Мотивированное решение составлено 07.02.2011.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.02.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Федотовой Л.П., её представителя Ибрагимова Г.А., представителя ответчика Новокрещеновой Н.П. – Башлыковой О.Р., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой Л.П. к Администрации Сысертского городского округа, Новокрещеновой Н.П., Манчакидис Т.В. о разделе жилого дома, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, а также по встречному иску Новокрещеновой Н.П. к Администрации Сысертского городского округа, Федотовой Л.П. о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Федотова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, Новокрещеновой Н.П. о разделе жилого дома, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома. В обоснование исковых требований указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ её матери, ФИО2, открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка, находящихся в <адрес> и неполученной пенсии. Истец и её сестра – ответчик Новокрещенова Н.П., являются единственными наследниками. Истец приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу о принятии наследства. 23.11.2010 нотариус Сысертского района ФИО4 выдала истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и свидетельство о праве на наследство по закону на неполученную пенсию. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано ввиду того, что наследственный жилой дом, расположенный в <адрес> № общей площадью 47,5 кв. м, находится в общедолевой собственности. Часть указанного жилого дома под № принадлежит на праве собственности Манчакидис Т.В. на основании договора купли-продажи от 08.07.2009. 1/2 доля указанного жилого дома под № принадлежит на праве собственности наследодателю ФИО2 Двойная нумерация вышеуказанного жилого дома обоснована справкой исполкома Ключевского сельского Совета от 27.07.1989 и похозяйственной книгой. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования указанные часть и 1/2 доля жилого дома находятся в раздельном пользовании их собственников, представляют собой изолированные жилые помещения, не связанные между собой помещениями общего пользования и эксплуатируются независимо друг от друга. Сысертское БТИ дает заключение о технической возможности реального раздела вышеуказанного жилого дома, признания 1/2 доли под № – частью жилого дома. Истец просит произвести раздел общедолевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, признать 1/2 долю указанного дома под № – частью жилого дома № и признать за истцом право собственности на 1/2 долю части жилого дома под № по <адрес> <адрес> общей площадью 28,5 кв.м, в том числе жилых помещений 28,5 кв.м, площадью жилых комнат 25,5 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 18,7 кв.м, 6,8 кв.м, кухни площадью 3,0 кв.м; построек: бани (Г14), предбанника (Г13), уборной (Г10), двух сараев (Г11, Г12); сооружений: трех ограждений (VII, VIII, IX), ворот (IV) в порядке наследования, возвратить излишне оплаченную пошлину в сумме 1205 рублей.
Новокрещенова Н.П. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в соответствии с которым просит признать её принявшей наследственное имущество, состоящее из части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти наследодателя ФИО2, признать за ней право собственности на 1/2 долю части жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю земельного участка по указанному адресу.
Истец Федотова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила произвести раздел общедолевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, признать 1/2 долю указанного дома под № частью жилого <адрес> признать за истцом право собственности на 1/2 долю части жилого дома под № по <адрес> общей площадью 28,5 кв.м, в том числе жилых помещений 28,5 кв.м, площадью жилых комнат 25,5 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 18,7 кв.м, 6,8 кв.м, кухни площадью 3,0 кв.м; построек: бани (Г14), предбанника (Г13), уборной (Г10), двух сараев (Г11, Г12); сооружений: трех ограждений (VII, VIII, IX), ворот (IV) в порядке наследования. Пояснила, что пользуется спорным имуществом, постройками, проживает в доме много лет. Истец бросила в <адрес> работу, забрала детей и стала ухаживать за матерью. Ответчик Новокрещенова никакого отношения ни к матери, ни к дому не имела. Истец жила с матерью 10 лет. После смерти матери продолжала пользоваться имуществом, ухаживала за ним, платила налоги. Ответчик ранее претензий не предъявляла, налогов не оплачивала. Встречные исковые требования не признала.
Представитель истца Ибрагимов Г.А. в судебном заседании исковые требования также поддержал, просил произвести раздел общедолевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, признать 1/2 долю указанного дома под № – частью жилого <адрес> признать за истцом право собственности на 1/2 долю части жилого дома под № по <адрес> <адрес> общей площадью 28,5 кв.м, в том числе жилых помещений 28,5 кв.м, площадью жилых комнат 25,5 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 18,7 кв.м, 6,8 кв.м, кухни площадью 3,0 кв.м; построек: бани (Г14), предбанника (Г13), уборной (Г10), двух сараев (Г11, Г12); сооружений: трех ограждений (VII, VIII, IX), ворот (IV) в порядке наследования. Встречные исковые требования не признал.
Ответчик Новокрещенова Н.П. в судебное заседание не явилась. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела была извещена должным образом.
