РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.05.2011 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истцов Мухиной Е.В. и Аверкиевой Н.В., ответчика Смирнова Ю.Б., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Екатерины Владимировны и Аверкиевой Натальи Владимировны к Смирнову Юрию Борисовичу о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к Смирнову Ю.Б. о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности принадлежит Смирнову Юрию Борисовичу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за №40817810604900317040, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040;

одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, на основании договора купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом в равных долях принадлежит Мухиной Екатерине Владимировне и Тарабаевой Наталье Владимировне, на основании договора купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040.

Объект состоит: одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 55.2 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 55.2 кв.м., площадью жилых комнат - 8.1 кв.м., и 8.8 кв.м. построек: бани, уборной; сооружений: колодца.

Истцы пользуется отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома, с отдельным входом, общей площадью 27.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 27.2 кв.м., площадью жилых комнат - 19.1 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 19.1 кв.м., кухни площадью 8.1 кв.м.; построек: бани (Г11), уборной (Г12), скважины (I)

Истцы просят признать 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности изолированной частью под номером один (1) жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на изолированную часть под номером один (1) с отдельным входом, общей площадью 27.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 27.2 кв.м., площадью жилых комнат - 19.1 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 19.1 кв.м., кухни площадью 8.1 кв.м.; построек: бани (Г11), уборной (Г12), скважины (I)

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, просили признать 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности изолированной частью под номером один (1) жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на изолированную часть под номером один (1) с отдельным входом, общей площадью 27.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 27.2 кв.м., площадью жилых комнат - 19.1 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 19.1 кв.м., кухни площадью 8.1 кв.м.; построек: бани (Г11), уборной (Г12), скважины (I)

Ответчик Смирнов Б.Ю. в судебном заседании против исковым требований не возражал, суду пояснил, что каких-либо споров по пользованию не имеется.

Выслушав истцов, ответчика и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности принадлежит Смирнову Юрию Борисовичу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре за №40817810604900317040, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №40817810604900317040;

одна четвертая (1/4) доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, на основании договора купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040;

одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом в равных долях принадлежит Мухиной Екатерине Владимировне и Тарабаевой Наталье Владимировне, на основании договора купли - продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №40817810604900317040.

Из свидетельства о заключении брака серия I-АИ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОЗАГС <адрес> следует, что ФИО5 и Тарабаева Наталья Владимировна вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: жене – Аверкиева.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилой дом, состоит: одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 55.2 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 55.2 кв.м., площадью жилых комнат - 8.1 кв.м., и 8.8 кв.м. построек: бани, уборной; сооружений: колодца.

В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истцы пользуются отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома, общей площадью 27.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 27.2 кв.м., площадью жилых комнат - 19.1 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 19.1 кв.м., кухни площадью 8.1 кв.м.; построек: бани (Г11), уборной (Г12), скважины (I)

Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» от 25.03.2011 № 636, имеется возможность признать 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую истцам изолированной частью под номером первым (1) с отдельным входом, общей площадью 27.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 27.2 кв.м., площадью жилых комнат - 19.1 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 19.1 кв.м., кухни площадью 8.1 кв.м.; построек: бани (Г11), уборной (Г12), скважины (I).

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше технические характеристики недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом суд считает возможным произвести реальный раздел названного выше Объекта.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мухиной Екатерины Владимировны и Аверкиевой Натальи Владимировны к Смирнову Юрию Борисовичу о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: одноэтажного жилого бревенчатого строения, литера по инвентарному плану А, общей площадью 55.2 кв.м., том числе площадью жилых помещений- 55.2 кв.м., площадью жилых комнат - 8.1 кв.м., и 8.8 кв.м. построек: бани, уборной; сооружений: колодца, выделив Мухиной Екатерине Владимировне и Аверкиевой Наталье Владимировне в натуре из общего имущества отдельную изолированную часть жилого дома под номером один (1), общей площадью 27.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 27.2 кв.м., площадью жилых комнат - 19.1 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 19.1 кв.м., кухни площадью 8.1 кв.м.; построек: бани (Г11), уборной (Г12), скважины (I).

Признать за Мухиной Екатериной Владимировной и Аверкиевой Натальей Владимировной право общей долевой собственности (по ? доли каждой) на изолированную часть под номером один (1) с отдельным входом, общей площадью 27.2 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 27.2 кв.м., площадью жилых комнат - 19.1 кв.м., состоящей из: жилой комнаты площадью 19.1 кв.м., кухни площадью 8.1 кв.м.; построек: бани (Г11), уборной (Г12), скважины (I), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.