ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21.02.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., при секретаре Мирзиной С.А., с участием истца Смирнова П.Л., представителя истца Ведениной Л.С., ответчиков Смирновой Л.Д., Вогоровской Н.А., представителя ответчиков Никитиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85 по иску Смирнова к Смирновой , Вогоровской , Сениной о признании действительным договор мены квартиры, устранении препятствий пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов П.Л. обратился в суд с иском к Смирновой Л.Д., Вогоровской Н.А., Сениной Л.Л. с требованиями о признании действительным договор мены квартиры, устранении препятствий пользовании квартирой, в обоснование указав, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность 1\3 долю 2-х комнатной квартиры общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,4 кв.м в <адрес>. Не смотря на то, что данный договор не зарегистрирован ни в БТИ, ни в учреждении юстиции, он фактически исполнен. В п.7 договора мены указано, что к моменту подписания данного договора передача отчуждаемых квартир состоялась. Претензий стороны не имеют.
Зарегистрировать его в настоящее время не представляется возможным, так как одна из сторон данного договора - Смирнова , умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ее 1-комнатная квартира по адресу <адрес> продана ею еще при жизни.
Ввиду невозможности совместного проживания с женой Смирновой Л.Д., истец вынужден был проживать на съемной квартире. В этот период по решению
Сысертского суда от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Л.Д. признала истца без его ведома, безвестно отсутствующим и сняла его с регистрационного учета по адресу Демина, 43-20, хотя знала его телефон и имела возможность связаться.
В настоящее время истец не может заехать в квартиру по своему месту постоянного жительства, так как Смирнова Л.Д. препятствует в пользовании данной квартирой. С регистрационного учета по данному адресу он снят, а договор мены не прошел государственную регистрацию. Она не отдает ключи от квартиры и отказывается регистрировать его в данной квартире добровольно.
Смирнов просит признать действительным договор мены от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на 1\3 долю данной квартиры в <адрес>.
Определить порядок пользования данной квартирой, закрепив в его пользование меньшую комнату. Обязать ответчицу не препятствовать в пользовании квартирой в <адрес> передать ключи от данной квартиры и не препятствовать сотрудникам БТИ произвести обследование данной квартиры. Взыскать судебные расходы.
В судебном заседании стороны достигли соглашение по всем заявленным требованиям и просили его утвердить.
По условиям мирового соглашения: истец Смирнов П.Л. полностью отказывается от своих исковых требований к ответчикам Смирновой Л.Д., Вогоровской Н.А., Сениной Л.Л. о признании действительным договора мены квартиры в <адрес>20.
Истец ФИО4 в судебном заседании оставшуюся часть исковых требований об устранении препятствий пользования квартирой в <адрес> изменил, просил выделить в денежном выражении его 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу <адрес> в сумме 430 000 рублей (четыреста тридцать тысяч рублей).
Истец Смирнов П.Л. согласен с суммой в размере 430 000 руб. (четыреста тридцать тысяч рублей) в счет его 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчики Смирнова Л.Д., Вогоровская Н.А., перечисляют солидарно в пользу истца Смирнова П.Л. денежную компенсацию за 1\3 долю в квартире расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:
путем перечисления до ДД.ММ.ГГГГ на счет истца сумму в размере 380 000 рублей, (триста восемьдесят тысяч рублей),
оставшуюся сумму в размере 50 000 рублей (пятьдесят тысяч рублей) перечисляют в течение 5 месяцев по 10 000 рублей (десять тысяч рублей) ежемесячно, начиная с марта 2011 года на счет истца.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны обеими сторонами их представителями и приобщено к материалам дела.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждения мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Из представленного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040 следует, что Смирнову , Смирновой , Вогоровской принадлежит на праве равнодолевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Принимая во внимание вышеизложенные условия мирового соглашения, заключенного сторонами, учитывая, что в одном жилом помещении стороны не смогут проживать совместно, суд считает, что выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов сторон и других лиц, они не противоречат закону.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Смирнова к Смирновой , Вогоровской , Сениной о признании действительным договор мены квартиры, устранении препятствий пользовании квартирой
По условиям мирового соглашения: истец Смирнов полностью отказывается от своих исковых требований к ответчикам Смирновой Вогоровской , Сениной о признании действительным договора мены квартиры.
Истец Смирнов изменяет свои исковые требования, просит выделить в денежном выражении его 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> в сумме 430000 руб. (четыреста тридцать тысяч рублей).
Истец Смирнов согласен с суммой в размере 430 000 руб. (четыреста тридцать тысяч рублей) в счет его 1/3 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчики Смирнова , Вогоровская перечисляют солидарно в пользу истца Смирнова денежную компенсацию за 1\3 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:
путем перечисления до ДД.ММ.ГГГГ на счет истца сумму в размере 380 000 рублей, (триста восемьдесят тысяч рублей),
оставшуюся сумму в размере 50 000 рублей (пятьдесят тысяч рублей) перечисляют в течение 5 месяцев по 10 000 рублей (десять тысяч рублей) ежемесячно, начиная с марта 2011 года на счет истца.
Производство по делу по иску Смирнова к Смирновой , Вогоровской , Сениной о признании действительным договор мены квартиры, устранении препятствий пользовании квартирой, прекратить.
Данное определение является основанием для государственной регистрации права собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Смирнову в Сысертском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за Смирновой , Вогоровской в равных долях.
На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Сысертский районный суд в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья: Бесова Е.В.