РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31.01.2011 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Волдиман Т.А., представителя истца Ибрагимова Г.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2011 по иску Волдиман Татьяны Андреевны к Федерации профсоюзов Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа, Дакалаеву Разамбеку Султановичу, Иванову Василию Ивановичу, Бондерь Юлии Владимировне, Бондерь Андрею Альбертовичу и Малыхину Юрию Юрьевичу о признании права пользования жилым помещением, право на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к Федерации профсоюзов Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа, Дакалаеву Р.С., Иванову В.И., Бондерь Ю.В., Бондерь А.А. и Малыхину Ю.Ю. о признании права пользования жилым помещением, право на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании неприобретшими право пользования жилым помещением, указав, что На основании ордера от 24.01.2000 она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ордер был выдан Волдиман Т.А. с семьей, состоящей из двух человек. Фактически квартирой она пользуюсь одна. Сын – Малыхин Ю.Ю. не претендует на квартиру.
В 2001 году она дала согласие на регистрацию Дакалаева Разамбека Султановича. В 2005 году она дала согласие на регистрацию Иванова Василия Ивановича. В 2006 году она дала согласие на регистрацию Бондерь Юлии Владимировны и несовершеннолетнего Бондерь Андрея Альбертовича.
Все вышеуказанные лица в квартире не проживали, им необходима была только регистрация, то есть фактически не приобрели право пользования жилым помещением.
В настоящее время истец желает приватизировать вышеуказанную квартиру. Согласно Уведомлению от 04.06.2010 УФРС по Свердловской области отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними сведения на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>
С момента проживания истца в спорной квартире до настоящего времени претензий на жилое помещение к ней никто не предъявлял.
Во внесудебном порядке приватизировать квартиру не представляется возможным, поскольку в реестре муниципальной собственности Администрации Сысертского городского округа отсутствует квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно Постановления Президиума Совета Федерации профсоюзов Свердловской области от 24.06.2005 истцу разрешили приватизацию вышеуказанного жилого помещения.
Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, право на приватизацию жилого помещения, право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., а также признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Дакалаева Разамбека Султановича, Иванова Василия Ивановича, Бондерь Юлию Владимировну, Бондерь Андрея Альбертовича.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за Волдиман Татьяной Андреевной право пользования жилым помещением, право на приватизацию жилого помещения, право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., а также признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Дакалаева Разамбека Султановича, Иванова Василия Ивановича, Бондерь Юлию Владимировну, Бондерь Андрея Альбертовича.
Представитель ответчика Федерации профсоюзов Свердловской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание также не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования оставили на усмотрение суда.
Ответчик Малыхин Ю.Ю. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не желает участвовать в приватизации спорной квартиры, согласен, чтобы за Волдиман Т.А. было признано право собственности.
Ответчики Дакалаев Р.С., Иванов В.И., Бондерь Ю.В., Бондерь А.А. в судебное заседание не явились в судебное заседание также не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительства Свердловской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Органа опеки и попечительства в лице ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН Свердловской области в Сысертском районе в судебное заседание также не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, ее представителя, свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 26.11.2002, с изм. от 10.12.2002) "О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено судом, на основании ордера № 100 от 24.01.2000, данная квартира была предоставлена Волдиман Т.А. с семьей, состоящей из двух человек. С 25.04.2001 истец зарегистрирована и проживает по данному адресу, что подтверждается справкой Верхнесысертской сельской администрации № 761 от 13.12.2010, а также показаниями свидетелей Дружининой Л.Ю. и Бажан С.В.
Как следует из справки ОАО «Свердловэнергосбыт» истец по состоянию на 01.02.1011 не имеет задолженности за электроэнергию.
В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 26.11.2002, с изм. от 10.12.2002) "О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 11 также установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.
Согласно части третьей статьи 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При наличии данных обстоятельств, учитывая, что со стороны Федерации профсоюзов Свердловской области не имеется возражений против удовлетворения данного иска, а также то, что истцами не было использовано право на приватизацию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на квартиру.
Что касается исковых требований о признании неоприобретшими право пользования жилым помещением, суд считает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Как следует из ордера № 100 от 24.01.2000, Волдиман Т.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Из Справки № 761 от 13.12.2010, выданной Верхнесысертской сельской администрацией следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель - Волдиман Татьяна Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирант – Дакалаев Разамбек Султанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирант - Иванов Василий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирант - Бондерь Юлия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирант – Бондерь Андрей Альбертович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено судом, ответчики имеют только регистрацию в квартире, никогда там не проживали, следовательно, они не был вселены и не пользовались жилой площадью, и, соответственно, не приобрели право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Волдиман Татьяны Андреевны к Федерации профсоюзов Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа, Дакалаеву Разамбеку Султановичу, Иванову Василию Ивановичу, Бондерь Юлии Владимировне, Бондерь Андрею Альбертовичу и Малыхину Юрию Юрьевичу о признании права пользования жилым помещением, право на приватизацию жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Волдиман Татьяной Андреевной право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Признать за Волдиман Татьяной Андреевной право на приватизацию данного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Признать за Волдиман Татьяной Андреевной право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м.
Признать Дакалаева Разамбека Султановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Василия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондерь Юлию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирант – Бондерь Андрея Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, т/б «Солнечный камень», <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Дакалаева Разамбека Султановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Василия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондерь Юлию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирант – Бондерь Андрея Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья: Мурашов А.С.