РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
05.04.2011 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Бесовой Е.В., с участием истца Кошутина А.С., представителя истца Губиной О.В., при секретаре Мирзиной С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376 по иску Кошутина к Кошутиной о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кошутин А.С. обратился в суд с указанным иском, указав, что является собственником ? доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 66:19/01:01:89:49:25, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №40817810604900317040.
Собственником ? доли квартиры является его сестра - Кошутина .
Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Управляющая компания Сысертская, в настоящее время в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы следующие лица: Он, его сестра - Кошутина А.С, его дочь - ФИО3 и ответчик - Кошутина .
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял с ответчиком в зарегистрированном браке. От брака имеют несовершеннолетнего ребенка - дочь Полину, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
С ответчиком проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут, ребенок проживает с матерью. Ответчик в указанной квартире не проживает, имеет только регистрацию по месту жительства, вещей, принадлежащих ей в квартире нет, коммунальные услуги, расходы, связанные с содержанием жилья, и электроэнергию ответчик не оплачивает.
Считает, что ответчик Кошутина Я.Г. добровольно утратила право пользования принадлежащим ему на праве долевой собственности жилым помещением.
Несмотря на то, что право пользования у ответчика отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик с регистрационного учета не снимается, что чинит ему препятствия для свободного использования жилого помещения, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и другие неудобства.
В судебном заседании истец Кошутин А.С., и его представитель Губина О.В., действующая на основании ордера №40817810604900317040, заявленные требования поддержали, просили признать Кошутину Я.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Кошутина Я.Г. членом семьи Кошутина А.С. не является. С мая по октябрь 2010 истец проживал с ответчицей. А в октябре 2010 ответчица собрала вещи и добровольно ушла из квартиры.
Третье лицо на стороне истца Кошутина А.С. в судебное заседание не явилась, направив заявление в котором указано, что исковые требования своего брата поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик Кошутина Я.Г. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась. Причина неявки неизвестна, была извещена надлежащим образом о дне слушания дела, о чем свидетельствует расписка о вручении ответчице повестки на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что истец Кошутин А.С. и его сестра Кошутина А.С. являются собственниками по ? доле в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 66:19/01:01:89:49:25, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведены записи регистрации №40817810604900317040 и №40817810604900317040.
Согласно справки ООО «Управляющая компания «Сысертская» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.
Как установлено судом ответчик Кошутина Я.Г членом семьи Кошутина А.С.. не является, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире ответчица не проживает с октября 2010, коммунальные услуги она не оплачивает. Совестно нажитым имуществом спорная квартира не является.
Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истицу и его сестре на праве собственности, препятствуют реализации прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика Кошутиной Я.Г. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кошутина к Кошутиной о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кошутину , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением находящимся по адресу: <адрес>.
Разъяснить истцу Кошутину А.С., что основанием для снятия ответчика Кошутиной Я.Г. с регистрационного учета является вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Бесова Е.В.