В судебном заседании представитель ответчика Башлыкова О.Р. встречные исковые требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила признать Новокрещенову Н.П. принявшей наследственное имущество, состоящее из части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти наследодателя ФИО2, признать за Новокрещеновой Н.П. право собственности на 1/2 долю части жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю земельного участка по указанному адресу. Пояснила, что Новокрещенова в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу, получила свидетельство на 1/2 долю наследственного имущества. Не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом была привлечена в качестве соответчика Манчакидис Т.В., которая в судебное заседание не явились. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела была извещена должным образом.
В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Инспекции Федеральной налоговой службы России по Сысертскому району Свердловской области, в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В судебное заседание также не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в регистрационном журнале за № от ДД.ММ.ГГГГ Ключевского сельского совета, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – ФИО2, проживающая в <адрес>, в <адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 23,0 кв.м, в том числе жилой 23,0 кв.м, со служебными постройками и сооружениями, находящегося в <адрес>.
Согласно справке исполкома Ключевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ с 1964 года в 1/2 дома без номера по <адрес> <адрес> проживала семья ФИО1 в составе: ФИО1 – глава, <данные изъяты>, ФИО2 – жена, <данные изъяты>, Банных Л.П. – дочь, <данные изъяты>, Банных Н.П. – дочь, <данные изъяты>. Семья ФИО3 проживала во второй половине этого дома. Хозяйства разные/отдельные. Нумерация домов начинается с 1967 года. 1/2 дома, в котором проживала семья ФИО1, присвоен №. 1/2 дома, где проживала семья ФИО3, присвоен №.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №, кадастровым паспортом земельного участка от 23.06.2009, ФИО2 является правообладателем земельного участка, площадью 2621 кв. м, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно справке № 2215 от 22.10.2010 филиала Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, под номером №, в праве собственности принадлежит Манчакидис Т.В. – на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2009, договора купли-продажи от 08.07.2009. При этом, объект состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого строения, общей площадью 47,5 кв. м, в том числе площадью жилых помещений – 47,5 кв. м, площадью жилых комнат – 19,0 кв. м и 25,5 кв. м, построек: бани, навеса, уборной, двух сараев, предбанника, двух сараев; сооружений: ворот, трех ограждений.
По данным обследования и в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилыми помещениями выявлено, что имеется возможность признать дом, расположенный по адресу: <адрес>, под номером № принадлежащий ФИО2, отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома, общей площадью 28,5 кв. м, в том числе площадь жилых помещений 28,5 кв.м, площадью жилых комнат – 25,5 кв. м, состоящей из: двух комнат, площадью 18,7 кв.м, 6,8 кв.м, кухни, площадью 3,0 кв.м; построек: бани (Г14), предбанника (Г13), уборной (Г10), двух сараев (Г11, Г12); сооружений: трех ограждений (VII, VIII, IX), ворот (IV).
Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что жилой <адрес> фактически разделен, так как за Манчакидис Т.В. уже признано право собственности на часть жилого дома, при таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о разделе жилого дома.
Что касается заявленных требований Федотовой Л.П. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, являлась также собственником земельного участка № по <адрес>.
В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Банных Л.П. и Банных Н.П. являются дочерьми ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым им присвоены фамилии Федотова и Новокрещенова соответственно.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как усматривается из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Одним из способов принятия наследства в соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации так же признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, а также произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником спорного жилого дома, на основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому данное имущество включается в состав наследства после её смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Федотова Л.П., а также ответчик Новокрещенова Н.П. приняли наследство после смерти своей матери, ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № – заявлением Новокрещеновой Н.П. о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявлением Новокрещеновой Н.П. о согласии на включение в свидетельство о праве на наследство Федотовой Л.П., заявлением Федотовой Л.П. о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Федотова Л.П. является наследником имущества ФИО2, в 1/2 доле. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: земельного участка, находящегося в <адрес> под №, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Федотовой Л.П. о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> <адрес>.
Что касается исковых требований Новокрещеновой Н.П. о признании наследника принявшим наследство, суд считает необходимым в их удовлетворении отказать, поскольку, как указывалось выше, Новокрещенова Н.П. наследство после смерти своей матери, ФИО2, приняла, что подтверждается указанными выше материалами наследственного дела.
Согласно ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Новокрещеновой Н.П. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Федотовой Л.П. к Администрации Сысертского городского округа, Новокрещеновой Н.П., Манчакидис Т.В. о разделе жилого дома, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить частично.
Признать за Федотовой Л.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 28,5 кв. м.
В удовлетворении остальной части исковых требований Федотовой Л.П. отказать.
Исковые требования Новокрещеновой Н.П. к Администрации Сысертского городского округа, Федотовой Л.П. о признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Новокрещеновой Н.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 28,5 кв. м.
Признать за Новокрещеновой Н.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес>, общей площадью 2621 кв. м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
В удовлетворении остальной части исковых требований Новокрещеновой Н.П. отказать.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение 10 суток с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е. В. Тимофеев.