Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.02.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Власовой В.И., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой В.И. к Племзавод-колхозу им. Я. М. Свердлова о признании права собственности на хозяйственную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Власова В.И. обратился в суд с иском к Племзаводу-колхозу им. Я. М. Свердлова о признании права собственности на сарай №, расположенный в <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что данная хозяйственная постройка была приобретена ей по договору купли-продажи, заключенным с ответчиком 16.03.1993. Указанный договор не был зарегистрирован в администрации сельского совета и в БТИ, а впоследствии был утерян. В архиве Племзавод-колхоза им. Я. М. Свердлова договор не обнаружен. Истец непрерывно, открыто, как своей собственностью, владеет хозяйственной постройкой с момента приобретения, и считает, что приобрела право собственности на данное имущество. Истец просит признать за ней право собственности на хозяйственную постройку – сарай №, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец Власова В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на хозяйственную постройку – сарай №, расположенный в <адрес>. Пояснила, что проживала в колхозе им. Свердлова, ей была выделена квартира и участок для строительства хозяйственных построек. После предложили выкупить и квартиры, и постройки. Сарай был выкуплен у колхоза, имеется квитанция. Семья истца до настоящего времени пользуется постройкой открыто, добросовестно.
Представитель ответчика – племзавода-колхоза им. Я. М. Свердлова, в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа, Патрушевской сельской администрации, в судебное заседание не явились. Направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения истца, и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Факт того, что истец Власова В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – сараем, в течение пятнадцати лет, подтверждается следующими доказательствами.
Свидетель ФИО1 суду пояснил, что знает истца с 1984 года, у неё есть сарай по <адрес>, которым истец пользовалась ещё до 1984 года. Никто на данную постройку не претендует. Истец пользуется сараем открыто, содержит там животных. Постройка свидетеля находится рядом, он уже оформил её в собственность.
В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № 829 от 16.03.1993, в кассу племзавода-колхоза им. Я. М. Свердлова от Власовой В.И. принято 5066 рублей за покупку сарая.
Из карточки учета объекта, поврежденного в результате пожара (хозяйственной постройки №), филиала СОГУП «Областной центр недвижимости «Сысертское БТИ и РН», следует, что в строении лит. Г1, расположенной в <адрес>, расположен объект, поврежденный пожаром (№), площадью 15,9 кв.м, погреб (под № 10), площадью 6,4 кв.м, навес (Г7), площадью 11,9 кв.м.
Сведения о зарегистрированных правах на сарай, расположенный в <адрес> №, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Сысертского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области от 30.12.2010.
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной хозяйственной постройкой как своей собственной более 15 лет. С учетом изложенного, требование истца о признании за ней права собственности на хозяйственную постройку №, площадью 15,9 кв.м, расположенную в <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Власовой В.И. к Племзавод-колхозу им. Я. М. Свердлова о признании права собственности на хозяйственную постройку, удовлетворить.
Признать за Власовой В.И. право собственности на объект, поврежденный в результате пожара (хозяйственную постройку №) в строении Литера Г1, расположенный по <адрес>, площадью 15,9 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения, путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.