РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.12.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М.П., с участием истцов Верхорубова А.А., Мироновой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхорубова А.А., Мироновой Л.В. к Федерации профсоюзов Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Верхорубов А.А., Миронова Л.В. обратились в суд с иском к Федерации профсоюзов Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указали, что проживают в <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Федерации профсоюзов Свердловской области на основании Договора о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Свердловской области между Советом ФНПР и Свердловским областным советом профсоюзов от 21.09.1992. Собственник жилого фонда – Федерация профсоюзов Свердловской области, обязана была передать жилые помещения турбазы «<данные изъяты>» в ведение Администрации Сысертского района согласно Постановлению ФНПР от 09.07.92 № 48 «О передаче в собственность граждан Жилищного фонда профсоюзов». Однако, в виду отказа Администрации г. Сысерть принять жилой фонд турбазы, квартиры жильцов до настоящего времени не переданы. Федерация профсоюзов области не провела государственную регистрацию права собственности на квартиры и не заключила с жильцами договоры коммерческого найма жилых помещений. Администрация ГО Сысертский район также не заключила с истцами договоры социального найма. Таким образом, все граждане, проживающие в жилой зоне турбазы «Солнечный камень», в том числе и семья истца, в установленном законом порядке приватизировать занимаемые жилые помещения (квартиры) не смогли. Федерация профсоюзов области своим Постановлением Президиума ФПСО от 01.10.2004г. № 33-6 «О приватизации жилых помещений бывшими работниками туристической базы «<данные изъяты>» разрешила приватизацию квартиры. Ранее истцы своего права на приватизацию не использовали. С момента проживания до настоящего времени претензии на жилое помещение к истцам не предъявлялись, задолженности по оплате коммунальных платежей нет. Занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Члены семьи приняли решение приватизировать занимаемую квартиру в долевую собственность. Во внесудебном порядке приватизировать квартиру не представляется возможным. Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, признать за ними право на приватизацию указанного жилого помещения и право собственности на данное помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Верхорубов А.А. исковые требования поддержал, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, право на приватизацию указанного жилого помещения и право общей долевой собственности на данное помещение в порядке приватизации. Пояснил, что квартиру предоставляли им с Мироновой, которая работала на базе отдыха. Ответчик против приватизации не возражает, претензий никто не предъявляет.
Истец Миронова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, право на приватизацию указанного жилого помещения и право общей долевой собственности на данное помещение в порядке приватизации. Пояснила, что квартира была предоставлена её матери, которая умерла, и квартира досталась истцу. Проживают в квартире одни с Верхорубовым, детей не имеют. Претензий никто не предъявляет.
Представитель ответчика – Федерации профсоюзов Свердловской области, в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против исковых требований не возражают.
В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных отношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового и сельского Совета народных депутатов (ст. 42).
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ч. 2 ст. 54).
Согласно справке Верхнесысертской Сельской администрации № 24 от 18.01.2010 по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают: Миронова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Верхорубов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе № 335 от 14.05.2010, в реестре муниципальной собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с Постановлением Президиума Федерации профсоюзов Свердловской области № 35-13 от 27.08.2010 Мироновой Л. В., бывшей работнице турбазы «<данные изъяты>», разрешена приватизация занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>
В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 27.04.2010 по адресу: <адрес>, <адрес> находится <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м, назначение: жилое, этаж: 1.
Согласно справок Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Сысертское БТИ и РН» №№ 1047, 1048 от 05.05.2010, сведения об использовании Мироновой Л.В. и Верхорубовым А.А. права на однократную приватизацию помещений до 01.11.1999 не зарегистрированы.
Сведения о регистрации прав на <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Согласно части третьей статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами не было использовано право на приватизацию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, а также признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
При этом суд учитывает и тот факт, что ответчик Федерация Профсоюзов Свердловской области не возражает против передачи жилого помещения в собственность истцов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Верхорубова А.А., Мироновой Л.В. к Федерации профсоюзов Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Верхорубовым А.А. и Мироновой Л.В. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, площадью 43,4 кв.м, на условиях договора социального найма.
Признать за Верхорубовым А.А. и Мироновой Л.В. право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 43,4 кв.м.
Признать за Верхорубовым А.А. и Мироновой Л.В. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.