РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.12.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М.П., с участием истца Верхорубовой Т.В., ответчиков Верхорубова Р.А., Верхорубовой Е.А., Верхорубовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхорубовой Т.В. к Федерации профсоюзов Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа, Овчинникову С.А., Верхорубову Р.А., Верхорубовой Л.А., Верхорубовой Е.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Верхорубова Т.В. обратилась в суд с иском к Федерации профсоюзов Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что проживает в <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Федерации профсоюзов Свердловской области на основании Договора о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Свердловской области между Советом ФНПР и Свердловским областным советом профсоюзов от 21.09.1992. Собственник жилого фонда – Федерация профсоюзов Свердловской области, обязана была передать жилые помещения турбазы «<данные изъяты>» в ведение Администрации Сысертского района согласно Постановлению ФНПР от 09.07.92 № 4-8 «О передаче в собственность граждан Жилищного фонда профсоюзов». Однако, в виду отказа Администрации г. Сысерть принять жилой фонд турбазы, квартиры жильцов до настоящего времени не переданы. Федерация профсоюзов области не провела государственную регистрацию права собственности на квартиры и не заключила с жильцами договоры коммерческого найма жилых помещений. Администрация ГО Сысертский район также не заключила с истцами договоры социального найма. Таким образом, все граждане, проживающие в жилой зоне турбазы «<данные изъяты>», в том числе и семья истца, в установленном законом порядке приватизировать занимаемые жилые помещения (квартиры) не смогли. Федерация профсоюзов области своим Постановлением Президиума ФПСО от 01.10.2004 № 33-6 «О приватизации жилых помещений бывшими работниками туристической базы «Солнечный камень» разрешила приватизацию квартиры. Ранее истец своего права на приватизацию не использовал. С момента проживания до настоящего времени претензии на жилое помещение к истцу не предъявлялись, задолженности по оплате коммунальных платежей нет. Занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Во внесудебном порядке приватизировать квартиру не представляется возможным.
Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, признать за ней право на приватизацию указанного жилого помещения и право собственности на данное помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Верхорубова Т.В. исковые требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, право на приватизацию указанного жилого помещения и право собственности на данное помещение в порядке приватизации. Пояснила, что в связи с перепланировкой сменилась нумерация квартиры, проживает с детьми в <адрес>. Овчинников – ее сын, в квартире не проживает с 2001 года, против приватизации не возражает.
Ответчик Верхорубов Р.А. в судебном заседании исковые требования признал, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания. Пояснил, что проживает в спорной квартире более 10 лет, у неё сменилась нумерация, и теперь это <адрес>. Овчинников – его брат в квартире давно не проживает. Никто против приватизации квартиры истцом не возражает.
Ответчик Верхорубова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала, о чем имеется её подпись в протоколе судебного заседания. Пояснила, что проживает в квартире с 1994 года. Произошла смена номеров квартир, была <данные изъяты>. В <адрес> комнаты, котельная, коридор, кладовая, туалет, кухня. Овчинников давно в квартире не проживает, переехал к жене.
Ответчик Верхорубова Е.А. в судебном заседании исковые требования также признала, о чем имеется её подпись в протоколе судебного заседания. Пояснила, что брат Сергей давно в квартире не проживает, о судебном заседании знает, но приехать не смог, против исковых требований не возражает.
Представитель ответчика – Федерации профсоюзов Свердловской области, в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против исковых требований не возражают.
В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных отношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового и сельского Совета народных депутатов (ст. 42).
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ч. 2 ст. 54).
Согласно справке Верхнесысертской Сельской администрации № 596 от 16.09.2010 по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают: Верхорубова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинников С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Верхорубов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Верхорубова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Верхорубова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе № 336 от 14.05.2010, в реестре муниципальной собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с Постановлением Президиума Федерации профсоюзов Свердловской области № 35-12 от 27.08.2010 Верхорубовой Т.В., бывшей работнице турбазы «<данные изъяты>», разрешена приватизация занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ0 по адресу: <адрес> находится <адрес>, общей площадью 45 кв.м.
Согласно справке Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Сысертское БТИ и РН» № 2451 от 24.11.2010, сведения об использовании Верхорубовой Т.В. права на однократную приватизацию помещений до 01.11.1999 не зарегистрированы.
Согласно части третьей статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами не было использовано право на приватизацию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, а также признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
При этом суд учитывает и тот факт, что ответчик Федерация Профсоюзов Свердловской области не возражает против передачи жилого помещения в собственность истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Верхорубовой Т.В. к Федерации профсоюзов Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа, Овчинникову С.А., Верхорубову Р.А., Верхорубовой Л.А., Верхорубовой Е.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Верхорубовой Т.В. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, площадью 45 кв.м, на условиях договора социального найма.
Признать за Верхорубовой Т.В. право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 45 кв.м.
Признать за Верхорубовой Т.В. право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 45 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.