РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.02.2011 года Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187 по иску Низаметдиновой к Низаметдинову , ОАО «Сысертский химлесхоз» о признании права собственности на объект поврежденный пожаром,
УСТАНОВИЛ:
Низаметдинова О.В. обратилась в суд с иском о признании права проживания, признании права собственности на жилой дом, указав, что по договору купли-продажи от 15.03.2010 приобрела в собственность у Открытого акционерного общества «Сысертский химлесхоз» жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 22,88 кв.м. Денежные средства в сумме 56 000 руб. истицей уплачены по приходно- кассовому ордеру №40817810604900317040 и кассовому чеку №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Истица владеет и пользуется домом как своей собственностью.
В судебном заседании истица Низаметдинова О.В. уточнила исковые требования просила признать за ней право собственности на объект поврежденный пожаром, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку дом сгорел. Они с сыном до пожара проживали в этом доме с 1994 года, истица работала в химлесхозе, деньги по договору купли-продажи они выплатили полностью. Зарегистрировать дом сразу не смогли, так как дом сгорел в августе 2010 года. Они хотят строиться, чтобы дом остался за ними. От дома остался один фундамент.
Ответчики Низаметдинов М.И. и представитель Открытого акционерного общества «Сысертский химлесхоз» в судебное заседание не явились. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны.
С учетом мнения истицы и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Приказом Открытого акционерного общества «Сысертский химлесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ определено продать жилой дом состоящий на балансе Открытого акционерного общества «Сысертский химлесхоз», инвентарный номер 620, находящийся по адресу <адрес> за наличный расчет в сумме 56000 руб.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Открытого акционерного общества «Сысертский химлесхоз» и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Низаметдинова О.В. купила жилой дом, находящийся по адресу <адрес>. Цена приобретаемого имущества согласно договора и акта оценки основных средств от ДД.ММ.ГГГГ составляет 56000 руб. Данный договор не прошел государственную регистрацию.
Денежные средства в сумме 56000 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ внесены Низаметдиновой О.В. по приходно-кассовому ордеру №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.
В реестре муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес> отсутствует, что подтверждается справкой КУМИ Администрации Сысертского городского округа.
По сведениям Инспекции Федеральной налоговой службы по Сысертскому району Свердловской области, что по данным территориального органа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на учете жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрирован. По данным налоговой инспекции жилой дом принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
В доме по адресу: <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истица Низаметдинова О.В. и ответчик Низаметдинов М.И.
По данным отдела государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме и надворных постройках по адресу <адрес>. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом, надворные постройки, имущество и документы.
Из технического паспорта домовладения по адресу <адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект поврежден в результате пожара (фундамент), площадь объекта составляет 22,88 кв.м., сохранился фундамент. Процент сохранности дома составляет 7 %.
Данных, свидетельствующих о противоречии заявленных требований закону либо нарушении прав других лиц, в случае их удовлетворения, судом не установлено. Ни до судебного заседания, ни в ходе судебного разбирательства требования истца не опровергнуты и не оспорены, в связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения иска.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 167, 197-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Низаметдиновой к Низаметдинову , ОАО «Сысертский химлесхоз» о признании права собственности на объект, поврежденный пожаром, удовлетворить.
Признать за Низаметдиновой право собственности на объект, поврежденный пожаром, (фундамент), площадь объекта - 22,88 кв.м., процент сохранности дома составляет 7 %, находящийся по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект, поврежденный пожаром, находящийся по адресу <адрес> Абрамово <адрес> за Низаметдиновой .
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения суда, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Бесова Е.В.