Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Сысертский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Гусевой Т.И., при секретаре Котельниковой М. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Тамары Ивановны к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гусева Т. И. обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, обоснование заявленных требований истец указала, что в соответствии со свидетельством №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ она является владельцем земельного участка, общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 66:251501004:246. Она добросовестно владела и пользовалась объектом недвижимости более пятнадцати лет. Права собственности на земельный участок она не оформляла. Иных лиц, которые оспаривали бы ее права, нет. Считает, что является собственником данного земельного участка в силу приобретательной давности.
Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №40817810604900317040, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гусева Т.И. исковые требования поддержала, и, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила признать за ней право собственности на земельный участок №40817810604900317040, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 66:25:1501004:246.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо – ФИО3, в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление, согласно которому просит признать право собственности на земельный участок за Гусевой Т. И.
С учетом мнения истца, его представителя и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, его представителя и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ Гусевой Тамаре Ивановне, согласно решения главы администрации Октябрьского Совета №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,03 га, для личного подсобного хозяйства. При этом, в свидетельстве слово «собственность» зачеркнуто, написано аренда. Данное исправление никак не оговорено.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>3, расположен земельный участок, площадью 400 кв.м, кадастровый номер 66:25:1501004:246, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Правообладатель: ФИО1, вид права: государственная собственность.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №40817810604900317040, расположенный в <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований о признании права собственности на спорный земельный участок, истец ссылается на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля был допрошен ФИО4, который пояснил, что является соседом истца. В их доме находится три квартиры, в каждой квартире имеется земельный участок. Он свой земельный участок уже оформил в собственность. Споров с соседями по границам участков нет. Истец все время обрабатывает указанную землю, уже много лет.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ также пояснил суду, что с Гусевой у них смежные земельные участки. Его участок в собственность уже оформлен. Гусева много лет уже пользуется спорным участком, обрабатывает его. Споров с соседями не возникает.
Также в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ была допрошена свидетель ФИО6, которая пояснила, что Гусева является ее соседкой. Спорный участок прилегает к дому истца, и она его все время обрабатывает и пользуется им с 1961 года.
Таким образом, судом установлено и подтверждается объяснениями истца, материалами дела, показаниями свидетелей, что истец более пятнадцати лет владеет и пользуется данным земельным участком.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусевой Тамары Ивановны к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Гусевой Тамарой Ивановной право собственности на земельный участок №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м, кадастровый номер 66:25:1501004:246, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.