РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.02.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Потаповой Е.М., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Елены Михайловны к ОАО «Сысертский химлесхоз» о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в Сысертский районный суд с иском к ОАО «Сысертский химлесхоз», Администрации Сысертского городского о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на часть жилого дома указав, что на оснований договора купли-продажи от 12.02.2010 она приобрела в собственность у ОАО «Сысертский химлесхоз» часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Договор составлен в письменной форме, однако оформить право собственности она не может. Считает, что договор купли-продажи считается заключенным, поскольку передача имущества и денежных средств состоялась, все условия по договору выполнены. Претензий стороны в момент подписания договора друг к другу не имели.
Истец просит признать договор купли-продажи части жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный между Потаповой Еленой Михайловной и ОАО «Сысертский химлесхоз» заключенным 12.02.2010, признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: Свердловская область, Сысертский район, с.Щелкун, ул.Ленина, №40817810604900317040.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать договор купли-продажи части жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный между Потаповой Еленой Михайловной и ОАО «Сысертский химлесхоз» заключенным 12.02.2010, признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ОАО «Сысертский химлесхоз» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Причина неявки неизвестна. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из договора купли-продажи от 12.02.2010, истец приобрела у ОАО «Сысертский химлесхоз» в собственность часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>.
Часть жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит ОАО «Сысертский химлесхоз» на праве собственности на основании плана приватизации, утвержденного решением Свердловского областного комитета по управлению государственным имуществом № 59 от 29.01.1993.
Часть жилого дома продана за 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, уплаченных Покупателем Продавцу полностью.
Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Как установлено судом, Договор заключен в надлежащей форме, содержит все существенные условия. Условия договора ни кем не оспариваются.
В соответствии с ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Форма договора соответствует требованиям закона, данный договор фактически исполнен сторонами. Отчуждаемое недвижимое имущество передано во владение и пользование Потаповой Е.М.
При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
иск Потаповой Елены Михайловны к ОАО «Сысертский химлесхоз» о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на жилого дома удовлетворить.
Признать заключенным 12.02.2010 между Потаповой Еленой Михайловной с одной стороны и ОАО «Сысертский химлесхоз», с другой стороны, договор купли продажи части жилого дома по адресу: <адрес>.
Признать за Потаповой Еленой Михайловной право собственности на часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 18,1 кв.м., площадью жилых комнат – 18,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Мурашов А.С.