ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21.02.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25 по иску Баталовой к Антроповой о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Антроповой к Баталовой , Антропову об устранении препятствий в пользовании квартирой и по иску Абакумова к Антропову , Администрации Сысертского городского округа, Племенному птицеводческому заводу "Свердловский", Баталовой о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.04.1993 недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Баталова Е.В. обратилась в суд с иском к Антроповой Ф.К. с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением указав, что истица является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права №40817810604900317040 выданного ДД.ММ.ГГГГ
В вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы следующие лица: сын истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец истца - Антропов и ответчик Антропова .
Ответчик Антропова Ф.К. является супругой отца, матерью истцу она не является, в квартире не проживает почти 10 лет, то есть с 2000 года, проживает по адресу: <адрес> - 26. В квартире отсутствуют какие-либо ее вещи, коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и электроэнергии она не оплачивает.
Истица считает, что Антропова Ф.К. утратила право пользования принадлежащим ей жилым помещением. В добровольном порядке, несмотря на то, что уже почти 10 лет она не проживает в квартире, ответчик с регистрационного учета не снимается.
В настоящее время отцом предъявлен иск мировому судье о расторжении брака с ответчиком Антроповой Ф.К.
Поскольку ответчик не проживает в указанной квартире, то, считает, что ответчик не является по смыслу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, членом семьи собственника.
Ответчик жилым помещением не пользуется, добровольно его освободила почти 10 лет назад, тогда же и забрала из квартиры все свои вещи и вещи своего сына Дмитрия.
Баталова Е.В. просит признать Антропову Ф.К. утратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Антропова Ф.К. обратилась в суд со встречным иском к Баталовой Е.В., Антропову В.Н. с требованиями об устранении препятствий в пользовании квартирой указав, что Антропов и Антропова состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака им была предоставлена на основании ордера №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу <адрес>. В состав семьи на момент предоставления жилья были включены Антропов В.Н., Антропова Ф.К. и сын Антроповой Ф.К. Абакумов .
На основании договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Антропову В.Н. была передана в собственность данная квартира, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Кашинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ.
При переезде в квартиру полностью сделали ремонт во всей квартире. Во время брака в квартиру приобреталась мебель: кухонный гарнитур, стенка мебельная, состоящая из трех секций, холодильник, телевизор цветной «Шарп» и телевизор цветной «Панасоник», а также другое имущество.
Антропов В.Н. до и во время совместной жизни злоупотреблял спиртным. На почве этого в доме были скандалы. Не один раз он кидался драться, из-за чего Антроповой Ф.К. приходилось вызывать сотрудников милиции. Выгонял ее из дома одну и вместе с сыном неоднократно. Она его боялась и убегала из дома к знакомым ночевать.
До 2008 года она в квартире проживала. Антропов В.Н. уезжал жить в квартиру к сожительнице с 2000 года, где жил периодически, возвращаясь в квартиру в <адрес>. Затем он ее фактически выгнал из квартиры, поменял замки и всячески препятствовал ее там проживанию.
До настоящего времени они состоят в зарегистрированном браке. Между ними не производился раздел имущества. Все совместно нажитое имущество, в том числе и личные вещи ей пришлось оставить в квартире, так как допуска туда она не имела.
Баталова Е.В., дочь Антропова В.Н., никогда за все время их проживания в квартире и ранее, никогда не приезжала в гости к отцу, даже не здоровалась с ним при встрече. Антропов В.Н. никогда не говорил о том, что хочет подарить квартиру дочери. Намерения подавать заявления о разводе он никогда не высказывал.
В настоящее время жилья в собственности она не имеет. Просит обязать ответчиков устранить препятствия пользования квартирой по адресу <адрес>, Новая, 11-5, обеспечить доступ в квартиру и передать ей ключи.
Абакумов Д.А. также обратился с иском к Антропову В.Н. с требованиями о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, указав, что Антропов и его мама Антропова состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака была предоставлена на основании ордера №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу <адрес>. В состав семьи на момент предоставления жилья были включены Антропов В.Н., Антропова Ф.К. и Абакумов , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Антропову В.Н. была передана в собственность данная квартира, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Кашинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, как следует из заявления в Кашинский с/Совет, датированного ДД.ММ.ГГГГ, Антропова Ф.К. отказывается от приватизации как за себя, так и своего несовершеннолетнего сына Абакумова .
Все это время истец Абакумов Д.А. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, в квартире проживал. С регистрационного учета по данному адресу был снят на время отбытия наказания по приговору Сысертского районного суда в августе 2007 года. После освобождения в мае 2009 года с регистрацией возникли проблемы, ответчик не хотел давать согласия на прописку. Тогда истец и узнал о том, что никакого отношения к недвижимости он не имеет, не собственник.
