Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Д.М.Г. Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Пыжьяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямкина Н.Ю. к Администрации Сысертского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Потребительскому гаражному кооперативу № 2 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Лямкин Н.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Потребительскому гаражному кооперативу № 2 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, <адрес> В обоснование иска указал, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов трудящихся от 23.09.1971, кооперативу для индивидуальных гаражей № 2 был предоставлен земельный участок, площадью 1 га для возведения гаражей. На основании решения общего собрания кооператива истцу был отведен земельный участок, на котором он возвел гараж №. В дальнейшем по договору аренды земельного участка № 08-57 от 31.03.2008, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа и Потребительским гаражным кооперативом № 2, участок площадью 13167 кв. м. был передан в аренду до 2056 г. Указанный выше участок находится в 270 м по направлению на север от ориентиров жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, с целевым использованием под гаражный кооператив. Истец является членом кооператива и владельцем гаража №, который приобрел у ФИО1 в 2004 году.
В судебное заседание истец Лямкин Н.Ю. не явился. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с командировкой. Исковые требования поддерживает в полном объеме
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился. Направил в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований возражений нет.
Представитель ответчика – Потребительского гаражного кооператива № 2 в судебное заседание также не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. С исковыми требованиями согласны.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Решению № 184-1 от 21.09.1971 Исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов трудящихся, акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, Сысертскому кооперативу № 2 владельцев индивидуальных машин и мотоциклов, отведен земельный участок, площадью 1,0 га под строительство индивидуальных гаражей в г. Сысерти.
Из договора аренды земельного участка № 08-57 от 31.03.2008, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа (Арендодатель), и Потребительским гаражным кооперативом № 2 (Арендатор), следует, что Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель Земли населенных пунктов (дела участок), в кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>: <адрес>, площадью 13167 кв. м., с целевым использованием: под гаражный кооператив. Срок аренды участка устанавливается с 29.10.2007 по 29.10.2056.
Как видно из заявления ФИО1 от 05.09.2004, она просит исключить её из членов гаражного кооператива № 2 в связи с продажей гаража № Лямкину Н.Ю.
Лямкин Н.Ю. просит включить его в состав членов кооператива № 2 в связи с покупкой гаража № у ФИО 1, что подтверждается заявлением от 05.09.2004.
В соответствии со справкой Потребительского гаражного кооператива № 2, Лямкин Н.Ю. является членом потребительского гаражного кооператива № 2 и является хозяином гаража под №.
Карточкой учета гаражного бокса подтверждается, наличие гаража № площадью 25,7 кв. м, расположенного в <адрес>, <адрес>
Как следует из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, возведенного на предоставленном для данных целей земельном участке, является членом Потребительского гаражного кооператива № 2, и законным владельцем земельного участка и использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гараж № площадью 25,7 кв. м, расположенный в <адрес>, <адрес>, подлежит удовлетворению, с учетом требований ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лямкина Н.Ю. к Администрации Сысертского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Потребительскому гаражному кооперативу № 2 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Лямкиным Н.Ю. право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,7 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.