РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.12.2010 Судья Сысертского районного федерального суда Свердловской области Мурашов А.С., с участием представителя истца Жицкого В.А., при секретаре Рыжове М.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Нураддина Эюб Олгы к Администрации Сысертского городского округа и Инспекции ФНС России по Сысертскому району о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа и Инспекции ФНС России по Сысертскому району о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Постановления главы Патрушевской сельской администрации от 24.11.2001 ему в аренду предоставлен земельный участок, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> сроком на три года. Согласно договору аренды он должен был до 24.10.2004 построить на данном земельном участке жилой дом, однако из-за финансовых трудностей построить жилой дом в указанный срок он не смог. Договор аренды земельного участка продлен не был. 15.05.2007 на основании решения Сысертского районного суда <адрес> за ним признано право собственности на строение – объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности за ним зарегистрировано.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 16 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив право представлять свои интересы представителю. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Жицкий В.А., исковые требования поддержал и уточнил, просил признать за Ибрагимовым Нураддином Эюб Оглы право собственности на земельный участок, общей площадью 1564 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представители ответчика Администрации Сысертского городского округа и Инспекции ФНС России по <адрес>, в судебное заседание не явились, в суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражают.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Вступившим в законную силу решением Сысертского районного суда Свердловской области от 15.05.2007 признано право собственности Ибрагимова Нураддина Эюб Оглы на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного решения Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена регистрация данного объекта недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость.
Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (ст. ст. 268 - 270 Гражданского кодекса Российской Федерации), на котором расположено это недвижимое имущество.
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного земельного кадастра), следует, что по адресу: <адрес> находится земельный участок, общей площадью 1621 кв.м., имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. Выписка предоставлена для проведения работ по межеванию.
Как следует из землеустроительного дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составила 1564 кв.м.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку спора, связанного с границами земельного участка между смежными землепользователями не имеется, фактов, подтверждающих нарушение прав третьих лиц, судом не установлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 55-57, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
иск Ибрагимова Нураддина Эюб Олгы к Администрации Сысертского городского округа и Инспекции ФНС России по <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ибрагимовым Нураддином Эюб Оглы право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1564 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Сысертского
районного суда: Мурашов А.С.