РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08.02.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Порутчиковой Н.А., ответчика Семенюк А.Л., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порутчиковой Н.А. к Семенюк А.Л. о признании права собственности на часть домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Порутчикова Н.А. обратилась в суд с иском к Семенюк А.Л. о признании права собственности на часть домовладения, находящегося по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указала, что истцу и ответчику ФИО1 Исполкомом Ключевского Совета народных депутатов был выделен земельный участок по указанному адресу, площадью 1500 кв.м, для строительства дома на две половины, которые должны быть изолированы друг от друга, и соответственно, земля также была выделена на двоих. В настоящее время истец является собственником доли, однако ей необходимо определение её собственности в виде части домовладения. Истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения по <адрес> частью домовладения и присвоить номер <адрес>.
В судебном заседании истец Порутчикова Н.А. исковые требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила признать принадлежащую ей 1/2 долю домовладения по <адрес> частью домовладения, признав право на данную часть, и присвоить номер <адрес>. Пояснила, что ей принадлежит 1/2 доля в спорном доме, с соседями споров нет. Жилые помещения изолированные, общая только стена и крыша.
Ответчик Семенюк А.Л. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания. Пояснил, что споров не возникает, он свою часть дома уже оформил.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Администрации Сысертского городского округа. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что в реестре муниципальной собственности жилой <адрес> отсутствует.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.
С учетом мнения истца, ответчика и на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком, так как считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с решением Исполнительного комитета Ключевского сельского Совета народных депутатов № 44 от 02.11.1990 Порутчиковой Н.А. и ФИО1 отведен земельный участок, площадью 1500 кв.м, под строительство жилого дома с полезной площадью 34,0 кв.м, в том числе жилой 21 кв.м, в <адрес>.
За Семенюк А.Л. признано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 49,6 кв.м, площадью жилых помещений 27,4 кв.м, площадью жилых комнат – 16,4 кв.м, состоящую из одной комнаты, площадью 16,4 кв.м, кухни, площадью 11,0 кв.м, летней комнаты, площадью 15,0 кв.м, построек: теплицы (Г1), гаража (Г7), сооружений: части ворот (II), части двух ограждений (III, IV), скважины (I), что подтверждается решением Сысертского районного суда от 19.10.2009, вступившим в законную силу 30.10.2009.
Согласно справке № 1956 от 01.09.2010 филиала Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» при проведении обследования строения, находящегося в д. <адрес> выявлено, что фактически на данном земельном участке возведен жилой двухквартирный дом, общей площадью 104,7 кв.м, площадью жилых помещений – 55,5 кв.м, площадью жилых комнат – 32,9 кв.м, с тремя теплицами, предбанником, баней, двумя гаражами, сараем, навесом, колодцем, воротами, двумя ограждениями.
Фактически возведенное Порутчиковой Н.А. строение представляет собой часть жилого дома, площадью 55,1 кв.м, площадью жилых помещений – 55,1 кв.м, площадью жилых комнат – 16,5 кв.м, состоящую из: одной комнаты, площадью 16,5 кв.м, кухни, площадью 11,6 кв.м, двух летних комнат, площадью 15,0 кв.м и 12,0 кв.м; построек: двух теплиц (Г2, Г3), гаража (Г6), сарая (Г8), навеса (Г9), бани (Г5), предбанника (Г4), сооружений: части скважины (II), части ограждения (III), уборной (Г10).
Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что указанные жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истца о признании за истцом права собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Порутчиковой Н.А. к Семенюк А.Л. о признании права собственности на часть домовладения, удовлетворить.
Признать за Порутчиковой Н.А. право собственности на часть № жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, площадью 55,1 кв.м, площадью жилых помещений – 55,1 кв.м, площадью жилых комнат – 16,5 кв.м, состоящую из: одной комнаты, площадью 16,5 кв.м, кухни, площадью 11,6 кв.м, двух летних комнат, площадью 15,0 кв.м и 12,0 кв.м; построек: двух теплиц (Г2, Г3), гаража (Г6), сарая (Г8), навеса (Г9), бани (Г5), предбанника (Г4), сооружений: части скважины (II), части ограждения (III), уборной (Г10).
Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости – часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья: Е. В. Тимофеев.