РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.12.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Мурашова А.С., с участием истца Гункеле О.О., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гункеле Ольги Олеговны к Гункеле Татьяне Сергеевне, ОГУП Птицефабрика «Свердловская» и Сысертскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в Сысертский районный суд с иском к Гункеле Т.С., ОГУП Птицефабрика «Свердловская» и Сысертскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права, указав, что решением Сысертского районного суда Свердловской области от 04.05.2005 признан недействительным договор купли-продажи (передачи) в собственность ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, заключенный 19.04.1993 между Гункеле Т.С., с одной стороны и Свердловской птицефабрикой, с другой стороны. Однако Гункеле Т.С. введя в заблуждение государственные органы получила дубликат договора купли-продажи и на его основании получила 17.04.2006 свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №, выданное 17.04.2006 на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 19.04.1993, дубликат договора выдан взамен утраченного и удостоверен директором МУП «Управления ЖКХ и КЭ» ФИО6, зарегистрирован Сысертским БТИ 06.06.1993 за № 1036.
В судебном заседании истец Гункеле ТО.О. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №, выданное 17.04.2006 на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 19.04.1993, дубликат договора выдан взамен утраченного и удостоверен директором МУП «Управления ЖКХ и КЭ» ФИО7., зарегистрирован Сысертским БТИ 06.06.1993 за № 1036.
Ответчик Гункеле Т.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Представители ответчика ОГУП Птицефабрика «Свердловская» и Сысертскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание также не явились, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против вынесенного решения не возражают.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком, так как считает, что признание иска ответчиком в этой части не противоречит закону и не нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Решением Сысертского районного суда от 04.05.2010 договор купли-продажи (передачи) одной второй доли жилого одноэтажного кирпичного дома, находящегося в <адрес>, общей площадью 175,7 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строения и сооружениями – 3 сараями, 2 теплицами, баней, в собственность Гункеле Татьяне Сергеевне, заключенный 19.04.1993 между Гункеле Татьяной Сергеевной и Свердлвоской птицефабрикой (ОГУП «Птицефабрика «Свердловская») признан недействительным. Решение вступило в законную силу 12.07.2005.
Из материалов дела следует, что Гункеле Татьяна Сергеевна на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 19.04.1993, дубликат договора выдан взамен утраченного и удостоверен директором МУП «Управления ЖКХ и КЭ» ФИО8., зарегистрирован Сысертским БТИ 06.06.1993 за № 1036 получила свидетельство о государственной регистрации права собственности №, выданное 17.04.2006 Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ. При этом защита гражданских прав осуществляется в том числе восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и иными способами предусмотренными законом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Гункеле Ольги Олеговны к Гункеле Татьяне Сергеевне, ОГУП Птицефабрика «Свердловская» и Сысертскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №, выданное Гункеле Татьяне Сергеевне 17.04.2006 на часть жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 19.04.1993, дубликат договора выдан взамен утраченного и удостоверен директором МУП «Управления ЖКХ и КЭ» ФИО4, зарегистрирован Сысертским БТИ 06.06.1993 за № 1036 и Соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от 16.03.2006.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации права собственности Гункеле Татьяне Сергеевне 17.04.2006 на часть жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 19.04.1993.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.
Судья: Мурашов А.С.