ООО УЭК к Кононенко о выселении

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

28.02.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием прокурора Кашкаровой М.В., представителей истца Кривошеиной Е.В. и Быковой Д.Н., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уральский энергетический комплекс» к Кононенко Игорю Павловичу об устранении нарушений права собственника и выселении, а также по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уральский энергетический комплекс» к Кононенко Евгении Игоревне об устранении нарушений права собственника и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уральский энергетический комплекс» обратилось в суд с иском к Кононенко И.П. и Кононенко Е.И. об устранении нарушений права собственника и выселении, а также по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уральский энергетический комплекс» к Кононенко Евгении Игоревне об устранении нарушений права собственника и выселении, указав, что 25.10.2010 ООО «Уральский энергетический комплекс» на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.10.2010. и на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 25.10.2010 были переданы в собственность:

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). Площадь: 2 615 кв.м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес> (или условный) номер: 66:25:08 01 002:0056. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

жилой 2-этажный дом, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности Истца на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Кононенко Евгения Игоревна и Кононенко Игорь Павлович. Также Ответчики занимают и иные постройки, расположенные на территории вышеуказанного земельного участка.

Факт регистрации ответчиков по месту постоянного проживания подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЖКХ «Западное». Кононенко Е.И. была зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи (дочери) собственника Кононенко Игоря Павловича (см. Заявление о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Право собственности ФИО1 на жилой дом возникло на основании Постановления Главы Муниципального образования Сысертский район №2004 от 22.11.2001 о приеме в эксплуатацию жилого дома. Также Кононенко И.П. на праве собственности принадлежал и вышеуказанный земельный участок (Постановление главы администрации Сысертского района 3377 от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы Муниципального образования Сысертского района № от ДД.ММ.ГГГГ).

В 2007 году Кононенко И.П. передал право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО6 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП под номером №. Право собственности ФИО6 на земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 03.12.2007. Право собственности ФИО6 на жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Таким образом, с момента заключения Договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ под номером №, Кононенко Е.И. утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Во исполнение предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ 17.12.2010 ответчику было вручено уведомление о выселении, в котором был указан срок до 23 декабря 2010 года, в течение которого ответчик должен был прекратить пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до настоящего времени ответчик продолжает пользоваться жилым домом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчики нарушают права собственника земельного участка, так как без законных оснований разместили свои вещи в постройках, расположенных на земельном участке, а также незаконно используют территорию земельного участка в своих личных целях (для хранения транспорта и иного имущества, для размещения собак).

Таким образом, действия ответчиков нарушают законные права и интересы собственника ООО «УЭК» по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанными жилым домом и земельным участком.

В судебном заседании представители истца Кривошеина Е.В. и Быкова Д.Н., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали и просили выселить Кононенко Евгению Игоревну и Кононенко Игоря Павловича из жилого дома (инвентарный номер: №. Литер: А. Этажность: 2. Назначение: жилое. Кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес>; Обязать Кононенко Евгению Игоревну и Кононенко Игоря Павловича устранить нарушения права собственности ООО «УЭК» на земельный участок (Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). Площадь: 2615 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, путем освобождения земельного участка и расположенных на нем построек от личного имущества Кононенко Е.И. и путем запрета доступа Кононенко Е.И. на указанный земельный участок, а также взыскать с Кононенко Екатерины Игоревны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8000 (Восемь тысяч) рублей и взыскать с Кононенко Игоря Павловича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8000 (Восемь тысяч) рублей.

Ответчики Кононенко Е.И. и Кононенко И.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом. Причина неявки неизвестна.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилой 2-этажный дом, инвентарный номер №, кадастровый номер № адресу: <адрес>Б, расположенный на земельном участке, площадью 2615 кв.м. с кадастровым № принадлежит на праве собственности ООО «Уральский энергетический комплекс», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>Б зарегистрированы Кононенко Е.И. и Кононенко И.П., подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЖКХ «Западное». Кононенко Е.И. была зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 26.11.2001 в качестве члена семьи (дочери) собственника Кононенко Игоря Павловича.

В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорный дом шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, поскольку их интересы взаимоисключают друг друга, он хочет распорядится домом по своему усмотрению. Ответчики своими действиями препятствуют реализации прав собственника, который имея дом, рассчитывал владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Во исполнение предписаний ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации 17.12.2010 ответчику было вручено уведомление о выселении, в котором был указан срок до 23 декабря 2010 года, в течение которого ответчик должен был прекратить пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> до настоящего времени ответчик продолжает пользоваться жилым домом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики разместили свои вещи в постройках, расположенных на земельном участке, а также незаконно использует территорию земельного участка в своих личных целях (для хранения транспорта и иного имущества, для размещения собак).

Таким образом, действия ответчика нарушают законные права и интересы собственника ООО «УЭК» по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанными жилым домом и земельным участком, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Уральский энергетический комплекс» к Кононенко Игорю Павловичу об устранении нарушений права собственника и выселении, а также по иску Общества с ограниченной ответственностью «Уральский энергетический комплекс» к Кононенко Евгении Игоревне об устранении нарушений права собственника и выселении удовлетворить.

Выселить Кононенко Евгению Игоревну и Кононенко Игоря Павловича из жилого дома (инвентарный номер: №. Литер: А. Этажность: 2. Назначение: жилое. Кадастровый номер: №), расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Кононенко Евгению Игоревну и Кононенко Игоря Павловича устранить нарушения права собственности ООО «УЭК» на земельный участок (Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использовании: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). Площадь: 2615 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> путем освобождения земельного участка и расположенных на нем построек от личного имущества ФИО2 и путем запрета доступа Кононенко Е.И. на указанный земельный участок.

Взыскать с Кононенко Екатерины Игоревны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8000 (Восемь тысяч) рублей.

Взыскать с Кононенко Игоря Павловича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8000 (Восемь тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сысертского

районного суда: Мурашов А.С.

Копия верна. Судья: