собственности на квартиру № 3, общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат- 11,8 кв.м., состоящей из: одной жилой комнаты, площадью 15,9 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., расположенную по адресу: свердловская область, <адрес>.
В судебном заседании Истец Ивченко З.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект квартиру под номером три (3), общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат- 11,8 кв.м., состоящей из: одной жилой комнаты, площадью 15,9 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., признать за ней право собственности на квартиру № 3, общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат- 11,8 кв.м., состоящей из: одной жилой комнаты, площадью 15,9 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., расположенную по адресу: свердловская область, <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа и ответчики Попова Л.С., Нурутдинова Н.Д. в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражают. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из договора дарения от 17.04.2010, №, свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2010, № Ивченко З.В. является собственником 6/24 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
шесть двадцать четвертых (6/24) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат Ивченко Зулийфе Валиулловне на основании договора дарения от 17.04.2010, №, свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2010, №;
шесть двадцать четвертых (6/24) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат Поповой Лидии Сергеевне на основании договора от 19.06.2002, зарегистрированного 02.07.2002, регистрационная запись №, свидетельства о государственной регистрации права от 02.07.2002, №;
восемь двадцать четвертых (6/24) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат Нурутдиновой Нурие Давлетбаевне на основании договора от 22.05.2004, зарегистрированного нотариусом Сысертского района Свердловской области ФИО10, регистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права от 06.09.2004, запись регистрации №
две двадцать четвертых (2/24) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании данных технического учета за кем-либо не зарегистрировано.
Указанный жилой дом состоит из: одноэтажного жилого шлакоблочного строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 80,0 кв.м., площадью жилых комнат - 46,1 кв.м.
Судом установлено, что истец исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, находящемся в общей долевой собственности, пользуется отдельным объектом - квартирой под номером три (3), общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат- 11,8 кв.м., состоящей из: одной жилой комнаты, площадью 15,9 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м.
Согласно справке от 29.09.2010 № 2150, выданной СОГУП «Сысертское БТИ и РН», имеется возможность, принадлежащие истцу 6/24 доли в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – квартирой, общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат- 11,8 кв.м., состоящей из: одной жилой комнаты, площадью 15,9 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м.
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Ивченко Зулийфы Валиулловны к Поповой Лидии Сергеевне, Нурутдиновой Нурии Давлетбаевне и Администрации Сысертского городского округа о выделе доли в натуре и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив Ивченко Зулийве Валиулловне в натуре из общего имущества отдельный объект квартиру под номером три (3), общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат- 11,8 кв.м., состоящей из: одной жилой комнаты, площадью 15,9 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м.
Признать за Ивченко Зулийфой Валиулловной право собственности на квартиру № 3, общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., в том числе площадью жилых комнат- 11,8 кв.м., состоящей из: одной жилой комнаты, площадью 15,9 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., расположенную по адресу: свердловская область, <адрес>.
Данное решение является основанием для прекращения общей долевой собственности и основанием для регистрации права собственности на отдельный объект недвижимости – квартиру.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Мурашов А.С.