РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.06.2011 Сысертский районный суд, Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истцов Суслиной С.А., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой Марины Владимировны и Колесова Сергея Владимировича к Овчинникову Виктору Александровичу о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к Овчинникову В.А. о признании права собственности на часть жилого дома указав, что согласно договору купли-продажи от 12.05.2005 приобрели в общую долевую собственность часть жилого дома под номером два, состоящую из <адрес>, общей полезной площадью 31,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 31,1 кв.м., построек: сарая (Г), частью сарая (Г1), погреба (под Г), сооружений: два забора (III, II) по адресу: <адрес>. Однако зарегистрирован надлежащим образом договор не был. В настоящее время истцы зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома не могут, поскольку продавец ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Просят признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома под номером два, состоящую из <адрес>, общей полезной площадью 31,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 31,1 кв.м., построек: сарая (Г), частью сарая (Г1), погреба (под Г), сооружений: два забора (III, II) по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, предоставив право представлять свои интересы представителю. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за Колесовой Мариной Владимировной и Колесовым Сергеем Владимировичем право общей долевой собственности на часть жилого дома под номером два, состоящую из <адрес>, общей полезной площадью 31,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 31,1 кв.м., построек: сарая (Г), части сарая (Г1), погреба (под Г), сооружений: два забора (III, II) по адресу: <адрес>.

Ответчик Овчинников В.А. в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Против вынесенного решения не возражают.

Выслушав представителя истцов, свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы приобрели у Овчинникова В.А. и ФИО8 в общую долевую собственность на часть жилого дома под номером два, состоящую из <адрес>, общей полезной площадью 31,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 31,1 кв.м., построек: сарая (Г), части сарая (Г1), погреба (под Г), сооружений: два забора (III, II) по адресу: <адрес>.

Отчуждаемое недвижимое имущество принадлежит Овчинникову В.А. и ФИО9 на праве собственности на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ6, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, Договора о реальном разделе жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №.

Деньги за проданную часть жилого дома Продавцы получили от Покупателей полностью.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как установлено судом, Договор заключен в надлежащей форме, содержит все существенные условия. Условия договора ни кем не оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что собственники недвижимого имущества в виде части жилого дома под номером два, состоящую из <адрес>, общей полезной площадью 31,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений – 31,1 кв.м., построек: сарая (Г), части сарая (Г1), погреба (под Г), сооружений: два забора (III, II) по адресу: <адрес> – Овчинников Виктор Александрович и ФИО1 заключили договор купли-продажи данного недвижимого имущества с истцами, что также подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11

Форма договора соответствует требованиям закона, данный договор фактически исполнен сторонами. Отчуждаемое недвижимое имущество передано во владение и пользование истцов, что подтверждается материалами дела, в частности справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бобровской сельской администрацией, из которой следует, что по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Колесова Марина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колесов Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Колесовой Марины Владимировны и Колесова Сергея Владимировича к Овчинникову Виктору Александровичу о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Колесовой Мариной Владимировной и Колесовым Сергеем Владимировичем право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на часть жилого дома под номером два, состоящую из <адрес> постройками и сооружениями по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья Мурашов А.С.