РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.11.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истца Суслиной С.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанаскиной Татьяны Николаевны к Лимоновой Любови Разумовне о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть дома,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к Лимоновой Л.Р. о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть дома. В обоснование заявленных требований указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Афанаскиной Татьяне Николаевне - на основании Договора № б/н купли-продажи от 16.09.1997, удостоверен ФИО5, нотариусом <адрес>, в реестре №, зарегистрированного Сысертским БТИ 30.06.1998, за №;
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО3 - на основании Договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность от 10.09.1992, зарегистрированного Сысертским БТИ 15.09.1992, за №.
Объект состоит из: одноэтажного жилого брусчатого строения, литера по инвентарному плану А, теплый пристрой А1, общей площадью 74.0 кв.м., том числе площадью жилых помещений-74.0 кв.м., площадью жилых комнат - 40,8 кв.м. построек: навеса, пяти сараев, двух бань, теплицы; сооружений: трех ограждений, ворот, скважины.
Истец пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 30.8 кв.м., площадью жилых помещений – 30,8 кв.м., в том числе жилых комнат - 17.0 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью 17,0 кв.м., кухни, площадью 13.8 кв.м. построек: двух сараев (Г, Г2), бани (Г4), теплицы (Г3), сооружений: двух ограждений (III, IV), ворот (V), скважины (VI).
Афанаскина Т.Н. просит признать ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности изолированной частью под номером первым (1) жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на изолированную часть под номером первым (1) с отдельным входом, общей площадью 30.8 кв.м., площадью жилых помещений – 30,8 кв.м., в том числе жилых комнат - 17.0 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью 17,0 кв.м., кухни, площадью 13.8 кв.м. построек: двух сараев (Г, Г2), бани (Г4), теплицы (Г3), сооружений: двух ограждений (III, IV), ворот (V), скважины (VI).
Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставив право представлять свои интересы представителю. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Суслина С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: одноэтажного жилого брусчатого строения, литера по инвентарному плану А, теплый пристрой А1, общей площадью 74.0 кв.м., том числе площадью жилых помещений-74.0 кв.м., площадью жилых комнат - 40,8 кв.м. построек: навеса, пяти сараев, двух бань, теплицы; сооружений: трех ограждений, ворот, скважины, выделив Афанаскиной Татьяне Николаевне в натуре из общего имущества отдельную изолированную часть под номером первым (1) жилого дома, общей площадью 30.8 кв.м., площадью жилых помещений – 30,8 кв.м., в том числе жилых комнат - 17.0 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью 17,0 кв.м., кухни, площадью 13.8 кв.м. построек: двух сараев (Г, Г2), бани (Г4), теплицы (Г3), сооружений: двух ограждений (III, IV), ворот (V), скважины (VI), признать за Афанаскиной Татьяной Николаевной право собственности на изолированную часть под номером первым (1), с отдельным входом, общей площадью 30.8 кв.м., площадью жилых помещений – 30,8 кв.м., в том числе жилых комнат - 17.0 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью 17,0 кв.м., кухни, площадью 13.8 кв.м. построек: двух сараев (Г, Г2), бани (Г4), теплицы (Г3), сооружений: двух ограждений (III, IV), ворот (V), скважины (VI) по адресу: <адрес>.
Ответчик Лимонова Л.Р., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из договора № б/н купли-продажи от 16.09.1997, удостоверен ФИО5, нотариусом <адрес>, в реестре №, зарегистрированного Сысертским БТИ 30.06.1998, за № следует, что Афанаскиной Татьяне Николаевне принадлежит на праве собственности одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Афанаскиной Татьяне Николаевне - на основании Договора № б/н купли-продажи от 16.09.1997, удостоверен ФИО5, нотариусом <адрес>, в реестре №, зарегистрированного Сысертским БТИ 30.06.1998, за №;
одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО3 - на основании Договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность от 10.09.1992, зарегистрированного Сысертским БТИ 15.09.1992, за №.
Объект состоит из: одноэтажного жилого брусчатого строения, литера по инвентарному плану А, теплый пристрой А1, общей площадью 74.0 кв.м., том числе площадью жилых помещений-74.0 кв.м., площадью жилых комнат - 40,8 кв.м. построек: навеса, пяти сараев, двух бань, теплицы; сооружений: трех ограждений, ворот, скважины.
В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истец пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью 30.8 кв.м., площадью жилых помещений – 30,8 кв.м., в том числе жилых комнат - 17.0 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью 17,0 кв.м., кухни, площадью 13.8 кв.м. построек: двух сараев (Г, Г2), бани (Г4), теплицы (Г3), сооружений: двух ограждений (III, IV), ворот (V), скважины (VI).
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права ФСОГУП «Сысертское БТИ и РН» от 24.09.2010 № 2238, имеется возможность признать принадлежащую истцу ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности изолированной частью № 1 жилого дома, общей площадью 30.8 кв.м., площадью жилых помещений – 30,8 кв.м., в том числе жилых комнат - 17.0 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью 17,0 кв.м., кухни, площадью 13.8 кв.м. построек: двух сараев (Г, Г2), бани (Г4), теплицы (Г3), сооружений: двух ограждений (III, IV), ворот (V), скважины (VI).
Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом суд считает возможным произвести реальный раздел названного выше Объекта.
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Афанаскиной Татьяны Николаевны к Лимоновой Любови Разумовне о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть дома удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: одноэтажного жилого брусчатого строения, литера по инвентарному плану А, теплый пристрой А1, общей площадью 74.0 кв.м., том числе площадью жилых помещений-74,0 кв.м., площадью жилых комнат - 40,8 кв.м. построек: навеса, пяти сараев, двух бань, теплицы; сооружений: трех ограждений, ворот, скважины, выделив Афанаскиной Татьяне Николаевне в натуре из общего имущества отдельную изолированную часть под номером первым (1) жилого дома, общей площадью 30.8 кв.м., площадью жилых помещений – 30,8 кв.м., в том числе жилых комнат – 17,0 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью 17,0 кв.м., кухни, площадью 13.8 кв.м. построек: двух сараев (Г, Г2), бани (Г4), теплицы (Г3), сооружений: двух ограждений (III, IV), ворот (V), скважины (VI).
Признать за Афанаскиной Татьяной Николаевной право собственности на изолированную часть под номером первым (1), с отдельным входом, общей площадью 30,8 кв.м., площадью жилых помещений – 30,8 кв.м., в том числе жилых комнат – 17,0 кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью 17,0 кв.м., кухни, площадью 13.8 кв.м. построек: двух сараев (Г, Г2), бани (Г4), теплицы (Г3), сооружений: двух ограждений (III, IV), ворот (V), скважины (VI) по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Сысертского
районного суда: Мурашов А.С.