РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06.05.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца Черноглазовой Е.Н., при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноглазовой Елены Николаевны к Администрации Сысертского городского округа о признании нежилого помещения жилым и признании права собственности на комнату в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: истец обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании нежилого помещения жилым и признании права собственности на комнату в порядке приватизации указав, что согласно ордера № 8 от 07.12.2008, выданного на основании постановления главы Патрушевской сельской администрации № 168 от 07.12.1999 истцу и ее супругу ФИО2 на период работы была представлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> на период ее работы на данном предприятии. При заселении истец совместно с супругами своими силами и за свой счет провели в комнату водопровод, канализацию, электричество. Комната является нежилым помещением. Истец обратилась в Администрацию Сысертского городского округа для перевода нежилого помещения в жилое помещение, однако ей было отказано ввиду не соответствия приложенных к заявлению документов требованиям ст.23 главы 3 Жилищного кодекса. Истец считает данный отказ необоснованным. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована истец и е супруг ФИО2. Истец оплачивает коммунальные услуги, осуществляет уход за комнатой. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила нежилое помещение по адресу: <адрес> признать жилым помещением; Признать за ней право собственности на комнату по адресу: <адрес> Дополнительно суду пояснила, что ее супруг отказался от приватизации. Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц (п. 4 ст. 22 ЖК РФ). Как видно из материалов дела, условия перевода нежилого помещения в жилое помещение заявителем соблюдены: помещение соответствует действующим на данный момент строительным, пожарным и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается проектом перепрофилирования без перепланировки нежилого помещения под жилое, составленное ООО «Архпроект». Таким образом, требования истца о признании нежилого помещения жилым помещением подлежат удовлетворению, учитывая, что истец и ее супруг не только постоянно проживали в данном помещении, но и были зарегистрированы в нем по месту жительства, а также оплачивали квартирную плату и коммунальные платежи. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 26.11.2002, с изм. от 10.12.2002) "О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как установлено судом, на основании ордера № 8 от 07.12.2008, выданного на основании постановления главы Патрушевской сельской администрации № 168 от 07.12.1999 истцу и ее супругу ФИО2 на период работы была представлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> на период ее работы на данном предприятии. Согласно справке МУП ЖКХ «Западное» задолженности по оплате за комнату по адресу: <адрес> и коммунальным услугам не имеется. По сообщению № 321 от 29.04.2010 Комитет по управлению муниципальным имуществом и правовой работе в реестре муниципальной собственности помещение №а, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует. Согласно части третьей статьи 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. При наличии указанных обстоятельств, а также учитывая, что истцом не было использовано право на приватизацию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковые требования Черноглазовой Елены Николаевны к Администрации Сысертского городского округа о признании нежилого помещения жилым и признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить. Признать нежилое помещение по адресу: <адрес>, жилым помещением, общей площадью 16,9 кв.м. Признать за Черноглазовой Еленой Николаевной право собственности в порядке приватизации на комнату №а по адресу: <адрес> общей площадью 16,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд. Судья Мурашов А.С.