РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.02.2011 Судья Сысертского районного суда Свердловской области Мурашов А.С., с участием истца Костаревой В.Б., представителя ответчика Кадниковой Е.А., при секретаре Комиссаровой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2011 по иску Костаревой Ирины Сергеевны, Костаревой Валентины Борисовны, Костарева Сергея Леонидовича, Костаревой Алены Сергеевны к Администрации Арамильского городского округа о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Сысертский районный суд к Администрации Арамильского городского округа Администрации Арамильского городского округа о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арамильским городским округом истцы занимают двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении Истцы проживают и зарегистрированы по настоящее время.

Постановлением Главы Арамильского городского округа за № 993 от 31.10.2008 жилой дом, в котором истцы занимают жилое помещение по договору социального найма, признан непригодным для проживания по причине ветхого состояния, его реконструкция экономически нецелесообразна. Согласно вышеуказанным документам дом, в котором истцы проживают, следует снести, а жильцов выселить с предоставлением другого жилья удовлетворительного качества. В настоящее время истцы проживают в ужасных условиях, жилой дом рушится, стены дома обваливаются, покрыты трещинами, крыша дома протекает, квартира отапливается печным топлением, отсутствует газ, вода.

Жалобы и обращения истцов в Администрацию Арамильского городского округа по поводу условий, в которых они проживают, ремонте жилого помещения, остаются без ответа либо в ремонте последним отказывают, так как дом признан ветхим жильем.

В судебном заседании истец Костарева В.Б. исковые требования поддержала, просила признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 56,0 кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область, г. Арамиль, ул.Заветы Ильича, 33-7 и обязать Администрацию Арамильского городского округа предоставить им другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к условиям данного населенного пункта – города Арамиль по договору социального найма.

Истцы Костарев С.Л., Костарева И.С. и Костарева А.С. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Арамильского городского округа Кадникова Е.А., действующая на основании доверенности от 26.01.2011, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 33 от 22.01.2002 года «О программе переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда», было принято решение Думы Арамильского городского округа от 28.06.2007 № 44/3 утвердить Целевую муниципальную программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Арамильском городском округе на 2007-2011 годы. Согласно этой программе проведена межведомственная комиссия, по окончанию которой принято постановление главы Арамильского городского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: признать аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Администрация Арамильского городского округа предоставление жилых помещений осуществляет в порядке очередности и в соответствии со ст. 85 и 89 ЖК РФ, (согласно правоустанавливающему документу - ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время истцы не состоят в очереди на предоставление жилья, что подтверждается справкой выданной КУМИ Арамильского городского округа, за № 22 от 25.01.2011. На основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов от 24.01.1992 года №1 истцам был выдан ордер на жилую площадь 32,0 кв.м. Предоставление истцам жилого помещения больше площади не было.

В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ «другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению».

В настоящее время свободных муниципальных жилых помещении предоставляемых по договорам социального найма нет.

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, Костаревой Валентине Борисовне с семьей из пяти человек, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена жилая площадь в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>, где они проживают до настоящего времени, оплачивая все коммунальные платежи, что подтверждается соответствующими справками и квитанциями.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением ФМС по Свердловской области в Сысертском районе следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Костарева Ирина Сергеевна, Костарева Алена Сергеевна, Костарев Сергей Леонидович и Мельников Андрей Павлович.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> состоит из: двух комнат, площадью 23,67 кв.м., 14,28 кв.м., кухни, площадью 7,58 кв.м., коридора, площадью 5,85 кв.м., туалета, площадью 2,56 кв.м. и имеет общую площадь 53,94 кв.м. (л.д. 38).

Судом установлено, что границы и площадь указанного жилого помещения не изменялись и, следовательно, изначально истцам было предоставлено жилое помещение, площадью 53,94 кв.м., а не 32 кв.м., как указано в ордере. Каким-либо другим гражданам жилье в указанной квартире не предоставлялось. Квартира не являлась коммунальной.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку истцы получили данное жилое помещение, вселились в него на законном основании, несли расходы по его содержанию, следовательно, приобрели право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, в данном случае, обязанность предоставить выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение возлагается на наймодателя по договору социального найма того жилого помещения, в котором указанные граждане проживали до выселения.

Постановлением Главы Арамильского городского округа за № 993 от 31.10.2008 многоквартирный дом, в котором истцы занимают жилое помещение по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Выданный ордер на право занятия истцами квартиры и справка Управления ФМС России по Свердловской области в Сысертском районе о регистрации истцов и подтверждают законное проживание истцов и членов их семей в квартире на условиях социального найма жилого помещения.

Истцы не имеют другого жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, либо предоставленного по договору социального найма, что подтверждается справками БТИ и Федеральной регистрационной службы.

Доводы ответчика о том, что истцы не состоят в очереди на предоставление жилья судом не принимаются во внимание, поскольку в пункте 1 части 2 статьи 57 и статье 87 ЖК Российской Федерации содержатся положения о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенных жилых помещений гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Костаревой Ирины Сергеевны, Костаревой Валентины Борисовны, Костарева Сергея Леонидовича, Костаревой Алены Сергеевны к Администрации Арамильского городского округа о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.

Признать за Костаревой Ириной Сергеевной, Костаревой Валентиной Борисовной, Костаревым Сергеем Леонидовичем, Костаревой Аленой Сергеевной право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 53,94 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Арамильского городского округа предоставить Костаревой Ириной Сергеевной, Костаревой Валентиной Борисовной, Костареву Сергею Леонидовичу, Костаревой Аленой Сергеевной другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма применительно к условиям города Арамиль, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным, техническим и противопожарным требованиям и находящееся в черте города Арамиль.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.