РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
18.01.2011 Судья Сысертского районного суда Свердловской области Бесова Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием прокурора Кадочниковой Е.Н., истца Коваль А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 39 по иску Коваль А.Н. к Довгань Т.Н. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Коваль А.Н. обратился в суд с иском к Довгань Т.Н. с требованиями о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирована и проживает Довгань Т.Н. Ответчик оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт и содержать дом в надлежащем виде отказывается. Истец просит выселить Довгань Т.Н. и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Коваль А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности, по договору дарения. Он строил дом для себя в конце 90-х годов. Дом был оформлен на его маму. Мама раньше проживала в Кустанайской области, в 2000 году истец перевез ее в этот дом. Сестру Довгань Т.Н. истец привез из Кустанайской области осенью к маме в дом, чтобы дети в школу ходили, чтобы она работала, ухаживала за мамой. Истец жил в этом доме года два. В доме не проживает с 2002-2003 года, живет у женщины. Сестра Довгань Т.Н. так и живет в доме. Истец думал, что подрастет племянник, будет помогать, а они ничем не помогают, выезжать не хотят, так как нет другого жилья. В Кустанайской области сестра дом продала. Коммунальные услуги сестра не платит, платила до 2007 года, когда жила с мужчиной. В доме есть свет и газ. Истец заплатил за газ за текущий период. Истец предупреждал, что выселит, но сестра сказала, что он не имеет права, так как они там прописаны. Он просил у нее деньги на оплату коммунальных услуг, но она сказала, что у нее денег нет, а при этом она пошла в кафе. В доме проживает его мать, сестра с мужчиной, племянника посадили, племянница умерла лет пять назад.
Ответчик Довгань Т.Н. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется расписка в получении повестки. Причина неявки неизвестна.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетеля, прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, находится в собственности истца Коваль А.Н., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснил истец Коваль А.Н., указанный жилой дом он построил сам, но дом был оформлен на его маму Коваль Е.И., которая по договору дарения подарила ему дом.
Данное обстоятельство подтвердила свидетель Коваль Е.И., которая суду пояснила, что она мать истца и ответчика. Она проживает в доме по <адрес> в <адрес>, в месте с дочерью – Довгань Т.Н. За свет и газ она не платит пару месяцев. Есть задолженность за газ. Когда они приехали, сын оплачивал полностью за все. Дочь сказала, чтобы свидетель сама платила за свет и газ. Дом построил сын сам полностью, дом был оформили на нее. Чтобы они не судились, так как дом строил сын, им помог, когда было трудно, свидетель переписала дом на сына. В Казахстане трудно стало жить, сын помог, перевез ее сюда, с работой трудно было, у дочери были дети. Дочь приехала в сентябре сюда. Дочь живет в доме, но ничего не платит, дочь ухаживает за ней, варит, стирает. Бывало, что дочь не покупала лекарства. У дочери кредитов много, она за них не платит. Свидетель не согласна выселять дочь, так как она ей помогает.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником помещения, право пользования данным жилым помещением за выбывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно справке администрации Арамильского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, а также данным домовой книги, по адресу <адрес>, зарегистрированы ответчик Довгань Т.Н., Коваль Е.И., и Довгань А.Г.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.
Ответчик Довгань Т.Н. своими действиями по отказу освободить занимаемое ей жилое помещение по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника Коваль А.Н. владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как установлено судом договор по пользованию спорным жилым домом, находящимся по адресу <адрес> между истцом Коваль А.Н. и ответчиком Довгань Т.Н. не заключался, ответчик членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства не ведет, коммунальные услуги, а также плату за свое проживание не вносит, поэтому у ответчика нет оснований проживать в доме, принадлежащем истцу на праве собственности.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает, что имеются достаточные основания для выселения ответчика Довгань Т.Н. из жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>.
Что касается заявленных требований о снятии Довгань Т.Н. с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора.
По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину – ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом – с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, спора между истцом по делу – Коваль А.Н. и органом регистрационного учета – Федеральной миграционной службы не имеется, и его действия либо решение о регистрации ответчика Довгань Т.Н. истцом не оспариваются.
Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваль А.Н. к Довгань Т.Н. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить Довгань Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Разъяснить истцу, что основанием для снятия с регистрационного учета ответчика Довгань Т.Н. является вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Бесова Е.В.