РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., при секретаре Котельниковой М.П., с участием ответчика Сергеевой Н. П., представителя ответчика_ Администрации Сысертского городского округа – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Береснева Александра Николаевича к Сергеевой Нине Павловне, Администрации Сысертского городского округа, Инспекции федеральной налоговой службы России по Сысертскому району о прекращении права пожизненно наследуемого владения и права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Береснев А.Н. обратился в суд с иском к Сергеевой Н.П., Администрации Сысертского городского округа, Инспекции федеральной налоговой службы России по <адрес> о прекращении права пожизненно наследуемого владения и права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ им было приобретено недвижимое имущество – жилой дом, находящийся в <адрес>. Имеется договор купли-продажи за №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным свидетельством наследодателем являлась ФИО1. На момент заключения договора земельный участок площадью 3412 кв.м., на котором расположен дом, был предоставлен ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование. С момента заключения договора купли-продажи и по сегодняшний день истец владеет и пользуется жилым домом, обрабатывает огород, производит текущий ремонт дома, построек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследником после смерти являлась супруга Сергеева Н. П. Постановлением Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право постоянного бессрочного пользования ФИО1 и данный земельный участок был предоставлен в собственность за плату истцу. Однако при обращении истца в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении кадастрового учета было отказано в осуществлении учета в связи с тем, что граница данного земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 66:25:4401004:76, 66:25: 440104:75.
Как следует из кадастровых выписок о земельных участках, земельный участок с кадастровым номером 66:25:4401004:76, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения ФИО1. Земельный участок с кадастровым номером 66:25:4401004:75, расположенный по этому же адресу, площадью 2500 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1.
Согласно выкопировки с электронной карты, участок с кадастровым номером 66:25:4401004:77, предоставленный Бересневу А. Н. в соответствии с постановлением Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ полностью включает в себя территорию, занятую земельными участками с кадастровыми номерами 66:25:4401004:76 и 66:25:4401004:75.
Таким образом, при оформлении наследства после ФИО1 в состав наследства, оставшегося после ее смерти, данные земельные участки не были включены, а после оформления свидетельства о праве на наследство, ФИО1 как собственнику жилого дома, было выдано свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования землей, площадью 3412 кв.м., без учета оформленных ранее прав на землю.
В связи с наличием зарегистрированного права на указанные земельные участки с кадастровыми номерами 66:25:4401004:76, 66:25:4401004:75, отчуждением расположенного на них дома, в связи со смертью правообладателя земельных участков, истец не имеет возможности оформить занимаемый им земельный участок, не может распорядиться данным имуществом. В связи с чем, просит прекратить право пожизненно наследуемого владения ФИО1 на земельный участок, находящийся в селе <адрес>, №40817810604900317040, с кадастровым номером 66:25:4401004:76, площадью 300 кв.м., прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, находящийся в селе <адрес>, №40817810604900317040, с кадастровым номером 66:25:4401004:75, площадью 2500 кв.м.
Истец Береснев А.Н. и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Сергеева Н. П. исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается заявление ответчика. Пояснила, что является наследником своего мужа ФИО1, который оформлял наследство после смерти свекрови, и в дальнейшем распорядился данным наследством – домом №40817810604900317040 по <адрес>, продав его. Она никакого отношения в указанным спорным земельным участкам не имеет.
Представители ответчика – Инспекции Федеральной налоговой службы России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно свидетельства, выданного Сысертским райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, площадью 3412 кв. м, расположенный в <адрес>, по ул. 1 мая, 90, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Береснев А. Н. купил у ФИО1 жилой бревенчатый дом, полезной площадью 30,8 кв.м., в том числе – жилой – 24,5 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства: площадью 1412 кв. м – согласно свидетельства, выданного Сысертским райкомземом от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040.
Как следует из кадастровых выписок о земельных участках, земельный участок с кадастровым номером 66:25:4401004:76, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения ФИО1. Земельный участок с кадастровым номером 66:25:4401004:75, расположенный по этому же адресу, площадью 2500 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1.
Согласно выкопировки с электронной карты, участок с кадастровым номером 66:25:4401004:77, предоставленный Бересневу А. Н. в соответствии с постановлением Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ полностью включает в себя территорию, занятую земельными участками с кадастровыми номерами 66:25:4401004:76 и 66:25:4401004:75.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1, являлся наследником ФИО1, которой были предоставлены спорные земельный участки: на пожизненно наследуемого владения земельный участок, находящийся в селе <адрес>, №40817810604900317040, с кадастровым номером 66:25:4401004:76, площадью 300 кв.м., на праве собственности земельный участок, находящийся в селе <адрес>, №40817810604900317040, с кадастровым номером 66:25:4401004:75, площадью 2500 кв.м.
В соответствии с решением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Бересневым А. Н. признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Как следует из положений ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, как наследник ФИО1, являлся правообладателем спорных земельных участков, с кадастровым номером 66:25:4401004:76, площадью 300 кв.м., на праве пожизненно наследуемого владения; на праве собственности земельным участком, находящимся в селе <адрес>, №40817810604900317040, с кадастровым номером 66:25:4401004:75, площадью 2500 кв.м.
При этом, ФИО1 произвел отчуждение жилого дома по указанному адресу, в связи с чем, по мнению суда, отказался от своих прав на спорные земельные участки, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком за ФИО1 и признании права собственности на земельный участок за истцом Бересневым А. Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Береснева Александра Николаевича к Сергеевой Нине Павловне, Администрации Сысертского городского округа, Инспекции федеральной налоговой службы России по <адрес> о прекращении права пожизненно наследуемого владения и права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право пожизненно наследуемого владения ФИО1 на земельный участок, находящийся в селе <адрес>, №40817810604900317040, с кадастровым номером 66:25:4401004:76, площадью 300 кв.м.,
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, находящийся в селе <адрес>, №40817810604900317040, с кадастровым номером 66:25:4401004:75, площадью 2500 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд <адрес>.
Судья: Е. В. Тимофеев.