РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.02.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием представителя истца Прохорова В.Е., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюмова Р.Г. к Закрытому акционерному обществу «Щелкунское» о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Каюмов Р.Г. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Щелкунское» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указал, что на основании решения правления СПК «Щелкунское» от 16.11.1998 приобрел жилье (половину дома), общей площадью 103 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании накладной № 97 от 23.11.1998. В кассу предприятия была внесена плата за 1/2 часть жилого дома в сумме 20000 рублей, что подтверждается справкой бухгалтерии ОАО «Щелкунское», а также 1/2 часть жилого дома списана с баланса данного предприятия в ноябре 1998 года. После оформления сделки истец своевременно не зарегистрировал право собственности. В данной части жилого дома истец прописан и проживает с членами своей семьи с 1997 года по настоящее время. При обращении в учреждение юстиции за выдачей свидетельства о праве собственности на данную часть жилого дома в приеме документов истцу было отказано. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Каюмов Р.Г. не явился. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела был извещен должным образом.
Представитель истца Прохоров В.Е., действующий на основании доверенности от 07.10.2010, выданной сроком на три года и удостоверенной ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив их, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил признать за истцом право собственности на часть № жилого дома по адресу: <адрес>. Пояснил, что на основании решения истцу было выделено полдома. В доме истец проживает с семьей по настоящее время. Решением правления была выписана накладная, по которой истец оплатил 20000 рублей. Ответчик не возражает против передачи истцу данного имущества. Претензий к истцу никто не предъявлял.
Представитель ответчика – Закрытого акционерного общества «Щелкунское», в судебное заседание не явился. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с любым решением суда согласны.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком, так как считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с постановлением Главы Щелкунской сельской администрации № 62 от 2407.1996 постановлено присвоить зданиям бывшей ветлечебницы, переведенной из разряда производственных зданий в разряд жилых, следующую нумерацию: <адрес>.
Согласно выписке из решения правления от 16.11.1998, выданной председателем СПК «Щелкунский» ФИО3, правление в составе председателя правления ФИО3, членов правления ФИО8, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, решило продать <данные изъяты> Каюмову Р.Г. жилье (полдома) по адресу: <адрес>, за 20 тысяч рублей в рассрочку сроком на 5 лет, с предоставлением беспроцентной ссуды.
Как видно из накладной № 97 от 23.11.1998, от Каюмова Р.Г., на основании вышеуказанного решения, за наличный расчет, принято 20000 рублей, в том числе НДС 3333-33, за 1/2 часть жилого дома (бывшая ветлечебница) по <адрес>.
В соответствии со справкой, выданной бухгалтерией ОАО «Щелкунское», 1/2 часть жилого дома (бывшая ветлечебница), <адрес>, продана Каюмову Р.Г. на основании накладной № 97 от 23.11.1998 и списана с баланса предприятия в ноябре 1998 года.
Согласно кадастровому паспорту здания от 30.11.2010, выписке из технического паспорта на часть строения и домовладения по состоянию на 08.10.2010, по адресу: <адрес>, расположена часть жилого <адрес>, общей площадью 103 кв.м, в том числе жилой 64,4 кв.м, этажность: 1; год постройки: 1960. На земельном участке имеются следующие постройки и сооружения: сарай (Г, Г2, Г3, Г4, Г5), навес (Г1, Г2, Г7), сеновал (над Г3, Г4, Г5), баня (Г6), ворота (I), ограждение (II).
Согласно справке № 2480 от 25.11.2010 Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из одноэтажного двухквартирного жилого кирпичного строения, общей площадью 206,7 кв.м; <адрес>, общей площадью 103 кв.м, в том числе площадью жилых помещений – 103 кв.м, площадью жилых комнат – 64,4 кв.м, состоит из трех жилых комнат, площадью 13,9 кв.м, 27 кв.м и 23,5 кв.м, коридора, площадью 12,8 кв.м, кладовой, площадью 1,6 кв.м, кухни, площадью 24,2 кв.м, надворных построек: пяти сараев, двух навесов, бани; сооружений: ворот, ограждения, скважины; <адрес>, общей площадью 103,7 кв.м, в том числе площадью жилых помещений – 103,7 кв.м, площадью жилых комнат – 51,6 кв.м, состоит из двух жилых комнат, площадью 14,6 кв.м и 37 кв.м, кухни, площадью 17 кв.м, коридора, площадью 14,2 кв.м, кладовой, площадью 20,9 кв.м.
Из указанной справки следует, что имеется возможность признать <адрес> отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 103 кв.м, в том числе площадью жилых помещений 103 кв.м, площадью жилых комнат – 64,4 кв.м, состоящей из: трех жилых комнат, площадью 13,9 кв.м, 27 кв.м и 23,5 кв.м, коридора, площадью 12,8 кв.м, кладовой, площадью 1,6 кв.м, кухни, площадью 24,2 кв.м, надворных построек: пяти сараев, двух навесов, бани; сооружений: ворот, ограждения, скважины.
Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 24.01.2011.
При наличии указанных обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Каюмова Р.Г. к Закрытому акционерному обществу «Щелкунское» о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать за Каюмовым Р.Г. право собственности на часть № жилого <адрес>, общей площадью 103 кв.м, в том числе площадью жилых помещений 103 кв.м, площадью жилых комнат – 64,4 кв.м, состоящей из: трех жилых комнат, площадью 13,9 кв.м, 27 кв.м и 23,5 кв.м, коридора, площадью 12,8 кв.м, кладовой, площадью 1,6 кв.м, кухни, площадью 24,2 кв.м, надворных построек: пяти сараев, двух навесов, бани; сооружений: ворот, ограждения, скважины.
Решение является основанием для регистрации права собственности на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: Е. В. Тимофеев.