На момент приватизации квартиры он был несовершеннолетним, самостоятельно воспользоваться своими правами не мог. Согласия органа опеки и попечительства на отказ от приватизации получено не было. В соответствии со ст. 53 Жилищного Кодекса РФ он имел равное право пользования квартирой и право на получение данной квартиры в совместную собственность.
Поскольку при заключении договора были нарушены требования законодательства, указанный договор должен быть признан недействительным.
В судебном заседании стороны достигли соглашение по всем заявленным требованиям и просили его утвердить.
По условиям мирового соглашения:
1. Баталова Е.В., Антропов В.Н., признают за Абакумовым Д.А. право на 1\2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
2. Мировое соглашение в указанной части является основанием для государственной регистрации на объект недвижимости по адресу: <адрес> права общей долевой собственности за Баталовой Абакумовым - по 1\2 доли каждому.
3. В свою очередь, Антропова Ф.К. не оспаривает, что в спорной квартире по адресу: <адрес>., где она зарегистрирована по месту жительства, длительное время фактически не проживает, бремя ее содержания не несет, ее личные вещи в указанной квартире не находятся. От пользования спорным жильем по указанному адресу Антропова Ф.К. отказалась добровольно, в связи с чем право пользования квартирой утратила.
4. Антропова Ф.К. отказывается от заявленных исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в полном объеме.
5. Мировое соглашение в данной части является основанием для снятия Антроповой Ф.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
6. Стороны не оспаривают, что в спорной квартире постоянно проживает на праве члена семьи собственника Баталовой Е.В. ее отец - Антропов . Абакумов Д.А. со сложившимся порядком пользования указанной квартирой согласен.
7. Мировое соглашение в данной части определяет порядок пользования спорным жильем, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передается в единоличное пользование Антропову .
8. Расходы по оплате коммунальных и иных технических услуг по соглашению сторон распределяются следующим образом: расходы по оплате электроэнергии несет постоянно проживающий в спорной квартире Антропов . Прочие расходы в 1\3 части несет собственник Баталова , в 2\3 - собственник Абакумов .
9. Судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, сторонами друг с друга не взыскиваются и друг другу не возмещаются.
10. Положения ст.ст. 220,221 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации - о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускаются, сторонам разъяснены и понятны.
11. Стороны ходатайствуют перед судом об утверждении мирового соглашения на изложенных условиях.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны обеими сторонами и приобщено к материалам дела.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждения мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Из представленного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) следует, что Баталовой принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>5.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Принимая во внимание вышеизложенные условия мирового соглашения, заключенного сторонами, учитывая, что выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов сторон и других лиц, они не противоречат закону, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Баталовой к Антроповой о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Антроповой к Баталовой Антропову об устранении препятствий в пользовании квартирой и по иску Абакумова к Антропову , Администрации Сысертского городского округа, Племенному птицеводческому заводу Свердловский", Баталовой о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
По условиям мирового соглашения:
1. Баталова , Антропов , признают за Абакумовым право на 1\2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
2. Мировое соглашение в указанной части является основанием для государственной регистрации на объект недвижимости по адресу: <адрес> права общей долевой собственности за Баталовой Абакумовым - по 1\2 доли каждому.
3. Антропова не оспаривает, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована по месту жительства, длительное время фактически не проживает, бремя ее содержания не несет, ее личные вещи в указанной квартире не находятся. От пользования спорным жильем по указанному адресу Антропова отказалась добровольно, в связи с чем, право пользования квартирой утратила.
4. Антропова отказывается от заявленных исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в полном объеме.
5. Мировое соглашение в данной части является основанием для снятия Антроповой с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
6. Стороны не оспаривают, что в спорной квартире постоянно проживает на праве члена семьи собственника Баталовой ее отец - Антропов . Абакумов со сложившимся порядком пользования указанной квартирой согласен.
7. Мировое соглашение в данной части определяет порядок пользования спорным жильем, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передается в единоличное пользование Антропову .
8. Расходы по оплате коммунальных и иных технических услуг по соглашению сторон распределяются следующим образом: расходы по оплате электроэнергии несет постоянно проживающий в спорной квартире Антропов . Прочие расходы в 1\3 части несет собственник Баталова , в 2\3 - собственник Абакумов .
9. Судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, сторонами друг с друга не взыскиваются и друг другу не возмещаются.
Производство по делу по иску Баталовой к Антроповой о признании утратившей право пользования жилым помещением, со встречным иском Антроповой к Баталовой , Антропову об устранении препятствий в пользовании квартирой и по иску Абакумова к Антропову , Администрации Сысертского городского округа, Племенному птицеводческому заводу Свердловский", Баталовой о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, прекратить.
Данное определение является основанием для государственной регистрации на объект недвижимости по адресу: <адрес> права общей долевой собственности за Баталовой , Абакумовым - по 1\2 доле за каждым в Сысертском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Антроповой по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее определение суда.
На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Сысертский районный суд в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья: Бесова Е.В.