РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07.12.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холмугорова С.М., Холмугоровой Е.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Холмугоров С.М., Холмугорова Е.С. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Данное имущество им подарила ФИО1 Другая 1/2 доля в праве собственности на указанный дом (фактически часть №) внесена в реестр казны Сысертского городского округа. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1809 кв.м. Истцы фактически пользуются изолированной частью жилого <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 63,7 кв.м, в том числе площадью жилых помещений 63,7 кв.м, площадью жилых комнат – 40 кв.м, состоящей из: трех комнат, площадью 13,2 кв.м, 11,2 кв.м, 15,6 кв.м, кухни – 11,3 кв.м, коридора – 8,1 кв.м, санузла, площадью 4,3 кв.м, построек: гаража (Г14), погреба (Г3), сооружений: двух ограждений (I, III), ворот (IV), выгреба (VII). Согласно заключению БТИ реальный раздел (выдел части) жилого дома возможен. Данный порядок пользования домом и хозяйственными постройками и сооружениями сложился с 1993 года по настоящее время. Истцы считают возможным и необходимым произвести выдел в натуре 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, фактически принадлежащей им, в часть жилого <адрес>. Истцы просят выделить в натуре 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, принадлежащую им на праве общей равнодолевой собственности, в часть жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 63,7 кв.м, в том числе площадью жилых помещений 63,7 кв.м, площадью жилых комнат – 40 кв.м, состоящей из: трех комнат, площадью 13,2 кв.м, 11,2 кв.м, 15,6 кв.м, кухни – 11,3 кв.м, коридора – 8,1 кв.м, санузла, площадью 4,3 кв.м, построек: гаража (Г14), погреба (Г3), сооружений: двух ограждений (I, III), ворот (IV), выгреба (VII) и признать за истцами право общей равнодолевой собственности на указанную часть жилого дома.
В судебное заседание истцы Холмугоров С.М., Холмугорова Е.С. не явились. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, по причине занятости на работе. Исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору № 480 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 16.11.1993, зарегистрированном в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 приобрела 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес>.
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передала, а Холмугоров С.М. и Холмугорова Е.С. приняли в общую равнодолевую собственность (по 1/2 доле в праве собственности на каждого) в качестве дара недвижимое имущество, представляющее собой: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, общей площадью 127,4 кв.м.
Холмугорова Е.С. и Холмугоров С.М. являются собственниками 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 127,4 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.09.2010.
Согласно справке № 1882 от 10.08.2010 Филиала Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом внесена в реестр казны Сысертского городского округа. При этом, указанный дом состоит из одноэтажного жилого панельного строения, общей площадью 127,4 кв. м, в том числе площадью жилых помещений – 127,4 кв. м, площадью жилых комнат – 40 кв. м, 39, 6 кв.м; построек: пяти сараев, трех навесов, двух гаражей, погреба; сооружений: двух ворот, трех ограждений, выгреба, замощения.
Из указанной справки следует, что имеется возможность признать одну вторую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на дом, принадлежащую ФИО1, отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 63,7 кв. м, в том числе площадью жилых помещений – 63,7 кв. м, площадью жилых комнат – 40 кв.м, состоящей из: трех комнат, площадью 13,2 кв. м, 11,2 кв. м и 15,6 кв.м, кухни, площадью 11,3 кв. м, коридора, площадью 8,1 кв.м, санузла, площадью 4,3 кв.м, построек: гаража (Г14), погреба (Г3); сооружений: двух ограждений (I,III), ворот (IV), выгреба (VII).
Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что указанные жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истцов о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на данную часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Холмугорова С.М., Холмугоровой Е.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 127,4 кв. м, в том числе площадью жилых помещений – 127,4 кв. м, площадью жилых комнат – 40 кв. м, 39,6 кв.м; построек: пяти сараев, трех навесов, двух гаражей, погреба; сооружений: двух ворот, трех ограждений, выгреба, замощения.
Признать за Холмугоровым С.М. и Холмугоровой Е.С. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на часть № жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,7 кв. м, в том числе площадью жилых помещений – 63,7 кв. м, площадью жилых комнат – 40 кв.м, состоящей из: трех комнат, площадью 13,2 кв. м, 11,2 кв. м и 15,6 кв.м, кухни, площадью 11,3 кв. м, коридора, площадью 8,1 кв.м, санузла, площадью 4,3 кв.м, построек: гаража (Г14), погреба (Г3); сооружений: двух ограждений (I,III), ворот (IV), выгреба (VII).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Е. В. Тимофеев.